【正文】 容： 施工 合同文件及委托監(jiān)理合同； 勘察設(shè)計(jì)文件； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 3 頁共 68 頁 監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 分包單位資格報(bào)審表； 設(shè)計(jì)交底與圖紙會審會議紀(jì)要； 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表； 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令； 測量核驗(yàn)資料； 工程進(jìn)度計(jì)劃； 1 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件； （質(zhì)量證明文件：企業(yè)生產(chǎn)許可證，銷售許可證， 質(zhì)量認(rèn)證 書 、 產(chǎn)品材質(zhì)合格證明文件，出廠合格證，檢驗(yàn)報(bào)告 、特種產(chǎn)品核準(zhǔn)證和進(jìn)口物資商檢證、 中文版質(zhì)量證明、安裝 、使用 、 維修 說明書 ） 1 檢查試驗(yàn)資料； 1 工程變更資料； 1 隱蔽工程驗(yàn)收資料； 1 工程計(jì)量單和工程款支付證書； 1 監(jiān)理工程師通知單； 1 監(jiān)理工作聯(lián)系單； 1 報(bào)驗(yàn)申請表； 1 會議紀(jì)要； 來往函件； 2 監(jiān)理日記； 2 監(jiān)理月報(bào)； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 4 頁共 68 頁 2 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件； 2 分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料； 2 索賠文件資料； 2 竣工結(jié)算審核意見書； 2 工程項(xiàng)目施工階段質(zhì) 量評估報(bào)告等專題報(bào)告； 2 監(jiān)理工作總結(jié)。 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì) (方案 )報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目 施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： （ 1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外） 企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； （ 2）分包單位的業(yè)績； （ 3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍； （ 4） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請表應(yīng)符合附錄 A4 表的格式。 第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容 : （ 1） 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理 單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； （ 2） 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； （ 3） 建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； （ 4） 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； （ 5） 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； （ 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； （ 7） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點(diǎn)及主要議題。 第 三 章 監(jiān)理資料的 分類 、 份數(shù) 要求 分類原則之一 —— 分級 分類 一、資料來源分類 （一級） 業(yè)主及設(shè)計(jì)方資料 ： 是指由業(yè)主或設(shè)計(jì)方產(chǎn)生或由其提供給監(jiān)理的資料，一般屬于監(jiān)理依據(jù)性資料，在監(jiān)理過程中收集整理，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一般只在監(jiān)理公司檔案室歸檔。 監(jiān)理部資料 ： 主要是指在監(jiān)理過程中由監(jiān)理機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的資料，這部分監(jiān)理資料是各種監(jiān)理工作的綜合反映。在監(jiān)理過程中必須留一份在監(jiān)理部，而項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一般只在監(jiān)理公司檔案 室歸檔。 二、 二級目錄按資料內(nèi)容分 由于監(jiān)理文件綜合性比較強(qiáng)，一個文件往往涉及質(zhì)量、投資、安全等多個方面，不便細(xì)分，所以只把具體文件進(jìn)行了羅列?？紤]到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是以單位工程為單元的，所以，工程單元的頂級目 錄一般以單位工程為宜。 資料管理份數(shù)要求： 監(jiān)理單位在建設(shè)工程開工前的第一次工地例會上，應(yīng)當(dāng)對監(jiān)理及 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 8 頁共 68 頁 施工資料的要求與建設(shè)單位及施工單位協(xié)商一致，對監(jiān)理單位及施工單位是向建設(shè)單位移交兩套 (建設(shè)單位及城建檔案館各一份 )還是一套 (送交城 建檔案館 )資料統(tǒng)一口徑，以便對資料的份數(shù)有一個明確的要求。 對于第一類資料，一式兩份即可。監(jiān)理資料的內(nèi)容在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第七章中有具體的規(guī)定，按照經(jīng)濟(jì)合理方便的原則，我們認(rèn)為，并不是所有的監(jiān)理資料都需要由監(jiān)理單位來保存的，只是那些代表監(jiān)理業(yè)績的資料如監(jiān)理規(guī)劃、評估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)等，監(jiān)理單位就必須保存，因?yàn)樯婕暗劫Y質(zhì)升級、增項(xiàng)等都需要這類資料，監(jiān) 理單位自己使用起來比較方便。 