【正文】 76） 第一節(jié) 總工辦技術(shù)組員工工作考評及獎罰 辦法 ???????????????（ 76） 附 11 技術(shù)組工程管理人員考核標(biāo)準(zhǔn)????????????????（ 78） 附 12 職員考核評價標(biāo)準(zhǔn)?????????????????????（ 83） 第二節(jié) 項(xiàng)目工程部員工工作考評及獎罰辦法 ????????????????（ 86） 附 21 工程管理（監(jiān)理）人員工作考核評價標(biāo)準(zhǔn)???????????（ 93） 附 22 工程管理人員工作考核評價表????????????????（ 95） 附錄： 建筑工程設(shè)計文件審核規(guī)定 ?????????? ??????????（ 98） （一）方案設(shè)計????????????????????????????（ 98） （二）初步設(shè)計 ????????????????????????????（ 99） （三）施工圖設(shè)計 ???????????????????????????（ 112） 附： 工程管理獎罰通知書 ?????????????????????（ 127） 七、 工作指引 ?????????????????????????????（ 128） 八、 服務(wù)守則 ????????????????????? ????????（ 136） 九、 工作程序 ?????????????????????????????（ 137） （一） 施工圖會審工作程序 ????????????????????????（ 137） （二） 設(shè)計變更工作程序?????????????????????????（ 138） （三） 選用水電、暖通、空調(diào)主要材料工作程序???????????????（ 139） （四） 裝飾材料定板工作程序???????????????????????（ 140） （五） 大型設(shè)備選型定廠工作程序?????????????????????（ 141） （六） 新型建筑材料選用 工作流程圖????????????????????（ 142） 3 （七） 工程施工計劃審批程序?????????????????????（ 143） （八） 施工組織設(shè)計或方案審批程序 ??????????????????（ 144） （九） 建設(shè)項(xiàng)目施工場地管理程序 ???????????????????（ 145） （十） 測量放線監(jiān)理程序 ???????????????????????（ 146） （十一） 工程開工審批程序 ??????????????????????（ 147） （十二） 單位工程質(zhì)量控制程序 ????????????????????（ 148） （十三） 材料、設(shè)備 質(zhì)量控制程序 ???????????????????（ 150） （十四） 工序質(zhì)量驗(yàn)收程序 ??????????????????????（ 151） （十五） 分部、分項(xiàng)、樣板工程質(zhì)量控制程序??? ???????????（ 152） （十六） 工程質(zhì)量缺陷及事故處理程序 ?????????????????（ 153） （十七） 工程變更程序 ????????????????????????（ 154） （十八） 工程通知單審批程序?????????????????????（ 155） （十九） 單位工程進(jìn)度控制程序 ????????????????????（ 156） （二十） 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程 序 ????????????????????（ 157） （二十一） 竣工資料、圖紙交付程序???????????????????（ 158） （二十二） 工程竣工初驗(yàn)程序??????????????????????（ 159） （二十三） 工程保修管理程序 ??????????????????????（ 160） （二十四） 建筑電氣安裝工程監(jiān)理程序 ??????????????????（ 161） （二十五） 建筑衛(wèi)生、室內(nèi)給排水工程質(zhì)量監(jiān)理程序 ????????????（ 164） （二十六） 設(shè)備安裝工程監(jiān)理程序 ????????????????????（ 166） （二十七） 市政工程施工階段監(jiān)理程序 ? ?????????????????（ 168） （二十八） 市政工程質(zhì)量控制程序 ????????????????????（ 169） （二十九） 市政工程進(jìn)度控制程序 ????????????????????（ 170） （三十） 室外排水工程監(jiān)理程序 ????????????????????（ 171） （三十一） 道路、橋涵工程質(zhì)量監(jiān)理程序 ?????????????????（ 172） （三十二） 園林、綠化工程監(jiān)理程序 ???????????????????（ 174） （三十三） 綠化工程養(yǎng)護(hù)管理程序????????????????????（ 175） 附錄 I 建筑成品保護(hù)規(guī)定 ??? ?????????????????????（ 176） 附錄 II 工程竣工移交物業(yè)管理的辦法 ???????????????????（ 180） 4 十、施工表格 A1 單位工程開工報告 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉（ 181） A2 施工組織設(shè)計方案報審表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉（ 182） A3 分包單位資格報審表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉（ 184） A4 工程質(zhì)量報驗(yàn)單????? ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉（ 185） A5 施工樣板報驗(yàn) 單 ┉┉┉┉┉????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉（ 186） A6 工程材料報驗(yàn)單 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉（ 188） A7 設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)單 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉（ 189） A8 施工測量放線報驗(yàn)單 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉（ 190） A81 單位工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、高程驗(yàn)收表 ┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉（ 191） A9 砼施工申報表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉（ 192） A10 監(jiān)理通知 ┉┉┉┉ ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉??┉┉┉┉?┉┉┉┉ （ 193） A11 監(jiān)理通知回復(fù)單 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉ （ 194） A12 工程暫停通知 ┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ （ 195） A13 復(fù)工申請 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ （ 197） A141 合生總工辦 月份建筑工程抽查情況通知書???? ┉┉┉┉┉┉ （ 198） A142 合生總工辦 月份建筑工程抽查情況通知書回復(fù)單 ┉?????┉ （ 199） A15 進(jìn)度控制點(diǎn)時間簽證表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉????┉┉┉┉┉ （ 200） A161 工程通知單┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉????? （ 201） A162 工程通知單┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ （ 202） A17 工程質(zhì)量問題通知單┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ （ 203） A18 延長工期申報表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉ （ 204） A19 工期索賠申請 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉ （ 205） A20 工程形象進(jìn)度確認(rèn)審批表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉ （ 206） A21 工程變更申請表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉??? （ 207） A22 施工單位申請表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉ （ 208） A23 竣工初驗(yàn)申報表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉ （ 209） A24 工程竣工報驗(yàn)單 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉┉┉ （ 210） A25 室內(nèi)單項(xiàng)工程竣工移交書 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉ （ 211） A26 室外單項(xiàng)工程竣工移交書 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉?┉┉┉┉┉┉┉???? （ 212） 5 A27 保修期終結(jié)申請書 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉ （ 213） A28 保修終結(jié)書 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉????? （ 214） A29 竣工資料審查認(rèn)定表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉ （ 215） A30 工程竣工驗(yàn)收意見會簽表 ┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉?????┉ （ 216） A31 保修期工程質(zhì)量復(fù)檢問題議定書 ┉┉┉┉┉┉?????┉┉┉┉┉┉┉ （ 217） 6 編制說明 一、 編寫《總工辦管理手冊》的總則是公司要獲得最佳的投資效益、樹立公司的社會形象和品牌，關(guān)鍵是強(qiáng)化公司的建設(shè)工程管理，故制定本手冊。貫徹執(zhí)行本手冊，要求達(dá)到下列三點(diǎn)： 促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工程管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高管理水平。有關(guān)管理人員必須遵照手冊要求進(jìn)行管理。手冊的條款如 有與國家的規(guī)范、法規(guī)及集團(tuán)公司管理辦法矛盾或不符之處，應(yīng)以國家規(guī)范及集團(tuán)公司管理辦法為準(zhǔn)。 