【正文】 時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。 電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 其他約定： 甲方：___________________乙方：____________________ 簽約代表：_______________簽約代表：_______________ 聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________ 寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本（二） 甲方（出租方）：____________ 法定代表人：________________ 地址：_______________________ 乙方（承租方）：____________ 法定代表人：________________ 地址：_______________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、租賃房產(chǎn) 甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。 二、租賃用途 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。自第二個(gè)租賃年度（含第二個(gè)租賃年度）起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。 支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 六、履約保證金 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元（大寫(xiě)：__________________________）。 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。 本合同一式______份。 二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。 四、租賃期限 租賃期共_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 上述費(fèi)用以每_____個(gè)月為一結(jié)算支付周期。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。 乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。 七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。 八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。 乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。 乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。 乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。 乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。 十、其它事項(xiàng) 租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。 涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。 十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。 十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第一條 租用工作用房地址、用途、面積 地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。 第二條 租用期限 乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________（小寫(xiě)：_________元）乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 第四條 甲方的責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。 本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息） 在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。 第五條 乙方的責(zé)任 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。 乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_______________乙方：________________ 代表：_______________代表：________________ 聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________ 合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日 寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本（五） 出租方（下稱“甲