【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)　　第十二條 承租人的權(quán)利　　1．承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)?！　?．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)?！　?．承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)?！　?．承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。　　5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)?！　?．本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)?！　?．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證?！　?．承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。　　?！　〉谑龡l 承租人的義務(wù)　　1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金?！　?．承租人必須按合同約定繳納租金。　　3．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失?！　?．承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營?！　?．承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　?．承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　　！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十四條 出租人的權(quán)利　　1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金?！　?．有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害?！　?．對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)?！　?．有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益?！　〉谑鍡l 出租人的義務(wù)　　1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。　　2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　?．應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。　　第五章 合同的變更、解除和終止　　第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉谑邨l 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉谑藯l 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任。　　第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責(zé)任。　　第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉诙粭l 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。　　第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。　　第六章 違約責(zé)任　　第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。企業(yè)經(jīng)營合同 篇5　　第一章總則　　第一條訂立合同雙方：　　甲方：（以下稱出租方）：________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　乙方：（以下稱承租方）：________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　〉谌龡l租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?！　〉谒臈l租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)?！　〉谖鍡l租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。　　第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃?！　〉谄邨l租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉诙伦赓U期限、財產(chǎn)和租金　　第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止?！　〉诰艞l本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營?！　〉谑畻l租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清?！　〉谑l出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用?！　〉谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償?！　〉谑鍡l承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人?！　〉谌鲁凶馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十六條承租人的權(quán)利　　。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　　！　??！　?；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)?！　　⒆远üべY標準和資金分配權(quán)?！　?，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定?！　?，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本?！　?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　?、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造?！　〉谑邨l承租人的義務(wù)　　、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金?！　?。　　、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　『贤K止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。　　承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險?！　?，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　〕凶馊艘С只鶎狱h組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　。盅何镌谧赓U經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。　　第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十八條出租人的權(quán)利　　?！　　！　　！　?、審計權(quán)?！　　！　??！　〉谑艞l出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。　　，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　?。　　?！　〉谖逭潞贤淖兏?、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉诙l因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責(zé)任?！　〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉诙鍡l租賃期滿，合同自行終止?！　∽赓U期滿前 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诹逻`約責(zé)任　　第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理?！　〉诙藯l承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。　　第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素撨B帶責(zé)任?！　〉谌畻l承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量