物業(yè)租賃合同樣書-在線瀏覽
2024-12-17 00:12本頁面
【正文】 氣、停止電話，后果由乙方自負。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金。
(3)水費保證金。
(5)電話費保證金。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。
第九條 不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。
，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通。
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換。
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
。
、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
(以下一并簡稱“管理公約”)。
第十六條 乙方賠償損失
(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的。
甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?br /> (1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
第十九條 交還該物業(yè)
，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
第二十條 支付違約金
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。
第二十三條 通知
，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。
，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：
(1)申請___________仲裁委員會仲裁。
第二十五條 其他
、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
2017物業(yè)租賃合同范文（二）
出租人：________(以
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