注：在本手冊中，總工辦土建組、設(shè)備組、規(guī)劃設(shè)計組簡稱技術(shù)組，總工辦項(xiàng)目工程部簡稱項(xiàng)目工程部。 （二）工期目標(biāo) 確保項(xiàng)目工程建設(shè)工期在合同工期內(nèi)完成。 8 二、 工 作 職 責(zé) （一） 部 門 工 作 職 責(zé) 在上級的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程生產(chǎn)的全面管理工作；對建設(shè)工程實(shí)施質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作； 負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級的指示及集團(tuán)公司發(fā)布的《工程管理辦法》、《設(shè)計管理辦法》； 負(fù)責(zé)編制、簽訂施工、監(jiān)理 承包合同； 下達(dá)勘察任務(wù)，審核勘察單位資質(zhì)，評定勘察報告； 審核工程委托書、設(shè)計委托書； 審核總承包合同、設(shè)計合同、勘察合同、監(jiān)理合同； 參加工程的招標(biāo)、評標(biāo)、開標(biāo)工作； 審批工程項(xiàng)目的開工報告； 審批工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計或方案； 審批項(xiàng)目工程部的“項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃”及“專業(yè)監(jiān)理細(xì)則”； 1 參加公司召開的設(shè)計方案或初步設(shè)計文件的會審； 1 主持施工圖紙會審； 1 負(fù)責(zé)對各設(shè)計階段設(shè)計圖紙及工程設(shè)計變更、設(shè)計修改、工程變更申請、工程通知單（投資、規(guī)模較大）在發(fā)出前的審批； 1 對單位工程的主要原材料、成品、半成品進(jìn)場的質(zhì) 量進(jìn)行核查；對試驗(yàn)的結(jié)果進(jìn)行核查；對新材料、新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品的審核； 1 負(fù)責(zé)對重要的分項(xiàng)工程、分部工程或關(guān)鍵工序提出質(zhì)量預(yù)控措施，并監(jiān)督落實(shí)； 1 負(fù)責(zé)對工程工期控制點(diǎn)進(jìn)行檢查，并將檢查情況及措施匯報集團(tuán)工程管理中心； 1 負(fù)責(zé)編審新型建筑材料的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 1 負(fù)責(zé)分包項(xiàng)目設(shè)計文件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的審核及下達(dá)招標(biāo)任務(wù)書給招投標(biāo)小組、審核部。 1 主持處理設(shè)計、施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、安全事故； 主持單位工程、水電、暖通等主要材料及重要設(shè)備進(jìn)場（第一批）的檢查驗(yàn)收； 2 主持工程項(xiàng)目重要部位的分項(xiàng)、隱蔽和樣板間或樣板的檢查驗(yàn)收并核定其等級； 2 主持單位工程竣工預(yù)驗(yàn)和竣工驗(yàn)收； 2 負(fù)責(zé)對各建設(shè)項(xiàng)目定期的工作檢查和對分項(xiàng)工程不定期的巡視、抽查。檢查月度進(jìn)度計劃完成情況，對工程進(jìn)度實(shí)行動態(tài)管理； 2 審批項(xiàng)目工程部上報的工程通知聯(lián)系單，并知會審核部以控制工程投資； 2 負(fù)責(zé)收集單項(xiàng)工程、單位工程竣工檔案；審核竣工資料，審查合格后送行政人事部存檔； 2 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的案例及質(zhì)量事故案例、重大技術(shù)規(guī)定的收集、匯編； 2 負(fù)責(zé)與建設(shè)工程有關(guān)的政府部門、資源部門、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位的協(xié)調(diào)工作； 負(fù)責(zé)編制總工辦周、月度和年度的工作計劃與責(zé)任書，報上級領(lǐng)導(dǎo)審批；審批項(xiàng)目工程部周、 月度、年度工作計劃，并檢查執(zhí)行情況； 3 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人的工作進(jìn)行檢查，審核；負(fù)責(zé)對項(xiàng)目工程部進(jìn)行月度、年度考核評比工作； 3主持本部門的周例會，參加公司召開的生產(chǎn)調(diào)度會。 2） 對總工程師負(fù)責(zé)并及時匯報各項(xiàng)工作執(zhí)行落實(shí)情況。 4） 協(xié)助總工程師實(shí)施決策、下達(dá)管理命令，綜合協(xié)調(diào)總工辦各 組及各項(xiàng)目工程部以及公司各部門日常管理工作，發(fā)揮橋梁樞紐作用。 6） 負(fù)責(zé)總工辦各項(xiàng)規(guī)章制度的匯總、整理、修訂。 8） 負(fù)責(zé)協(xié)助總工程師完成對總工辦各技術(shù)組及各項(xiàng)目工程部工作業(yè)績考核工作，并完成總工辦內(nèi)部及各項(xiàng)目工程的獎罰申報工作。 10） 以總工辦目標(biāo)責(zé)任書為依據(jù)，了解各計劃執(zhí)行中的問題，跟蹤、檢查各項(xiàng)目工程進(jìn)展情況， 及時向總工程師反映工程中出現(xiàn)的意外情況。 12） 協(xié)調(diào)各項(xiàng)目與前期開發(fā)部、設(shè)計公司、審核部、營銷部、公司行政人事部等部門的工作