出租房合同書(參考版)
2024-12-15 01:51本頁面
【正文】
，本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。
，本合同于 簽訂。
，本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
。
1其他約定：
，甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)當提前3個月書面通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)
，提請 市仲裁委員會仲裁。
，因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，甲方應(yīng)退還乙方的租金必須在合同終止后3日內(nèi)支付乙方。
，甲方的任何一個相關(guān)公司或乙方的任何一個相關(guān)公司發(fā)生不可抗力不影響其它公司履行合同。
，本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影響不能全部履行時，遭受不可抗力事件影響的一方僅就不可抗力事件涉及的本合同有關(guān)條款或者約定可以中止，暫停或者延遲履行，而對于其它沒有受到不可抗力事件影響的條款或者約定仍應(yīng)履行，任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行。任何一方延遲履行義務(wù)的，不能免除責任。
，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務(wù)不能履行，根據(jù)不可抗力事件影響的程度，可以部分或者全部免除責任。
1免責條款：
，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔責任。
，租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
，拖欠房租累計3個月以上的。
，未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
，如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介或轉(zhuǎn)讓費用，乙方的來回搬遷費用，乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用，乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備安裝費用。
，在租賃期間，因甲方房屋權(quán)屬爭議或瑕疵等影響乙方正常經(jīng)營，如乙方已交納當期租金，則甲方應(yīng)停止計租。
，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔其它賠償責任。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的其它損失。同時，還應(yīng)對超出違約金以外的其它損失進行賠償。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
1房屋返還時的狀態(tài)
除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
，租賃期滿合同自然終止。
，逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
，未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
，未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
，未經(jīng)乙方同意，把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的。
，重要管理層發(fā)生重大變化的。
，喪失履行合約能力的。
，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的。
，經(jīng)營狀況嚴重惡化的。
，甲方未盡
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