出租房合同書-在線瀏覽
2024-12-15 01:51本頁面
【正文】 甲，乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 元(大寫：
圓整)保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。
，租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方’否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金……
，租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅，土地稅，營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。
，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，通信，空調(diào)，有線電視， ，
費(fèi)用乙方承擔(dān)。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。如甲方不能按照合同約定交付租賃場所，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施，設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。乙方可對該廣告位進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。
。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在
內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。
，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
，本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前
日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。
，甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
，租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。
，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
，不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營。
，所提供房屋存在第三方爭議。
，出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營風(fēng)險的。
，喪失商業(yè)信譽(yù)的。
，股權(quán)發(fā)生重大變化的。
，企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的。
，房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
，損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
，利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
，拖欠房租累計3個月以上。
，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。
1違約責(zé)任
，甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭議而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。
，如甲方違約，而乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每
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