【正文】 否 承包單位提出延期 監(jiān) 理審批延期 否 15 附圖十、 造價控制流程 合同價 合同價目分解 合同的實施 計 量 計劃投資與實際支付的比較和分析 投資控制措施 組織措施 經(jīng)濟措施 技術(shù)措施 合同措施 月 （季） 度 報 告 支 付 16 否 否 定 附圖十一、 計量與支付程序 工序部位檢驗合格 承包商申報計量審批表 駐地工程師計量審批 承包商編制支付申報表 駐地監(jiān)理工程師核簽支付申報表 總監(jiān)理工程師審定 總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書 業(yè)主審核 向承包商支付 17 附圖十二、 費用索賠程序 費用索賠事件發(fā)生 將索 賠意向通知監(jiān)理工程師 按月提供清單 費用索賠事件結(jié)束 上報索賠申請書 監(jiān)理工程師審核 業(yè)主認(rèn)可、簽字 申請仲栽 建設(shè)單位、承包商、 監(jiān)理工程師協(xié)商確定索賠款項 28 天 否 是 承包商認(rèn)可 18 附圖十三、 合同管理的工作流程 市場預(yù)測資信 調(diào)查決策 主持處理爭議與索賠 合同履行中的管理 合同發(fā)生糾紛時的管理 合同訂立前的管理 合同訂立時管理 合同條件擬定 合同履行 合 同 簽 署 合同條款洽談 19 附圖十四、 工程款支付程序 施工單位： 提出付款申請 監(jiān)理辦審查 支付款項 監(jiān)理工程師的 各類證明材料 現(xiàn) 場 材 料 工 程 質(zhì) 量 現(xiàn) 場 材 料 支 付 條 件 業(yè)主審批 總監(jiān)審核 20 施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作程序圖 發(fā)現(xiàn)問題 未通過 通過 發(fā)現(xiàn)問題 未批準(zhǔn) 施工過程安全監(jiān)理工作 組建項目監(jiān)理機構(gòu) (配置安全監(jiān)理人員和監(jiān)理設(shè)施 ,確定安全職責(zé) ) 收集 .熟悉項目安全監(jiān)理所需資料 設(shè)計圖紙施工說明書 項目建設(shè)文件 ,項目合同 項目環(huán)境資料 ,施工投標(biāo)文件及有關(guān)資料 國家和地方有關(guān)建設(shè)工程安全監(jiān)理的法規(guī) ,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 識別 ,評價 項目施工危險源和重大危險源 協(xié)助簽定施工安全協(xié)議 確定項目安全目標(biāo) 編制項目安全 實施細(xì)則 督促監(jiān)理 ,健全施工現(xiàn)場安全保證體系 要求整改 審查施工組織設(shè)計的安全 技術(shù)措施和專案 要求補充 ,修改 審查分包單位安全資格和特種行業(yè)人員資格 審核進(jìn)場的施工機械設(shè)備 ,安全設(shè)施 防護用品的產(chǎn)品合格證明資料 是否批準(zhǔn) 是否通過 21 督促做好施工作業(yè)安全技術(shù)交底 交底是否符合規(guī)定 要求整改 現(xiàn)場巡視檢查 , 跟蹤監(jiān)督是否按施工方案和強制性標(biāo)準(zhǔn)組織施工 , 檢查安全隱患 ( 包括檢查監(jiān)督施工安全措施的落實 , 施工設(shè)施 ,機械的裝拆以及現(xiàn)場文明施工 ) 是否發(fā)現(xiàn)安全隱患 組織施工現(xiàn)場安全檢查和安全會議 安全監(jiān)理現(xiàn)場復(fù)查 立即指令整改 ,請寬嚴(yán)重暫停施工 施工設(shè)施 , 施工機械驗收的核查 安全隱患整改結(jié)果的復(fù)查 是否發(fā)生事故 ? 發(fā)生安全事故 安全監(jiān)理資料管理 配合安全事故調(diào)查 分析去事故原因 項目安全監(jiān)理工作總結(jié) 施工過程安全監(jiān)理工作程序圖 施工階段監(jiān)理工作 22 五、監(jiān)理工作要點及目標(biāo)值 序號 監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān) 理 控制 要 點 目標(biāo) 1 合同文本 收集有關(guān)建設(shè)建設(shè)工程資料 熟悉合同文本的內(nèi)容 公正處理 各方合法權(quán)益 2 建設(shè)場地 依據(jù)：了解政府工程建設(shè)的有關(guān)批文及規(guī)劃紅線圖、建筑場地的地形、地貌是否 符合施工要求 (即“三通一平” )。 