多功能會所寫字樓租賃合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。 乙方交納以下費用: (1)物業(yè)管理費。 支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為6981元,一年分四次支付。 標準為15元/季/㎡,年空調(diào)費13425元(大寫:壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整)。 標準為30元/季/㎡,年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。 甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結(jié)算,電費標準為 1元/度。 (5)乙方應按時交納自行負擔的費用。 第七條 保證金 乙方應于xx年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元(大寫:拾萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。 在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內(nèi),甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息。 第八條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi),甲方應保障出租房屋的使用安全。 (1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時,應事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。 甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用。 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋。 (2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。 因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。 驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
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