【正文】 。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金?！　?，5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他： )方式支付租金。　　保證金和其他費(fèi)用　　， 甲，乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 元(大寫： 圓整)保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　。赓U關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金……　　，租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅，土地稅，營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納?！　?，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，通信，空調(diào)，有線電視， ， 費(fèi)用乙方承擔(dān)。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。如甲方不能按照合同約定交付租賃場所，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施，設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。乙方可對該廣告位進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)?！　?。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計(jì)租金。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在 內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)?！　?，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　?，本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前 日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)?！　。追綄Ψ课葸M(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個人。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。　　，租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋?！　。追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　，不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營?！　。峁┓课荽嬖诘谌綘幾h。　　，出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的?！　?，喪失商業(yè)信譽(yù)的?！　?，股權(quán)發(fā)生重大變化的?！　?，企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的?！　?，房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　。瑩p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?，利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動?！　。锨贩孔饫塾?jì)3個月以上。　　，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　?乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！　?違約責(zé)任　　，甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭議而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金?！　?，如甲方違約，而乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的違約金?！　。捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　。追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的，甲方應(yīng)按本條第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。如乙方尚未交納當(dāng)期租金，則乙方有權(quán)停止支付影響期間以及后續(xù)的租賃費(fèi)用，待甲方處理糾紛完畢后，乙方扣除相關(guān)損失費(fèi)用后再行恢復(fù)支付?！　?，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所交納的保證金不予退還，并賠償甲方的損失?！　。淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！　?，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期1天，%支付甲方滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金?！　?，“不可抗力事件”是指本合同任何一方當(dāng)事人都不能抗拒，也無法預(yù)見，即使預(yù)見也無法避免的事件或者事由。但是遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件的48小時內(nèi)及時通知另一方，并且在不可抗力事件結(jié)束后7個工作日內(nèi)向另一方提供能夠證明不可抗力事件發(fā)生，影響范圍和影響程度的證明，否則遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方不得就此免除責(zé)任。　　 ，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行時，其應(yīng)采取一切可以減少對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則其應(yīng)就引起沒有采取措施或者采取的措施不當(dāng)而擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任?！　?， 當(dāng)不可抗力事件已經(jīng)結(jié)束，不再對本合同的任何條款或者約定的履行產(chǎn)生任何影響時，本合同雙方應(yīng)盡一切可能恢復(fù)本合同的履行?！　?，因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲，乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?爭議解決方式：　　，本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商?！　?，依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟?！　?租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價，變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　『贤А　?，本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證，房屋租賃備案登記，治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)?！　。竞贤?式 份，雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力。　　以下無無正文　　甲 方： 乙 方：　　電 話： 電 話：　　地 址： 地 址：　　簽約代表： 簽約代表：　　身份證號： 身份證號：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月出租房合同書2　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　甲方出租給乙方的房屋租賃期共***個月。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿***個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金總額為***元(大寫*萬*仟*佰*拾*元整)　　經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若甲方在此期間出售房屋，須在**個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡?quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　『贤瑢?shí)施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∫虿豢煽沽υ蛑率贡竞贤荒芾^續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 雙方也可另行約定.　　7,租賃期限,交付時間　　,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個月,交房期為 年 月 日,計(jì)租期從 年 月 日開始,計(jì)租期前為裝修期,裝修期不計(jì)租金.　　,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..　　,租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅,土地稅,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).　　,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,通信,空調(diào),有線電視, , ,甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票.　　10,定金:　　乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫 圓),則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息.　　11,裝修,門頭裝飾,廣告位:　　,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù)。乙方可對該廣告位進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).　　,廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告.　　.　　12,房屋的維修義務(wù):　　,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外), 日書面通知乙方,甲方應(yīng)在 內(nèi)及時提供維修服務(wù),如逾期甲方未提供維修服務(wù),則乙方有權(quán)自行維修,.　　,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價