對于第二類資料，如果建設(shè)單位明確不單獨(dú)保存而只需送城建檔案館保存的話，那么就只需要一份，如監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄，這些資料按照 地方 的要求，要交城建檔案館，而且交城建檔案館的都必須是原件，所以監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄就沒有必要由監(jiān)理單位重新復(fù)制后來保存，盡管監(jiān)理單位沒有保存這些資料，但這些資料在監(jiān)理臺帳上面反映得十分清楚； 第三類為施工單位報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審簽發(fā)回施工單位保存并由施工單位上交建設(shè)單位移交檔案館備案的資料，這部分 資料中，有一部分雖然按規(guī)范要求，監(jiān)理單位可以不保存，但從監(jiān)理工作的需要來講又必須留存，比如施工組織設(shè)計(jì)，各項(xiàng)專項(xiàng)方案等，因?yàn)檫@些資料 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 9 頁共 68 頁 是項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作的重要依據(jù)。 三 、 監(jiān)理 過程 資料 包括內(nèi)容： 建設(shè)監(jiān)理委托合同，中標(biāo)通知書 監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員安排 1）人員資格證、上崗證 2）現(xiàn)場監(jiān)理印章使用通知 3）現(xiàn)場監(jiān)理人員變更通知 施工企業(yè)中標(biāo)通知書 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃（應(yīng)包含安全監(jiān)理的內(nèi)容；并根據(jù)工程項(xiàng)目變化情況調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容） 1）工程項(xiàng)目概況 2）監(jiān)理工作范圍 3）監(jiān)理工作內(nèi)容 4）監(jiān)理工作目標(biāo) 5）監(jiān)理工作依據(jù) 6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 8）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 9）監(jiān)理工作程序 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 10 頁共 68 頁 10）監(jiān)理工作方法及措施 11）監(jiān)理工作制度 12）監(jiān)理設(shè)施 施工招標(biāo)答疑文件 施工承包合同 巖土工程勘察報(bào)告 1）測量定位樁志圖 2）水準(zhǔn)點(diǎn)樁志圖 3）樁位、水準(zhǔn)點(diǎn)移交記錄 設(shè)計(jì)文件 1）規(guī)劃通知書（規(guī)劃許可證） 2）總平面布置圖 3）施工圖設(shè)計(jì)文件 4）施工圖審查意見及批準(zhǔn)意見 5）建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 6）人防工程審核意見書 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表、通知書、工作方案 1建筑工程安全監(jiān)督注冊登記表、通知書 1施工許可證、安全施工許可證 1開工報(bào)審表 1）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 2）開工報(bào)告 ①施工許可證已獲政府主要部門批準(zhǔn) 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 11 頁共 68 頁 ②征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要 ③施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn) ④施工單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材 料已落實(shí) ⑤進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求 3）施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 ①可行性 ②合法性 ③與所選設(shè)備、施工方式適應(yīng)性 ④經(jīng)濟(jì)合理性 4）施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、安全生產(chǎn)許可證 5）項(xiàng)目經(jīng) 理 證、五大員證、特種工證（電工、電焊工、架子工、機(jī)操工、塔吊等） 1施工現(xiàn)場第一次會議記錄 1）各參建單位介紹機(jī)構(gòu)、人員及分工 2）建設(shè)單位宣布對總監(jiān)的授權(quán) 3）建設(shè)單位介紹開工準(zhǔn)備情況 4）施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況 5）建設(shè)單位總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求 6）總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容 7）初步確定工 地例會參加人員、周期、地點(diǎn)及主要議題 1施工測量放線報(bào)審表 1）測量定位成果圖 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 12 頁共 68 頁 2）有關(guān)測量放線數(shù)據(jù)參數(shù) 3）施工企業(yè)復(fù)核成果圖 4）專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核情況 1設(shè)計(jì)交底、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更 1施工例會記錄及其他會議記錄 1）檢查上次會議議定事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完原因 2）檢查進(jìn)度計(jì)劃完成情況，確定下一周期進(jìn)度目標(biāo) 3）檢查質(zhì)量狀況，分析原因，改正出現(xiàn)的質(zhì)量問題 