廈門xx大廈安保管理方案-展示頁(yè)
2025-05-25 22:23本頁(yè)面
【正文】 形狀、數(shù)量、估計(jì)價(jià)值等。 收到撿拾物品須在《交接班登記表》登記，編號(hào)。 拾物品的登記及處理 所有與撿拾物品有關(guān)的行為。 公司內(nèi)部鑰匙未經(jīng)批準(zhǔn)，一律不得帶出公司。 各部門對(duì)廢棄、不得使用的鑰匙，應(yīng)即時(shí)交予保安部做統(tǒng)一銷毀。 發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失，立即向保安部備案，對(duì)責(zé)任人按情況予以處罰。 鑰匙新增、更換、外借及遺失必須登記，當(dāng)事人簽名、當(dāng)班保安員簽名。當(dāng)班管理人簽名。明確鑰匙管理人員。 丙類：屬由公司配發(fā)的、專人保管的一般鑰匙。 乙類：屬有關(guān)人員隨身攜帶、由專人保管不得轉(zhuǎn)借他人使用的各類鑰匙。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 甲類：屬公司重要要害部位的由專人保管不得轉(zhuǎn)借他人使用的、丟失后不得配制的各類鑰匙。 所有鑰匙應(yīng)按部門進(jìn)行分類，統(tǒng)一編號(hào)，集中管理。 部門結(jié)構(gòu) 實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理，崗位責(zé)任制。 為業(yè)主（住戶）提供緊急救護(hù)。 注重要地方實(shí)施監(jiān)控電視系統(tǒng)留意可疑人或物進(jìn)出小區(qū)，防止偷竊，破壞及意外事件的發(fā)生。嚴(yán)禁煙火。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 加強(qiáng)對(duì)裝修人員的管理，對(duì)違章亂建亂搭現(xiàn)象的制止。 對(duì)進(jìn)出車輛時(shí)間、車內(nèi)人員和所載物品及收費(fèi)情況作 檢查、登記。為業(yè)主提供安全保衛(wèi)和安全防范的專業(yè)服務(wù) 0 適用范圍 **（廈門）物業(yè)管理服務(wù)有限公司所管理的大廈（小區(qū)）內(nèi)部守護(hù)、門衛(wèi)、巡邏、防范、防火防災(zāi)的安全保衛(wèi)工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 廈門 xx 大 廈安保管理方案 安全、保衛(wèi)管理制度 0 目的 建立全天候、全方位的保安防范體系，防消結(jié)合，消除安全隱患。 0 任務(wù) 采取全天候警戒、巡邏執(zhí)勤，嚴(yán)格對(duì)非住戶 (用戶 )、外來(lái)人等查驗(yàn)身份，登記工作。而后方可通行。 不得在公共地方堆放物品，裝修垃圾，應(yīng)放置在指定區(qū)域、地點(diǎn)范圍內(nèi)。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 注意消防安全，禁止放置大量易燃、易爆物品，裝修材料等，嚴(yán)禁堵塞消防通道。 大廈內(nèi)加強(qiáng)各棟各樓層的巡查，發(fā)現(xiàn)任何可疑情況應(yīng)上報(bào)及即時(shí)處理。 制止在大廈內(nèi)公共地面、道路設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，控制車輛隨意停放防止影響市容 及大廈小區(qū)的外觀。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)維護(hù)公司形象。 組織結(jié)構(gòu)圖 項(xiàng)目經(jīng)理 保安部主管 保安部領(lǐng)班 保安隊(duì)員 崗位分配 工作內(nèi)容 與鑰匙管理有關(guān)的行為。 保安部主管 保安領(lǐng)班 保安領(lǐng)班 保安員 保安員 保安員 保安員 早班 中班 夜班 總值班室 巡邏崗 大堂崗 停車場(chǎng) 大門崗 其他 消防監(jiān)控 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ǎ焊鞅ｋU(xiǎn)箱柜鑰匙，各機(jī)房、變電站、泵房、煤氣調(diào)壓房等鑰匙。