【正文】 應(yīng)該加強(qiáng)茶樓的安全防范工作，確保顧客的財(cái)產(chǎn)安全，若發(fā)生顧客財(cái)產(chǎn)被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備?！　×⒓追讲铇窍等卵b修后承租給乙方的，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、保護(hù)、妥善使用好茶樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用茶樓的所有設(shè)施設(shè)備。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案。損壞、丟失照價(jià)賠償。茶樓內(nèi)的（美的空調(diào)9個(gè)，1P的7個(gè)，長(zhǎng)虹21英寸的彩電7臺(tái)，海爾液晶電視34英寸一臺(tái)，八個(gè)大沙發(fā)，四個(gè)單座小沙發(fā)，八臺(tái)機(jī)麻，八個(gè)茶幾，七個(gè)電視柜，32把椅子）等設(shè)施設(shè)備乙方只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)?！　∪?、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費(fèi)，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類(lèi)雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門(mén)向茶樓收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)?！　《?、年租金6萬(wàn)元，一年后租金采取遞增式上漲，第三年租金為7萬(wàn)元。企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇2　　甲方：宣漢縣****客運(yùn)服務(wù)責(zé)任有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　****年2月22日，****公司茶樓對(duì)外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****公司茶樓經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同?！　?．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項(xiàng)的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)?！　〉谑粭l 違反合同處理　　１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：　?。ǎ保┮蠹磿r(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)?！　〉谑畻l 保險(xiǎn)　　租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對(duì)租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用：　?。ǎ保⒆赓U資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除和損壞，乙方對(duì)租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　?．租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（包括國(guó)家新開(kāi)征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負(fù)擔(dān)（甲方對(duì)租金繳納的營(yíng)業(yè)稅和全部利潤(rùn)應(yīng)納的所得稅除外）。　　第八條 租賃資產(chǎn)的管理、使用和費(fèi)用　　１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；　　乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金；如第三人對(duì)租賃資產(chǎn)主張權(quán)利，致使乙方不能對(duì)租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金；　　乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；　　乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有；經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有；　　乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；　　第七條 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理　　甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過(guò)程中的所有問(wèn)題都可以友好協(xié)商解決。　　第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；　　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金；　　甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制；　　甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；　　甲方承諾并保證，不干預(yù)乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)?！　¤b于經(jīng)營(yíng)租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬(wàn)元?！　〉谌龡l 租金　　考慮乙方前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用較高和市場(chǎng)逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，每年議定一次。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得改作其他用途?！　。ㄈ┡涮姿?、電、網(wǎng)、話設(shè)施　　乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺(tái)。　?。ǘ┥a(chǎn)設(shè)備　　租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同8篇企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇1　　合同號(hào)碼： 20xx0428　　合同簽訂日期：20xx0428　　合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室　　出租人：XX限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　法定地址：江蘇省XX市XX路8號(hào)　　郵政編碼：224XXX　　法定代表人：XXX　　電 話： XXX　　開(kāi)戶(hù)銀行：XXX　　帳 號(hào)：XXX　　傳 真：XXX　　承租人： XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　法定地址：XXX　　郵政編碼：XXX　　法定代表人：XXX　　電 話：XXX　　開(kāi)戶(hù)銀行：XXX　　帳 號(hào)：XXX　　傳 真：XXXX　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營(yíng)租賃合同。　　第一條 租賃資產(chǎn)　　甲方根據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見(jiàn)附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營(yíng)租賃的方式，對(duì)乙方進(jìn)行出租。　?。ㄒ唬┥a(chǎn)及辦公、生活用地　　包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。見(jiàn)清單?！　〉诙l 租賃期限、用途　　租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止?！　∽赓U期滿(mǎn)，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。20xx年度租金定義 萬(wàn)元，每月15日結(jié)付。　　第四條 租賃資產(chǎn)的交付　　所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點(diǎn)，由甲方向乙方交付。　　在交接租賃資產(chǎn)時(shí)，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　。玻曳匠钦鞯眉追降臅?shū)面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場(chǎng)所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。　　租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理?！　〉诰艞l 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損　　在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）?！　。ǎ玻└鼡Q與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。ǎ玻?qiáng)行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。　?。常谧赓U資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍?！　∫?、甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xx路168號(hào)原車(chē)站辦公樓二樓出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。乙方必須在每年的2月20日前一次性交清次年租金費(fèi)用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回茶樓?！　∷?、乙方只承租茶樓的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。承租期滿(mǎn)后，完好無(wú)損交甲方?！　∥濉⒉铇堑目諌?，乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)其進(jìn)行改造，改建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施。乙方對(duì)茶樓另行投資的資產(chǎn)和購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備物品，期滿(mǎn)后無(wú)償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無(wú)償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償?！　∑?、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付茶樓的水電等費(fèi)用?！　【?、乙方無(wú)權(quán)將茶樓轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無(wú)權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。　　十一、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，確需對(duì)茶樓進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變茶樓內(nèi)的結(jié)構(gòu)。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補(bǔ)償且賠償違約金?！　∈⒁曳街荒芙?jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任?！　∈濉⒃诔凶馄趦?nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利?！　〖追剑?乙方：　　****年二月二十五日企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇3　　委托方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　地址：___________________________________　　郵政編碼：_______________________________　　法定代表人姓名：_________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　受托方：_________________________________　　地址：___________________________________　　郵政編碼：_______________________________　　法定代表人：_____________________________　　電話：___________________________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：　　一、委