【正文】 。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)： 　　商鋪地面： 　　供 電： 　　間 隔： 　　門 面： 　　公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域 　　地 面： 　　供電供水: 　　照 明： 　　消防設(shè)備： 　　通風(fēng)設(shè)備： 　　乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。 　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 　　第九條 其他 　　、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。 　　，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 　　，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 　　，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方: 　　簽約代表 簽約代表： 　　年 月 日 年 月 日 　　企業(yè)委托經(jīng)營合同范文 　　第1條　定義 　　第2條　酒店計劃、建筑及設(shè)備 　　第3條　酒店開業(yè)前事項 　　第4條　技術(shù)顧問服務(wù) 　　第5條　管理公司的責(zé)任 　　第6條　酒店業(yè)主責(zé)任 　　第7條　保險 　　第8條　財務(wù)項目 　　第9條　合同期限 　　第10條　一般期限 　　第11條　雜項 　　本合同雙方為： 　　(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。 　　雙方同意訂立合同如下： 　　第1條　定義 　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。 　　　工程地址應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。 　　　家私，、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。 　　　統(tǒng)一制度應(yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。 　　　會計年度應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 　　　總收入應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，(D)或(E)條外，所產(chǎn)生的差額。 　　　營業(yè)支出應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目 　　(A)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。 　　(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。 　　(E)。 　　(G)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支。 　　(I)。 　　(K)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。 　　(M)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。 　　　獨立費用下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。 　　(B)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。 　　(D)開業(yè)前支出的攤銷。 　　(F)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。 　　(H)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 　　　不可抗力下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。 　　(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 　　(D)勞工糾紛。 　　第2條　酒店計劃、建筑及設(shè)備 　　　工程地址財產(chǎn)所有權(quán) 　　將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。 　　第3條　酒店開業(yè)前事項 　　　酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 　　在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動： 　　……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 　　……為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。 　　……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。 　　……采購開業(yè)所需的物品。 　　……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。 　　……組織開業(yè)典禮。 　　管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。 　　(B)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。 　　……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費用。 　　……開幕典禮之成本。 　　……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。 　　，和使管理公司得以運用。 　　……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。 　　由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。 　　　流動資金及開業(yè)所需的物品 　　酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。 　　 部分開業(yè)時間 　　由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止。 　　 酒店開業(yè)日 　　開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在： 　　(A)家私、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后。 　　(C)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。 　　酒店開業(yè)日，預(yù)計為____年____月____日。 　　　技術(shù)顧問概要 　　(A)酒店設(shè)備 　　(Ⅰ)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。 　　(Ⅲ)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設(shè)計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。 　　(2)規(guī)范客房的詳圖。 　　(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細規(guī)格。 　　管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求。 　　(Ⅱ)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設(shè)計給管理公司。 　　(2)側(cè)面與天花板示意圖。 　　(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。 　　(6)選定物件的相片。 　　(8)制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。 　　(C)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會： 　　(Ⅰ)預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。 　　(Ⅲ)為以上(I)項所列的物品，做好最終財政預(yù)算。 　　　報酬 　　(A)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(、)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。 　　　付款方式 　　(A)(A)項費用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。 　　第5條　管理公司的責(zé)任 　　　管理公司的服務(wù) 　　在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。 　　在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用______商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用______商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時另行協(xié)商。 　　　酒店間之相互廣告及宣傳 　　管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團之其他酒店。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務(wù)推進活動的證明資料。 　　管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下： 　　……確定酒店營業(yè)政策。 　　……定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等)。 　　……定出賒銷信用方針。 　　……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。 　　……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。 　　當(dāng)酒店進行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其安排負責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。 　　　管理 　　　日常業(yè)務(wù)管理 　　管理公司要接受董事會的常設(shè)機構(gòu)監(jiān)審委的監(jiān)督。酒店的副總經(jīng)理、副財務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。 　　(B)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)