室內(nèi)精裝修工程合同-在線瀏覽
2024-12-16 22:48本頁面
【正文】 包干單價已經(jīng)包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作，如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含在該項包干單價中，不得另增加費用。其它不包含內(nèi)容：
(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容：)
(1)采用含稅單項單價包干方式。
(2)計算規(guī)則為：各單項子目按實際發(fā)生工程量結(jié)算。
按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費(包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費)、各種材料損耗費、卸車費、材料場內(nèi)二次運輸費、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術(shù)處理費、保管費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護(hù)費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠(yuǎn)程施工增加費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。
主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條
若由甲方提供水、電源，則水電費按甲方實際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。
甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設(shè)備后進(jìn)場，則由裝修單位自行解決運輸問題，相關(guān)費用已包含在合同價格中?！?br /> 乙方進(jìn)場前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案。
三、調(diào)價方法：
(一)住宅套內(nèi)裝修工程
除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。
若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件～附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價格調(diào)整外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整
(二)公共部分裝修工程
除甲方原因引起的設(shè)計變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價不因任何因素而作調(diào)整。
若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價格時，則附件～附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價格調(diào)整外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。(本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況)
第2種情況：本合同附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”已核對完畢，除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。
即：當(dāng)期實際支付的進(jìn)度款=(當(dāng)期實際完成工程量金額當(dāng)期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)70%。
四、%作為保修金，待工程竣工驗收合格滿兩年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，%，%待防水工程五年質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。
第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)
場地移交標(biāo)準(zhǔn)：
內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。
第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容
總承包單位提供現(xiàn)有室
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