4）已完工程量核定，工程款支付 5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng) 6）其他 1監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善） 1）專業(yè)工 程的特點(diǎn) 2）監(jiān)理工作的流程 3）監(jiān)理工作的控制的要點(diǎn)及目標(biāo)值 4）監(jiān)理工作的方法及措施 1工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表 1）數(shù)量清單 2）出廠合格證（材質(zhì)證明書） 3）材料試驗(yàn)委托單 4）試驗(yàn)報(bào)告單 配合比通知單（砂漿、砼、商品砼） 2分包單位資格報(bào)審表 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 13 頁共 68 頁 1）擬分包工程部位，分包工程占全部工程的份額 2）分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 3）分包單位業(yè)績證明材料 4）分包工程人員資格證、上崗證 2隱蔽工程報(bào)審表 1）隱蔽工程驗(yàn)收資料 ①施工依據(jù) ②材料及檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告單編號 ③施工情況 ④其它情 況（如材料代用時(shí)） 2）檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄 2平行檢驗(yàn)記錄、旁站、巡視記錄 1）隱蔽工程平行檢驗(yàn)記錄 2）砌體工程平行檢驗(yàn)記錄 3）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)預(yù)驗(yàn)收記錄 4）主體結(jié)構(gòu)回彈記錄 5）主體結(jié)構(gòu)預(yù)驗(yàn)收記錄 2分部工程報(bào)驗(yàn)申請表 1）各分項(xiàng)工程的評定資料 2）分部工程質(zhì)量評估報(bào)告 2單項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評估報(bào)告 1）基礎(chǔ)、主體工程預(yù)驗(yàn)收記錄 2各單項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告（消防、人防、節(jié)能、樁基、幕墻、水、 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 14 頁共 68 頁 電等） 2監(jiān)理聯(lián)系單 2監(jiān)理通知單、回復(fù)單 2工程款支付證書、申請表 工程最終延期審批表、臨時(shí) 延期審批表、臨時(shí)延期申請表 3費(fèi)用索賠審批表、申請表 3工程暫停令、復(fù)工令（基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收報(bào)告，竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書） 3質(zhì)量、安全事故報(bào)告及處理意見 3建筑工程質(zhì)量監(jiān)督整改通知、復(fù)工記錄、停工、復(fù)工通知 3試件（塊）試驗(yàn)報(bào)告，水、電等檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄、報(bào)告） 3監(jiān)理日記（施工情況、監(jiān)理情況、施工安全大事記等均應(yīng)詳細(xì)記錄）、月報(bào)、臺帳、安全監(jiān)理日記（詳細(xì)記錄） 3單位工程竣工報(bào)審 1）竣工報(bào)告 2）各分部工程匯總情況 3單位工程質(zhì)量評估報(bào)告 3單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 單位 工程竣工驗(yàn)收備案表 4監(jiān)理工作總結(jié) 工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 工程概況； 2 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 15 頁共 68 頁 3 監(jiān)理合同履行情況； 4 監(jiān)理工作成效； 5 施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議； 6 工程照片（有必要時(shí)）。 4其它來往文函（含施工現(xiàn)場安全設(shè)施的合格證、準(zhǔn)用證、檢測報(bào)告，設(shè)計(jì)代表委托書等） 4施工 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 工程概況； 2 本月工程形象進(jìn)度； 3 工程進(jìn) 度： 1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較； 2）對進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。 5 工程計(jì)量與工程款支付： 1）工程量審核情況； 2）工程款審批情況及月支付情況； 3）工程款支付情況分析； 4）本月采取的措施及效果。 7 本月監(jiān)理工作小結(jié)： 1）對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況 的綜合評價(jià)； 2）本月監(jiān)理工作情況； 3）有關(guān)本工程的意見和建議； 4）下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。 第四章 監(jiān)理歸檔資料的管理 一、 監(jiān)理歸檔資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： 監(jiān)理合同和施工合同 《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和承包人的往來文件 會議紀(jì)要、監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系（通知）單 質(zhì)量控制資料與質(zhì)量事故處理報(bào)告 *質(zhì)量控制資料 建筑工程質(zhì)量控制資料 竣工圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 工程定位測量、放線記錄 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告 鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 17 頁共 68 頁 焊接試（檢）驗(yàn)報(bào)告、焊接材料合格證