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正文內(nèi)容

北京市建設工程施工專業(yè)分包合同正式版-在線瀏覽

2025-03-04 21:25本頁面
  

【正文】 組成 及 優(yōu)先 解釋順序 如下 : 本條款一方面約定了合同文件是由一系列文件而不是唯一的一份文件組成的,另一方面為這些合同文件的優(yōu)先解釋順序做出了約定。 合同文件的組成應包括合同協(xié)議書中約定的合同協(xié)議書、 專用合同條款、通用合同條款、工程預算書(或已標價的工程量清單)、技術標準和要求、合同圖紙。 合同當事人根據(jù)不同的合同形式,約定合同文件的優(yōu)先解釋順序。 如: 采用總價合同形式時,一般情況下,解釋順序應為: ( 1) 合同協(xié)議書; ( 2) 專用合同條款; 8 ( 3) 通用合同條款; ( 4) 技術 標準和要求; ( 5) 合同 圖紙 ; ( 6) 工程預算書(或已標價的工程量清單) ; ( 7) 除總包合同工程價款之外的總包合同文件 。 7. 圖紙 和分包人文件 承包人向分包人提供圖紙的 數(shù)量及期限 : 關于圖紙的其他約定: 填寫 承包人提供施工圖等各類圖紙的數(shù)量和期限。如:圖紙供應計劃、圖紙修改、圖紙錯誤審批等。如: 除合同文件另有約定外, 分包人 在 合同生效后 14 天 內(nèi)提交 施工方案 ,一式 五 份 。如: 收到文件后 7 天內(nèi)。如: 按照工程技術規(guī)范的相關要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的,分包人 應制作,并按約定數(shù)量和期限報送承包人。 如果合同中約定部分永久工程由分包人負責設計,分包人應具有相應的設計資質(zhì)或委托具有相應設計資質(zhì)的單位進行設計,并對工程設計的質(zhì)量負責 8. 承包人 9 承包人應 按 照 合同約定全面履行合同義務,并承擔相應的責任。 承 包人最遲應在移交施工場地的同時向 分包人提供與工程施工相關的現(xiàn)場資料。但 分 包人自行承擔據(jù)此作出的判斷、推論、決策的后果。如:竣工資料匯總等。 9. 分包 人 分包 人應按合同約定全面履行合同義務,并承擔相應責任。 10 分包人應履行的 其他義務: 根據(jù)項目特點和合同履行的需要,約定分包人應履行的其他義務。 10. 工期 進度計劃 分包人編制施工進度計劃 和施工方案的內(nèi)容: 分包人向承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限: 承包人批復或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限: 填寫分包人針對本工程編制詳細的施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容、報送時間及承包人批復的時限要求。 工期 各區(qū)段工期: 如本分包工程劃分不同區(qū)段,各區(qū)段的工期在此約定 工期延誤 ( 4) 其他由承包人承擔工期延誤的情況 : 11 承包人根據(jù)項目特點,約定允許分包人延長工期的其他原因。如: 1000 元 /天或簽約合同價的 ‰ /天等 。如: 最高不超過簽約合同價的 3%。如: 1000 元 /天或簽約合同價的 ‰ /天,最高不超過簽約合同價的 3%。 工程隱蔽部位檢查 承 包人 檢查工程隱蔽部位 期限 : 填寫一個以小時計的具體期限,且一般為一個相對期限。 13. 安全 綠色 施工 安全 綠色 施工其他約定: 12 分包人應嚴格遵守安全綠色施工相關政策規(guī)定,依據(jù)項目特點及履約需要,約定安全綠色施工的其他要求。 15. 變更 變更 估價 的 約定 : 承包人應根據(jù)工程選用的具體合同價格形式、計價方式,合理確定變更估價原則、約定變更程序等。 ( 2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目,但有類似子目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價,由承包人 和分包人協(xié)商 確定變更工作的單價。 ( 4)因工程量清單漏項或變更引起措施項目發(fā)生變化,原措施項目費中已有的措施項目,采用原措施項目費的組價方法變 更;原措施項目費中沒有的措施項目,由分包人根據(jù)措施項目變更情況,提出適當?shù)拇胧╉椖抠M變更,由承包 人和分包人協(xié)商確定 變更措施項目的費用。 如:采用定額計價方式,總價合同形 式時,變更估價原則可以約定為: 13 ( 1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; ( 2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; ( 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,可按照成本加利潤的原則,由 承包 人和分包人協(xié)商確定 變更工作的單價。承包人應在收到變更估價申請后 21 天內(nèi)審查完畢,承包人對變更估價申請有異議的,應通知分包人修改后重新提交。 16. 合同價 格 及調(diào)整 本分包 合同價格 采用 方式確定。一般按分部分項工程、措施項目、其他項目等分類進 行約定,針對市場價格波動、工程量變化等因素約定一定的風險幅度。 風險范圍以外 合同價格 調(diào)整方法 和程序 : 承包人應在本款中對各項合同風險范圍之外的風險引起的合同價格的調(diào)整方法和程序進行具體的約定。 承包人應根據(jù)工程具體情況,在本條款中約定合同價格包括的風險范圍,針對市場價格波動、工程量變化等因素約定一定的風險幅度。 14 風險范圍以外 合同價格 調(diào)整方法 和程序 : 承包人應在本款中對各項合同風險范圍之外的風險引起的合同價格的調(diào)整方法和程序進行具體的約定。最常見的其他價格形式為成本加酬金合同。 關于計量的其他約定: 填寫 承 包人關于計量的其他要求。 承包人向分包人支付工程款(進度款)的 付款周期 、 程序 、 支 付比例或金額 : 15 承包人根據(jù)工程具體情況及 整體 工程的付款情況 , 約定工程 進度 款的 付款周期、程序、支付比例或金額。 完工驗收 期限 : 填寫 承包人 完成 完工 驗收的 期限 。 完工 清場: 如果合同約定由承包人(或分包人以 外的第三人)組織竣工清場,此處填寫承包人(或第三人)名稱,應說明相關費用從分包人的完工結(jié)算款中扣除。如: 工程 完 工后 28 日內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。如: 16 承包人在收到分包人遞交的完工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后 28 日內(nèi)完成審核。 22. 質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式: 約定質(zhì)量保證金的額度 、 支付時間和方式 。 23. 保修責任與缺陷責任 分包人向承包人出具質(zhì)量保修書的 時間 : 保修期起始時間: 填寫分包人向承包人出具質(zhì)量保修書的時間。如: 保修期自實際竣工日期起計算。 填寫缺陷責任期起始時間 及期限 。 缺陷責任期期限: 24 個月。如: 逾期 付款違約金的計算標準為按照 中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率 計算。 26. 保險 具體投保內(nèi)容和 相關責任 : 填寫關于本 分包 工程應投保的具體內(nèi)容、保險金額、保險期限和合同雙方各自的相關責任。 要求分包人提交履約保證擔保時,履約保證擔保的 額度 為 , 履約保證擔保的 有效期 的截止時間 : 填寫承包人是否要求分包人提交履約保證擔保,及其額度、有效期。 工程款支付擔保有效期的截止時間: 填寫承包人工程款支付擔保有效期的截止時間。 關于擔保的 其他約定: 填寫有關于擔保的其他約定。 如: 不可抗力 的其他情形 : ( 1) 離子輻射或放射性污染; ( 2) 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波,飛行器墜落。 29. 爭議 因本 分包
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