深圳市土地使用權出讓合同書范本通用版-在線瀏覽
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 權出讓金為_________(人民幣)(小寫：￥_________元)整。市政配套設施金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整。
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費。
十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產(chǎn)權登記、建筑許可、銷(預)售許可及其他相關手續(xù)或采取其他限制性措施。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。
十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。
乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發(fā)與市政配套設施金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
一 釋義
土地使用權出讓合同涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準。
土地使用權：指深圳市規(guī)劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓合同進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權利。
無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓合同、違反土地使用規(guī)則進行開發(fā)建設，市規(guī)劃與國土資源局因此解除土地使用權出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權利的行為。
坐標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的一組數(shù)。
界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示的各界樁點的位置。
土地臨時占用費：土地使用者經(jīng)國土管理部門批準臨時使用的土地，按規(guī)定向國土管理部門支付的租金。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋梁或人行天橋及其它工程。
建筑覆蓋率：用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與土地面積比。
總建筑面積：各層建筑面積的總和。
主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
辦公樓：供機關、企事業(yè)單位從事行政事務使用的建筑物。
住宅：供居民家庭生活居住的單元式建筑物。
宿舍：供學生、職工等集體性居住的建筑物。
廠房：可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建
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