包括：各辦公室鑰匙；鑰匙鏈鑰匙；各倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)藏室鑰 匙；各類文件柜 等鑰匙。 所有鑰匙應(yīng)統(tǒng)一存放在鑰匙保管箱內(nèi)。 鑰匙領(lǐng)用必須登記，登記內(nèi)容包括領(lǐng)取日期、時(shí)間、鑰匙編號(hào)、數(shù)量、領(lǐng)取人姓名部門、本人簽名、和交還人。登記本妥善保管。登記本妥善保管。 警惕任何試圖冒領(lǐng)鑰匙的 人和行為。 萬(wàn)能鑰匙未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)借他人使用。 保安部將對(duì)各部門的鑰匙管理情況隨時(shí)進(jìn)行檢查，對(duì)違反規(guī)定的員工，一經(jīng)查出，堅(jiān)決予以嚴(yán)肅處理。 物品撿拾必須立即上交部門主管。物品編號(hào)與登記編號(hào)須統(tǒng)一。撿拾人簽字、當(dāng)班保安（接受人）簽字，日期、時(shí)間。撿拾物品由保安部統(tǒng)一管理。認(rèn)領(lǐng)人須說(shuō)出物品的丟失時(shí)間、地點(diǎn)，撿拾物品的名稱、形狀、數(shù)量、大概價(jià)值等，保安須仔細(xì)傾聽(tīng)，仔細(xì)核對(duì)登記本，描述與登記一致，方可交還。登記內(nèi)容包括認(rèn)領(lǐng)人姓名、部門、證件號(hào)，認(rèn)領(lǐng)時(shí)間，認(rèn)領(lǐng)人本人 簽字，當(dāng)班保安簽字。 當(dāng)天無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，上報(bào)項(xiàng)目管理處，請(qǐng)示處理意見(jiàn)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 何試圖認(rèn)領(lǐng)危險(xiǎn)品的人，均應(yīng)交由警方處理。 車輛停放后，保安員向車主介紹停車場(chǎng)收費(fèi)規(guī)定。 收費(fèi)時(shí)出具發(fā)票，按規(guī)定收費(fèi)。 4 電話登記程序 關(guān)于專用消防監(jiān)控電話和報(bào)警電話接聽(tīng)有關(guān)的行為。登記表妥善保管。 熱情禮貌地應(yīng)答各方面的電話，當(dāng)接到客人打錯(cuò)或誤打的報(bào)警電話后要查明原因、耐心解釋。 報(bào)警電話及時(shí)上報(bào)，請(qǐng)示處理意 見(jiàn)。 5 對(duì)講機(jī)使用程序 對(duì)講機(jī)使用必須登記。 講機(jī)使用中發(fā)現(xiàn)電池電量不足時(shí)，及時(shí)更換，并登記。并及時(shí)匯報(bào)做記錄。 6 交接班程序 保安員提前 10 分鐘到崗，列隊(duì)點(diǎn)名。 通報(bào)當(dāng)日單位活動(dòng)情況及上級(jí)要求，按要求領(lǐng)班布置崗位，交待任務(wù)。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 交接應(yīng)做到物品交接清，任務(wù)交接清，書面口頭交接清。 領(lǐng)班員工應(yīng)對(duì)交接事項(xiàng)逐一確認(rèn)，若有疑問(wèn)當(dāng)場(chǎng)提出，確認(rèn)無(wú)誤接班。 交接內(nèi)容交接清楚，接班員 工無(wú)疑義，交接班，當(dāng)班員工下崗。略： ４ .７ .１ 上下班打卡制度 ４ .７ .２ 員工上、下班必須打卡。 ４ .７ .４ 列隊(duì)點(diǎn)名，做好物品交接工作。 ４ .７ .６ 病假提前通知，急診由本人或家屬提前電話通知。 ４ .７ .７
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