多功能會(huì)所寫(xiě)字樓租賃合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 22:36本頁(yè)面
【正文】 該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。 乙方交納以下費(fèi)用: (1)物業(yè)管理費(fèi)。 支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi),金額為6981元,一年分四次支付。 標(biāo)準(zhǔn)為15元/季/㎡,年空調(diào)費(fèi)13425元(大寫(xiě):壹萬(wàn)叁仟肆佰貳拾伍元整)。 標(biāo)準(zhǔn)為30元/季/㎡,年取暖費(fèi)26850元(大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟捌佰伍拾元整)。 甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表,以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 1元/度。 (5)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 第七條 保證金 乙方應(yīng)于xx年7月8日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金100000元(大寫(xiě):拾萬(wàn)元整)的保證金,作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。 在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后10日內(nèi),甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計(jì)利息。 第八條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。 (1)甲方提出進(jìn)行維修須提前7日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。 乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響辦公使用。 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。 (2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
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