物業(yè)服務合同樣書-在線瀏覽
2024-12-16 22:21本頁面
【正文】 _____. 第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________. 第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________. 第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________. 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________. 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________. 第十條 交通與車輛停放秩序的管理、_________. 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管____區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同?！ 〉谑l 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________. 第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！ 〉谑鍡l 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。自________年____月____日_________時起至________年____月____日_________時止?！ 〔⒂诤贤е掌餩___日內(nèi)向乙方移交； 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： ?。?）_________； ?。?）_________； 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標； 樣書、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金； 樣本、甲方有權指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計； 1_________. 第十九條 乙方權利義務 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動； 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理； 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理； 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方； 負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除； 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告；并于每年____月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告?！ 〉诹?物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定； 本物業(yè)管理公共服務費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_____
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