【正文】 ............................. 1 二、業(yè)主簡介 ........................................... 2 三、編制依據(jù) ........................................... 3 四、研究內(nèi)容 ........................................... 4 五、主要結論 ........................................... 4 第二章 項目背景及必要 性 ............................. 5 一、項目建設背景 ....................................... 5 二、項目建設必要性 ..................................... 7 第三章 項目建設選址及建設條件 ....................... 10 一、項目建設選址 ...................................... 10 二、自然條件 .......................................... 10 三、公共設施條件 ...................................... 12 四、交通條件 .......................................... 13 五、施工條件 .......................................... 13 第四章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 ........................... 15 一、建設規(guī)模 .......................................... 15 二、建設內(nèi)容 .......................................... 15 第五章 工程建設方案 ................................ 16 一、設計依據(jù) .......................................... 16 二、規(guī)劃設計主導思想 .................................. 16 三、醫(yī)技樓新建工程 .................................... 17 四、電梯更換工程 ...................................... 19 五、綜合樓室外排水管更換工程 .......................... 20 六、神經(jīng)科病房屋頂瓦及屋梁更換工程 .................... 21 第六章 消防安全 .................................... 22 一 、設計依據(jù) .......................................... 22 二、總圖消防 .......................................... 22 三、建筑消防 .......................................... 22 四、電氣消防 .......................................... 22 五、消防給水及安全管理 ................................ 23 第七章 節(jié)能分析 .................................... 24 一、編制依據(jù) .......................................... 24 二、用能標準和節(jié)能規(guī)范 ................................ 24 三、能源消耗狀況 ...................................... 24 四、節(jié)能措施和效果分析 ................................ 25 五、能源消耗指標分 析 .................................. 27 第八章 環(huán)境保護 .................................... 28 一、設計依據(jù) .......................................... 28 二、設計原則 .......................................... 28 三、項目施工期污染源分析 .............................. 28 四、施工過程環(huán)境保護措施 .............................. 29 五、項目建成后的環(huán)保措施 .............................. 30 第九章 組織機構及勞動定員 ........................... 31 一、組織機構 .......................................... 31 二、工作制度 .......................................... 32 三、勞動 定員 .......................................... 32 四、人員來源與培訓 .................................... 32 第十章 項目進度計劃及招投標 ......................... 33 一、項目進度計劃 ...................................... 33 二、項目招投標 ........................................ 33 第十一章 投資估算及資金籌措 ......................... 35 一、投資估算范圍 ...................................... 35 二、投資估算依據(jù) ...................................... 35 三、項目投資 .......................................... 36 四、資金籌措 .......................................... 37 第十二章 經(jīng)濟社會效益評價 .............................. 40 一、經(jīng)濟效益分析 ...................................... 40 二、社會效益分析 ...................................... 40 三、社會評價 .......................................... 41 第十三章 結論及建議 ................................ 43 一、結論 .............................................. 43 二、建議 .............................................. 43 第一章 總論 一、項目概況 （一）項目名稱： XX 區(qū)龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務中心改建工程 （二）項目業(yè)主： XX 市 XX 區(qū)龍 灘 子社區(qū)衛(wèi)生服務中心 （三）建設地址： XX 市 XX 區(qū)龍灘子 街道 （四）項目性質： 改 建 （五）建設規(guī)模及內(nèi)容 本項目擬對 XX 區(qū)龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務中心實施改建， 具體建設內(nèi)容如下： 病員生活間、洗衣房、消毒房拆后重建為醫(yī)技樓，建筑面積600 m2； 舊電梯、室外排水管網(wǎng)等實施更新?lián)Q代； 神經(jīng)病房的房頂普通瓦更換為石棉瓦，并相應更換房屋屋梁 ，增強承壓力 。 （六）項目總投資及資金籌措 項目總投資 項目總投資 200 萬元， 其 中： 建安工程費 177 萬元，工程建設其它費用 14 萬元， 預備費 9 萬元 。 （七）建設 周 期： 2020 年 1 月 — 2020 年 12 月 ，共計 24 個月。該 中心 共有醫(yī)務人員 106 名，中級職稱以上專業(yè)技術人員 35 人，其中高級職稱 5 人。擁有價值數(shù)百萬元的各種先 進檢查、治療設備，能滿足本地區(qū)常見病、多發(fā)病的診治需要。內(nèi)、兒科能滿足兒科、神經(jīng)內(nèi)科、呼吸內(nèi)科、心內(nèi)科、腎內(nèi)科、內(nèi)分泌及消化內(nèi)科疾病的診治，特別對心肺復蘇的搶救、腦血管疾病、上消化道大出血、呼吸衰竭等診治具有豐富的經(jīng)驗。骨科對各部位骨折的診治及創(chuàng)傷急救等具有豐富的經(jīng)驗，同時開展了椎間盤鏡手術。婦產(chǎn)科對婦女常見病、多發(fā)病診治具有豐富的經(jīng)驗，能開展剖宮產(chǎn)及子宮全切手術，同時開展了婦科腹腔鏡手術?？祻屠懑熆茖Ω鞣N頸、肩、腰疼痛、外傷康復的理療均具有豐富的經(jīng)驗，是本地區(qū)設備最先進和齊全的康復理療科。傳染科經(jīng)過“非典”、“禽流感”防治等歷練，逐步擴大成熟。 醫(yī)院于 2020 年成功創(chuàng)建 XX 市“社區(qū)衛(wèi)生服務中心”，并于 2020年創(chuàng)建 XX 區(qū)唯一的市級“規(guī)范化社區(qū)衛(wèi)生服務中心”，社區(qū)衛(wèi)生服務日臻完善。 XX 區(qū) 龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務中心 在 XX 區(qū)委、區(qū)政府和區(qū)衛(wèi)生局的領導下，牢固樹立“一切以病人為中心”、“全心全意為人民服務”的理念，深入貫徹科學發(fā)展觀，全面提升醫(yī)療服務質量，為保持地區(qū)“ 一流的醫(yī)療服務機構”殊榮而不懈努力奮斗！ 三、編制依據(jù) （一） 《 XX 市城市建設總體規(guī)劃 20202020》； （二） 國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《投資項目可行性研究指南》； （三） 國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設計規(guī)程、規(guī)范和設計標準； （四） 《 XX 市社區(qū)衛(wèi)生服務機構設置和編制標準實施辦法》（渝 編辦 [2020]191 號）； （ 五 ） 業(yè)主提供的相關基礎資料、對項目建設的主要意見； （ 六 ） 國家和 XX 市其它相關規(guī)定和要求?！犊尚行匝芯繄蟾妗穼椖康目尚行赃M行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎。 項目建設是必要的。 綜上， 該項目具備實施的必要性和可行性。轄區(qū)幅員面積 平方公里，轄 2 個鎮(zhèn)， 1 個街道辦事處， 13 個行政村， 8 個居委會。 按照 XX 區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃， 隨著XX 區(qū) 城鎮(zhèn)化進程的加快， 該區(qū)人口還將迅速增加， 預計至 2020 年、2020 年、 2020 年，轄區(qū)城鎮(zhèn)人口分別達 9 萬、 12 萬、 15 萬人 ， 至2020 年全區(qū)城鎮(zhèn)化率將達到 100%。 按