物業(yè)公司工程交接管理辦法-展示頁
2025-05-25 19:07本頁面
【正文】 施、設(shè)備的約定保修合同。 附錄 1：交接驗(yàn)收資料明細(xì)； 附錄 2：工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)； 附錄 3：記錄表式 （ 1）《物業(yè)交接驗(yàn)收申請(qǐng)》 （ 2）《樓宇交接資料移交清單》 （ 3）《工程交接驗(yàn)收情況表》 （ 4）《業(yè)主房屋驗(yàn)收表》 （ 5）《房屋接管驗(yàn)收存在問題統(tǒng)計(jì)表》 （ 6）《公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》 （ 7）《業(yè)主（住戶）入住登記表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè) 管理人！』 第 4 頁，共 17 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第五章 附 則 第二十五條 驗(yàn)收結(jié)束，物業(yè)部或物業(yè)公司向委托方出具《接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。 第二十四條 整改維修合格后，業(yè)主簽字認(rèn)可，并填寫住戶入住登記表，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)放入住須知、業(yè)主公約、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋裝修協(xié)議書、服務(wù)協(xié)議書及鑰匙，整個(gè)接管工作即告 完成。 第四章 業(yè)主驗(yàn)收 第二十二條 對(duì)驗(yàn)收合格的房屋，由物業(yè)部或物業(yè)公司驗(yàn)證《房屋交付使用通知書》，并陪同業(yè)主對(duì)房屋主要質(zhì)量問題及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫《業(yè)主房屋驗(yàn)收表》，雙方簽認(rèn)記錄水、電、氣等起始碼。 第二十條 問題處理完畢后，由驗(yàn)收小組重新組織驗(yàn)收，直至符合交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；未按期整改完畢的重大問題，建立遺留問題專項(xiàng)記錄，界定責(zé)任及管理權(quán)限，經(jīng)驗(yàn)收各方簽字，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，履行交接手續(xù)。做成功物業(yè) 管理人！』 第 3 頁，共 17 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 接標(biāo)準(zhǔn)（見附錄 2），代表業(yè)主對(duì)物業(yè)質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《工程交接驗(yàn)收情況表》，由各方代表簽字。具備條件的，在一周之內(nèi)約定驗(yàn)收時(shí)間；不具備條件的，由工程管理部負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)組織完善。 第十六條 由工程管理部以書面形式，對(duì)物業(yè)交接驗(yàn)收提出申請(qǐng)。 房屋幢、戶編號(hào)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn) 。 第十五條 交接驗(yàn)收必須具備的條件： 建設(shè)工程全部施工完畢，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。 第 十三條 符合招標(biāo)條件的，按《招標(biāo)管理辦法》執(zhí)行，并按《合同管理辦法》簽訂承包合同。做成功物業(yè) 管理人！』 第 2 頁，共 17 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第三章 物業(yè)公司接管驗(yàn)收 第十一條 已建成并竣工驗(yàn)收合格后的物業(yè)，可由公司物業(yè)部管理，也可委托專業(yè)物業(yè)公司管理。 第十條 物業(yè)公司負(fù)責(zé)接管后的物業(yè)管理。 第八條 物業(yè)部負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的選擇、委托及組織物業(yè) 倍訊易 的交接和驗(yàn)收。 第六條 營銷管理部負(fù)責(zé)確認(rèn)物業(yè)是否滿足銷售合同要求及客戶的特別要求和本公司的對(duì)外承諾。 第四條 本辦法適用于公司開發(fā)范圍內(nèi)所有竣工項(xiàng)目的交接驗(yàn)收。 第二條 本辦法所稱物業(yè)是指已建成并竣工驗(yàn)收合格后，可投入使用的各類建筑物及其配套設(shè)施?！簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè) 管理人！』 第 1 頁，共 17 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 工 程 交 接 管 理 辦 法 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。 第三條 交接驗(yàn)收主要進(jìn)行以主體工程和配套設(shè)施滿足安全要求和
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