【正文】 及施工措施。 （ 7）盡量采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)施工，縮短施工工期，降 低工程成本。 （ 5）認(rèn)真執(zhí)行本工程施工組織設(shè)計(jì)，提高科學(xué)管理的水平。 （ 3）采用均衡流水穿插施工、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和線性規(guī)劃法等手段，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 本工程主要采用的技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)： 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 7 頁（ 1）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022020） （ 2）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002020） （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502042020） （ 4）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502052020） （ 5）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502032020） （ 6）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 500682020） （ 7）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502092020） （ 8）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502072020） （ 9）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502102020） （ 10）《建 筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502422020） （ 11）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500112020） （ 12）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502082020） （ 13）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500032020） （ 14）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500072020） （ 15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092020） （ 16）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500102020） （ 17）《巖土工程勘察規(guī)范》 （ GB500212020） （ 18）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB503032020） 編制原則 本工程的施工組織設(shè)計(jì)文件，遵照下列原則進(jìn)行編制： （ 1）認(rèn)真貫徹國(guó)家及地方對(duì)工程建設(shè)的各 項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序。 （ 8）本次編制的施工組織設(shè)計(jì)是以目前由建設(shè)單位所提供的施工圖紙、招標(biāo)文件、答疑文件為依據(jù)，編制的一份施工技術(shù)文件。 （ 6）我公司質(zhì)量體系文件及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的有關(guān)細(xì)則、規(guī)定。 （ 4）山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程建筑、結(jié)構(gòu)、電施、水施設(shè)計(jì)圖紙。 （ 2）工程量清單及說明和圖紙答疑紀(jì)要。 （ 3）認(rèn)真做好分包單位配合工作，服從業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一管理，用我們的智慧和勤勞，干一項(xiàng)工程，樹一座豐埤，占一片市場(chǎng)，交一方朋友。 （ 2）在本項(xiàng)工程完工后，我公司將委派維修服務(wù)小組留守現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主使本工程正常投入使用。凡由于工程施工造成的任何施工質(zhì)量問題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、設(shè)山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 6 頁備的施工按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用的材料、設(shè)備使用年限保修日期執(zhí)行。 工程建成后服務(wù)保修目標(biāo) 確保解除業(yè)主的后顧之憂，精城守信，服務(wù)及時(shí)到位。 （ 2）施工時(shí)不妨礙工地周圍的師生正常教學(xué)秩序，工地的臨時(shí)設(shè)施及施工外貌整潔，無污染現(xiàn)場(chǎng)，各類施工及生活污水均需經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)，杜絕各類污染源滋生蚊、蠅及其他寄生蟲，施工垃圾及時(shí)清理。 工程在施工期間遵守連云港市及建設(shè)單位有關(guān)施工管理的規(guī)定，認(rèn)真制訂環(huán)保、市容、交通、安全、消防、治安保衛(wèi)、周邊建筑物和地下管線的保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)管理措施。 （ 5）保證?？顚Ｓ茫瑳Q不將本工程款挪作他用。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 5 頁（ 3）用于本工程的大、中型機(jī)械，由總公司統(tǒng)一調(diào)度使用，使用完畢立即退場(chǎng)，提高機(jī)械使用效率，降低機(jī)械成本。 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行《定額任務(wù)單》制度，對(duì)班組的工效，材料使用、質(zhì)量、安全及文明施工等情況進(jìn)行檢查評(píng)比，并與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，充分激發(fā)全體職工的工作熱情和主人翁精神，提高工作效率。 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)方針，貫徹執(zhí)行 JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，確保施工按照安全生產(chǎn)的規(guī)章制度、操作規(guī)程和程序要求進(jìn)行，杜絕重大傷亡、火災(zāi)、交通、管線和設(shè)備等事故，消滅一般事故，確保安全生 產(chǎn)無事故。向關(guān)鍵 工序要時(shí)間，動(dòng)態(tài)控制工程施工進(jìn)度，施工中積極選用“新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品”，精心施工，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，制定切實(shí)可行的各項(xiàng)管理制度，運(yùn)用獎(jiǎng)罰手段，確保本工程如期并提前竣工交付業(yè)主使用。 工期目標(biāo) 招標(biāo)文件要求工期為 400 日歷天，我公司根據(jù)自身的綜合實(shí)力，保證在 400 日歷天內(nèi)完成本次招標(biāo)范圍工程的施工，即： 2020 年 5 月 18 日開工， 2020 年 6 月 20日竣工，具體開工日期以業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工 程師審批的開工報(bào)告為準(zhǔn)。 （ 4）精心組織 QC 質(zhì)量管理活動(dòng)，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，確保關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量達(dá)優(yōu) ，減少和杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。 （ 2）嚴(yán)格執(zhí)行本公司的質(zhì)量方針。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢(shì)，建立完善的項(xiàng) 目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，實(shí)施在業(yè)主、監(jiān)理管理下的項(xiàng)目施工管理制度，并通過對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化處置，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 1 頁 施工組織設(shè)計(jì) 建設(shè)單位： 連云港山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱：山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 編制單位： 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 編制日期：二Ο一 二年 四 月二十日 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 2 頁目 錄 第一章 總體概述???????????????????????? 003 第二章 工程概況????????????????? ??????? 