委托管理合同樣本(2)-在線(xiàn)瀏覽
2024-12-16 22:41本頁(yè)面
【正文】 ，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 委托管理合同范文2 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________ 受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 ?。篲________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。 ?。篲________平方米。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。 第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為_(kāi)________年。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì)) 、使用人的合法權(quán)益。 。 、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行。 (2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。 ，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。 、文化活動(dòng)。 。 、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理： (1)負(fù)責(zé)返修。 (3)_________。 (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： (1)無(wú)償使用。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________。 ，制訂物業(yè)管理制度。 ，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。 第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 ?。篲________ ?。篲________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________ ?。篲________ ?。篲________ ?。篲________ ：_________ ?。篲________。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 ，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。 (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金。 ：_________。 、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)。 、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)。 第七章 違約責(zé)任 第二十七條 甲方違
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