【正文】 勘察成果審查費 測量測繪費 工程監(jiān)理費 項目管理費 招投標代理服務 費 招投標交易服務費 其他費用 竣工圖編制費 施工前現(xiàn)場管理費 設計方案公示公證費 4 不可預見費 分項合計 總投資額累計 （表 103） 表 103 代建項目招標采購計劃表 序號 合 同 類 別 合 同 范 圍 采購方 式 最遲確定時間 合同形 式 1 設計 工 程 本項目所有設計總承包工作 招標確定 設計合同 2 勘察 工 程 本項目所有勘察工作 招標確定 勘察合同 3 工 程 監(jiān) 理 建筑安裝工程及市政工程監(jiān)理 招標確定 監(jiān)理合同 4 施 工 總 承 包 工 程 設計施工圖紙范圍內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、給排水工程、消防工程、通風空調(diào)工程、采暖工程、燃氣工程 、電氣工程、電梯工程、室外工程等施工圖紙設計規(guī)劃的全部工程內(nèi)容。 (23)項目資料員 ： 1)收集、整理項目的各類資料、文件、工作成果 ,并編目、歸檔 ； 2)負責歸檔的各類資料、文件、工作成果的使用、查詢、借約管理 ； 3)負責組織竣工資料的編制、歸檔 、備 案、移交工作 ； 4)負責項目內(nèi)外部往來函件、文件的接受、發(fā)放工作 ； 5)負責項目各類會議管理 ,整理、收集相關會議紀要 ,并監(jiān)管會議決議的執(zhí)行情 況 ,及時反饋各方意見、建議與信息 ； 6)負責各外部單位對項目進行檢查、參觀等事宜的接待工作。 2)收集、整理項目的各類資料、文件、工作成果 ,并編目、歸檔 ； 3)負責歸檔的各類資料、文件、工作成果的使用、查詢、借約管理 ； 4)負責組織竣工資料的編制、歸檔、備案、移交工作 ； 5)負責項目內(nèi)外部往來函件、文件的接受、發(fā)放工作 ； 6)負責項目各類會議管理 ,整理、收集相關會議紀要 ,并監(jiān)管會議決議的執(zhí)行情況 ,及時反饋各方意見、建議與信息 ； 7)負責各外部單位對項目進行檢查、參觀等事宜的接待工作。 (20)采購工程師 ： 1)根據(jù)《項目建設總進度計劃》及有關招標采購技術要求 ,編制《項目招標采購計 劃 》 ,明確項目招標采購工作的范圍、進度、原則和程序 ； 2)制訂《招標采購工作方案》 ,報經(jīng)項目經(jīng)理確認后實施 ； 3)協(xié)助招標代理單位對外辦理與招標工作相關的各類申請、備案手續(xù) ,并負責準備、編制相關文件資料 ； 4)協(xié)助項目經(jīng)理做好合同簽訂后 ,跟蹤相關材料和設備的運行管理情況 ,提出改進意見。 (I8)招標采購部 ： 1)根據(jù)《項目建設總進度計劃》及有關招標采購技術要求 ,編制《項目招標采購計 劃 》 ,明確項目招標采購工作的范圍、進度、原則和程序 ； 2)制訂《招標采購工作方案》 ,報經(jīng)項目管理部經(jīng)理確認后實施 ； 3)結合項目技術人員編制的采購技術要求 ,組織編制采購招標商務文件 ； 4)組織對分包商報價的商務評價和綜合評審 ,擇優(yōu)選擇合格的分包商及供應商 ； 5)協(xié)助招標代理單位對外辦理與招標工作相關的各類申請、備 案手續(xù) ,并負責準備 、編制相關文件資料 ； 6)負責組織合同起草和談判 ,協(xié)助項目經(jīng)理簽訂工程及物資采購合同 ； 7)負責分包合同的實施和管理 ,監(jiān)管合同各承包方的履約行為 ,辦理相關履約文件 ,對分包商和供應 商的履約情況進行評價、考核 ； 8)協(xié)助項目經(jīng)理做好合同簽訂后的執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關變更及補充協(xié)議的管理。 (16)土建造價師 ： 1)負責初步設計概算的土建審核與報批工作 ； 2)負責制定土建工程造價控制工作方案 ,提出土建工程造價控制建議 ,報經(jīng)項目經(jīng)理確認后實施 ； 3)負責組織土建預算審核、工程量清單審核、結算審核、決算報告等編制工作 ,并負責施工過程中工程量的核實 ； 4)負責市場詢 價 ,及時收集土建材料價格變動信息 ,提供工程造價動態(tài)調(diào)控方法并協(xié)調(diào)實施。 (14)園林市政師 ： 1)負責組織對項目前期資料的評價 ,提出評價報告 ； 2)負責組織制訂和實施前期市政工作計劃 ； 3)負責組織辦理項目前期的立項、規(guī)劃、計劃、土地、開工手續(xù) ； 4)負責組織辦理市政各專業(yè)方案及報裝、開工手續(xù) ； 5)負責組織市政工程的招投標 ； 6)負責組織市政工程的現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度管理 ； 7)負責組織市政工程的驗收。 (12)電氣工程師 ： 1)參與設計方案、初步設計的評審、施工圖紙的會審 ,提出電氣專業(yè)的審查意見 ； 2)負責電氣專業(yè)分包工程的招標及技術評標 ； 3)負責電氣工程的施工質(zhì)量、進度管理 ； 4)負責組織電氣材料及工程的驗收 ； 5)負責電氣工程設計變更、洽商的審核 ； 6)負責電氣工程工程量的審核 ； 7)負責工程總體質(zhì)量驗收與質(zhì)監(jiān)站的協(xié)調(diào)。 (10)給排水工程師 ： 1)參與設計方案、初步設計的評審、施工圖紙的會審 ,提出給排水專業(yè)的審查意見 ； 2)負責給排水專業(yè)分包工程的招標及技術評標 ； 3)負責給排水工 程的施工質(zhì)量、進度管理 ； 4)負責組織給排水材料及工程的驗收 ； 5)負責給排水工程設計變更、洽商的審核 ； 6)負責給排水工程工程量 的審核 ； 7)負責工程總體質(zhì)量驗收與質(zhì)監(jiān)站的協(xié)調(diào)。 (8)設計協(xié)調(diào)師 ： 1)組織設計方案、初步設計的評審、施工圖紙的會審 ,提出建筑專業(yè)的審查意見 ； 2)負責室內(nèi)、外精裝修設計方案和施工的招標 ； 3)負責室內(nèi)、外精裝修的施工質(zhì)量、進度管理 ； 4)負責組織室內(nèi)、外精裝修材料及工程的驗收 ； 5)負責室內(nèi)、外精裝修設計變更、洽商的審核 ； 6)負責室外總圖及環(huán)境設計的管理 ； 7)負責就建筑方案與政府部門的協(xié)調(diào) ； 8)負責建筑專業(yè)工程量的 審核。 (6)計劃工程師 ： 1)負責項目各職能部門間的總協(xié)調(diào)工作 ； 2)協(xié)助項目經(jīng)理編制項目管理范圍內(nèi)的工作分解結構 ； 3)負責編寫項目前期工作計劃、項目建設總進度計劃和擬訂資源需求計劃 ； 審核項目實施中 ,各工作單位上報的階段工作計劃 ； 4)做好項目實施進度控制 ； 負責跟 蹤項目實際進度情況 ,提出相應的進度計劃調(diào)整建議 ,報經(jīng)項目經(jīng)理審定后實施。 (3)項目技術負責人 ： 1)協(xié)助項目管理部經(jīng)理負責項目策劃與實施的管理 ； 2)負責建立項目質(zhì)量管理體系和 HSE 管理體系 ,并組織實施 ； 3)組織對設 計方案和初步設計的評審、施工圖紙的會審 ,及對工程設計工作進行管理 ； 4)負責施工組織設計及重大施工方案的審批 ； 5)負責現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度檢查、管理和協(xié)調(diào)工作 ； 6)負責現(xiàn)場重大質(zhì)量、進度問題的處理 ； 7)負責工程創(chuàng)優(yōu)的組織、檢查和申報工作 ； 8)負責與公司技術支持系統(tǒng)的協(xié)調(diào) ； 9)參與項目管理中重大問題的決策。 (WBS)(見圖 ) 工程項目工作 分解結構 1000 分項工程 1100 建筑設備 1101 土建工程 1102 裝修工程 1103 給排水工程 1104 暖通工程 1105 電氣工程 1106 弱電工程 1107 綜合布線 1108 消防工程 1109 安保工程 1110 電梯工程 1200 室外工程 1300 預備費用 1201“七通一平”工作 1202 市政配套工程 1203 綠化、道路 2021前期階段 2021 可研報告編制及審批 2021 交通、環(huán)保、地震、 水資源評價 2021 征求園林、綠化、人防、消防、衛(wèi)生部門意見及審 批 2021辦建設用地規(guī)劃許可證 2021 辦土地證 2021辦建設工程規(guī)劃許可證 2021辦建設工程施工許可證 3000 設計階段 3001 方案設計 3002 方案優(yōu)化 3003 方案審查 3004 工程勘察 3005 初設及概算編制報批 3006 施工圖設計及審查 3007 圖紙會審及設計交底 4000 招標階段 4001 勘察招標 4002 設計招標 4003 監(jiān)理招標 4004 施工招標 4005 材料招標 4006 設備招標 4007 專項承包單位招標 5000 施工階段 5001 基礎施工 5002 基礎驗收 5003 主體施工 5004 主體驗收 5005 專業(yè)施 工 5006 建筑裝修 5007 室外工程 5008 專業(yè)調(diào)試 5009 聯(lián)合調(diào)試 6000竣工驗收及移交 6001 專項驗收 6002 預驗收 6003 竣工驗收 6004 竣工備案 6005 決算審計 6006 資產(chǎn)移交 6007 后評價 （見圖 ） 圖 代建項目組織結構圖 (見圖 ) (1)項目管理部經(jīng)理 ： 1)作為代建單位法定代表人授權的全權代表 ,全面履行項目委托代建管理合同 ,對 項目管理 負總 責 ； 2)負責實現(xiàn)本項目合同文件承諾的項目目標 ,負責組織落實項目管理過程中的相關事宜 ； 3)負責建立項目管理部以及確定項目部內(nèi)部工作崗位 設置和職責 ,并適時調(diào)整 ； 4)負責建立項目質(zhì)量管理體系和 HSE 管理體