012 第三章 施工部署????????????????? ??????? 014 第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置 ? ??????? 016 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度保證措施????? ??????? 025 第六章 各分部分項(xiàng)工程施工方案及質(zhì)量保證措施??? ??????? 031 第七章 工程質(zhì)量保證措施????????????? ??????? 116 第八章 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施???????? ??????? 138 第九章 項(xiàng)目管理班子配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn) ???? ? ??????? 160 第十章 勞動(dòng)力配置及保障措施 ??????????? ??????? 163 第十一章 主要施工機(jī)具配置 ???????????? ??????? 165 第 十二章 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃???????????? ??????? 168 第十三章 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、 難點(diǎn)和解決方案 ??????????? ??????? ? 170 第十四章 冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等 特殊情況下的施工措施 ??????? ??????? ? ? 177 第十五章 成品保護(hù)措施????????????? ??????? ? 182 第十六章 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用??? ??????? 188 附 圖 表 施工平面布置圖 ??? ???????? ?????? ? 190 施工進(jìn)度計(jì)劃表 ??????????? ?????? ? 191 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 3 頁第一章 總體概述 一、精誠(chéng)施建山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 我公司完全接受山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程施工招標(biāo)文件提出的有關(guān)山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、達(dá)到規(guī)定的環(huán)保要求等各項(xiàng)控制和協(xié)調(diào)管理要求，積極落實(shí)各項(xiàng)施工方案的技術(shù)措施，與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位共同建設(shè)好本工程項(xiàng)目。 我公司 將全力以赴，盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃和布置工作。 二、確保實(shí)現(xiàn)施工管理六大目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 確保工程質(zhì)量 達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理網(wǎng)絡(luò)。 （ 3）嚴(yán)格執(zhí)行“一案三工序管理措施”，即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序，保證本工序，服務(wù)下工序”。 （ 5）強(qiáng)化質(zhì)量預(yù)控，質(zhì)量監(jiān)測(cè)與質(zhì)量驗(yàn)收體系，全面實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，周密的組織，精心施工，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品回山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 4 頁報(bào)業(yè)主。 我公司一切從業(yè)主利益出發(fā)，本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)第一，用戶至上”的原則，合理使用人力、物力、財(cái)力。 安全施工管理目標(biāo) 杜絕重大安全事故，輕傷事故頻率控制在千分之一以內(nèi)，杜絕中毒事故、工程施工中的安全事故。 材料設(shè)備采購(gòu)及成本控制目標(biāo) 確保本工程在合理投資下達(dá)到質(zhì)量、工期要求，將本工程建成一流的建筑精品。 （ 2）通過我公司的材料供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，采購(gòu)貨真價(jià)實(shí)的建筑材料，嚴(yán)格按照“產(chǎn)品采購(gòu)程序”，認(rèn)真對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)定，去劣用優(yōu)。 （ 4）運(yùn)用“四新”技術(shù)、材料，模板采用木膠合板，支撐系統(tǒng)采用先拆模體系，在保證安全、質(zhì)量的前提下，減少周轉(zhuǎn)材料的使用，降低工程施工成本。 環(huán)境保護(hù)及文明施工目標(biāo) 確保本工程達(dá)到“連云港市級(jí)文明工地”標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)“江蘇省級(jí)文明工地”。 （ 1）本工程實(shí)行全封閉施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，道路通暢，無污染物散落，建筑材物料 堆放有序，施工人員講文明，講衛(wèi)生。 （ 3）施工外腳手架圍護(hù)要按 JGJ130200 的安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，用統(tǒng)一密目式安全網(wǎng)封閉，踢腳欄桿的圍護(hù)欄桿用黃黑油漆漆成安全色。 （ 1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專人指導(dǎo)本工程使用期的保養(yǎng)和維護(hù)工作，提 供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《工程質(zhì)量保修制度》（ 279 號(hào)令）。本工程的隱蔽性質(zhì)量責(zé)任是終身的，并不因保修期滿而解除?？⒐そY(jié)算后預(yù)留工程質(zhì)量保證金。 三、工程施 工方案的編制依據(jù)及原則 編制依據(jù) （ 1）山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程施工招標(biāo)文件。 （ 3）施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地踏勘。 （ 5）國(guó)家及地方現(xiàn)行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（規(guī)程）。 （ 7）我公司同類型工程的施工經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)文件。我公司中標(biāo)后，將在本施 工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，按照正式施工圖紙、有關(guān)資料及有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善施工方案，補(bǔ)充各分部分項(xiàng)工程施工中的細(xì)節(jié)問題，編制更詳細(xì)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，形成一份具有技術(shù)先進(jìn)性、安排科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)合理性、操作簡(jiǎn)明性的施工組織設(shè)計(jì)，并接受建設(shè)單位與監(jiān)理單位的指導(dǎo)和審查。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 8 頁（ 2）遵循建筑施工工藝技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工工序和施工順序。 （ 4）科學(xué)地安排特殊氣候條件下施工項(xiàng)目，保證整個(gè)工程施工的均衡性和連續(xù)性。 （ 6）充分利用投入本工程施工機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍與程度，改善勞動(dòng)條件，加快工程建設(shè)。 （ 8）盡量減少臨時(shí)設(shè)施，合理儲(chǔ)存物資，減少物資運(yùn)輸量，科學(xué)地布置施工平面，減少施工用地。 重點(diǎn)編制內(nèi)容有： 施工部署； 工程質(zhì)量保證體系及措施； 施工工期保證措施； 主要施工方法和主要施工技術(shù)措施（包括質(zhì)量、安全、節(jié)約及其它措施，體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性）； 項(xiàng)目主要管理