【正文】 理的總負責(zé)人。
永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。
施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。
工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。實際竣工日期按第 款的約定確定。
保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 款中約定的由承包人負責(zé)對合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責(zé)任的期限。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計
算。
簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。
質(zhì)量保證金：指按第 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
2. 語言文字
除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。
3. 適用法律
本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。
4. 標準和規(guī)范
本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。
除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)合同協(xié)議書。
(3)通用合同條款。
(5)技術(shù)標準和要求。 圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較
嚴格的標準為準。
6. 圖紙和承包人文件
發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。其義務(wù)包括：
發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設(shè)計單位向承包人 進行設(shè)計交底。
(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。
(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。
發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。
發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責(zé) 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。
發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。
8. 監(jiān)理人
在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。
發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責(zé)任。其義務(wù)包括：
承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。
承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。
承包人負責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。
承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。
項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合
同約定的授
權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。
實際進度與第 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影
開工
監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。
暫停施工
因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
當工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承 包人承擔。
(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件。
(4)其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。承包人按下列 原則承擔違約責(zé)任：
(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條 款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。
(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。實際 竣工日期按第 款的約定執(zhí)行。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標 準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此 增加的費用和(或)延誤的工期。監(jiān)理人的 檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔的責(zé)任。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。
承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔。
由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補 救的，發(fā)包人