【文章內容簡介】 企業(yè)租賃經營的新經驗。　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質?！　〉谖鍡l租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營?！　〉诹鶙l經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉诙伦赓U期限、財產和租金　　第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止?！　〉诰艞l本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營?！　〉谑畻l租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；　　第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清?！　〉谑l出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償?！　〉谑鍡l承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人?！　〉谌鲁凶馊说臋嗬土x務　　第十六條承租人的權利　　。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　　！　　！　?；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權?！　?、自定工資標準和資金分配權?！　?，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定?！　?，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本?！　?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。　　、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造?！　〉谑邨l承租人的義務　　、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金?！　??！　?、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營?！　『贤K止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險?！　?，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　〕凶馊艘С只鶎狱h組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　?，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　〉谒恼鲁鲎馊说臋嗬土x務　　第十八條出租人的權利　　?！　　！　?。　　、審計權?！　　！　??！　〉谑艞l出租人的義務　　，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。　　，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。　　?！　　！　〉谖逭潞贤淖兏?、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉诙l因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利?！　〉诙龡l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任?！　〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。　　租賃期滿前 日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職?！　〉诙鶙l租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。　　第六章違約責任　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金?！　〉诙艞l承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素撨B帶責任?！　〉谌畻l承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。　　第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金?！　〉谌l租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴?！　〉谄哒赂絼t　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　〉谌臈l出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準?！　〉谌鍡l本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效?！　〕鲎夥酱恚海ê炞郑_______________年____月____日　　承租方代表：（簽字）________________年____月____企業(yè)經營合同 篇5　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　鑒于：　　 年 月 日， 公司董事會通過《關于 的決議》，決定對公司實施整體托管經營。　　乙方是依據中華人民共和國法律