【正文】 立即支付租金。共有權(quán)人同意出租。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。　　，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負責(zé)。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。　　4. 甲方負責(zé)在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點（具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前的供水設(shè)施由甲方負責(zé)維護?！　〉诰艞l 水電　　1．甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門提供的KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。任何一方不按時進行整改的，另一方均有權(quán)墊資進行整改，費用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失（包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。　　第八條消防　　，滿足一次建筑消防驗收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)　　第七條 甲方維修責(zé)任　　、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 其他費用　　 ，乙方按該物業(yè)實際耗電量（以獨立電表顯示為準(zhǔn)）及電力部門收費標(biāo)準(zhǔn)繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量（以獨立水表顯示為準(zhǔn)）及自來水公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳付水費。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止。　　。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費、停車場費、設(shè)施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及所有相關(guān)雜費、稅費等費用。　　第四條 租金及支付方式　　 元計算，月租為￥_________元（大寫：人民幣_____________________元整）。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實?！　。追秸綄ν庑嫉拈_業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未達到租賃面積的70%，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費等費用　　。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準(zhǔn)　　 年 月 日起至年 月 日止，共計 年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因?qū)е卵b修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)管理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用）?！　?．甲方交屋時，保證該址無其他營業(yè)登記。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費用外，還應(yīng)負責(zé)賠償乙方損失。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證?！　?. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖（免費提供管井至乙方租賃區(qū)域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)?！　?平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。　　甲方：_____________________　　法定代表人或　　授權(quán)代表人：_______________　　_________年______月______日　　乙方：_____________________　　法定代表人或　　授權(quán)代表人：_______________　　_________年______月______日企業(yè)經(jīng)營合同 篇2　　出租方： （以下簡稱甲方）　　承租方： （以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議?！　”狙a充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關(guān) 份。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。　　十一、合同的解除　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：　　1．因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；　　2．本合同有效期屆滿；　　3．經(jīng)雙方同意的其他情況?！　?．乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的______‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！　∈?、違約責(zé)任　　1．甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______% 作為違約金。　　6．甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用?！　?．甲方不得單方面解除本合同?！　?．甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。　　七、經(jīng)營收入的處置　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。　　2．支付日期：　?、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨穑考径鹊谝粋€月之______日至______日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。　　四、委托期限　　1．委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日　　2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同?！　《?、委托方式　　甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。企業(yè)經(jīng)營合同九篇企業(yè)經(jīng)營合同 篇1　　委托方：_________________（以下簡稱甲方）　　地址：___________________________________　　郵政編碼：_______________________________　　法定代表人姓名：_________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　受托方：_________________________________　　地址：___________________________________　　郵政編碼：_______________________________　　法定代表人：_____________________________　　電話：___________________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：　　一、委托標(biāo)的　　1．標(biāo)的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米?！　?．標(biāo)的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)?！　∪?、委托事項　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：　　1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；　　2．負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；　　4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同　　5．制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；　　6．承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　8．根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　9．其它與經(jīng)營相關(guān)事宜?！　∥?、合同的存續(xù)　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。　　六、租金支付　　1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算?！　“?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。　　3．甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。　　5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理?！　【?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；　　2．負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；　　4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同　　5．制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；　　6．承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　8．根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　9．乙方須按期足額向甲方交付租金；　　10．乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；　　11．其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜?！　?．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金?！　?．甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、爭議解決　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　∈?、補充條款　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　第一條　?。▓鏊┳湓谑? 區(qū)路 號 ，名稱是 ，該商鋪用于經(jīng)營用途。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構(gòu)進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?！　〉诙l　　1． 該房屋的平面圖見本合同附件（一）?！　?．甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對租賃場地房屋進行出租。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同?！　?，租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。　　，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失?！　〉谌龡l 租賃期限：　　1。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達不成一致，乙方有權(quán)解除本合同?！　?. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同效力。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。金額為￥_________元（大寫：人民幣___________________________元整）?！　〉谖鍡l 定金（或押金）　　 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費用，從該保證金直接抵扣。除以上費用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用，乙方自理。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)?！　?，由甲方負責(zé)整改，費用由甲方承擔(dān)?！　?、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合