四、監(jiān)理工作流程圖 質(zhì)量控制工作流程 (見附圖 ) 工序交接檢驗程序 (見附圖一 ) 工程變更處理流程 (見附圖二 ) 設(shè)計變更處理流程 (見附圖三 ) 開工申請核簽程序 (見附圖四 ) 工程進(jìn)度款支付核簽程序 (見附圖五 ) 4 協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)程序 (見附圖六 ) 單位、單項工程驗收程序 (見附圖七 ) 項目竣工驗收程序 (見附圖八 ) 施工進(jìn)度控制工作流程 (見附圖九 ) 1 造價控制流程 (見附圖十 ) 1 計量與支付程序 (見附圖十一 ) 1 費用索賠程序 (見附圖十二 ) 1 合同管理的工作流程 (見附圖十三 ) 1 工程款支付程序 (見附圖十 四 ) 1安全監(jiān)理工作程序 (見附圖十五 ) 5 質(zhì)量控制工作流程 開 工 準(zhǔn) 備 承包商提交《開工申請單》 監(jiān)理工程師審查開工申請 驗收、確認(rèn)、簽署《中間 交工證書》 合格 監(jiān)理人員檢查質(zhì)量 監(jiān)理工程師簽署《質(zhì)量驗收單》 批準(zhǔn) 監(jiān)理工程師檢查 質(zhì)量合格 是 否 承包商提交《中間交工證書》 進(jìn)行下道工序施工 否 是 否 承包商填報《質(zhì)量驗收通知單》 工序完工，承包商自檢 是 施 工 單項工程或分部、分項工程完成 6 附圖一、 工序交接檢驗程序 工序施工完畢 施工單位自檢、專職檢 試驗室檢驗 不合格 不合格 合格 合格 返 修 會同現(xiàn)場檢查 通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表 合格？ 簽署質(zhì)檢合格意見 進(jìn)行下道工序施工 7 附圖二、 工程變更處理流程 設(shè)計變更文件應(yīng)注明一般變更的重要變更，對重要設(shè)計變更如涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能、主要原材料等變更，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)審定。 裝飾工程特點：裝飾工程包括混凝土樓地面面層工程 ， 一般抹灰、 （ 衛(wèi)生間 地、面磚） ，外墻面磚、涂料工程， 門窗制作與安裝、特種門安裝 、門窗玻璃安裝 等 ； 安裝工程涉及的系統(tǒng) 相對 復(fù)雜，其中水系統(tǒng)工程包括生活水系統(tǒng)、 生活（污、廢水）系統(tǒng)、 雨水系統(tǒng)、 消火栓 給水系統(tǒng)；電氣系統(tǒng)有照明 、消防 動力及應(yīng)急電源 、防雷接地，綜合弱電系統(tǒng)等。 總建筑面積 25546m2。 主體工程特點： 本工程 為 車間 車間 門衛(wèi)為 結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu) ， 車間 3 結(jié)構(gòu)形式層 為鋼結(jié)構(gòu)。本工程樁為摩擦端 承樁，樁長約為 26 米 ， A 型尖樁，樁尖進(jìn)入持力層第 52 含粘性土礫層約 米， 成樁方式為靜壓。抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計合理使用年限框架結(jié)構(gòu) 50 年、鋼結(jié)構(gòu) 25 年。 XXXX信息科技有限公司廠房 監(jiān)理實施細(xì)則 編者： 審核： XXX 工程建設(shè)監(jiān)理 有限公司 二○ 年 月 日 1 目錄 工程項目概況 2 編制依據(jù) 2 專業(yè) 工程的特點 3 監(jiān)理工作的流程 3 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值 22 監(jiān)理工作方法及措施 25 2 一、 工程項目概況 ： XXXX 信息科技有限公司廠房 ： ： ： ： ： ： ： 本工程性質(zhì)為新建廠房 ,包括一幢大型單層車間、二幢低層廠房及門衛(wèi)；主體結(jié)構(gòu)類型車間 車間 門衛(wèi)為框架結(jié)構(gòu)，大型單層車間為鋼結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)層數(shù)車間 1 為五層、建筑總高 ，車間 2 為四層、建筑總高 ，車間 3 為一層、建筑總高 。總建筑面積 25544m2，其中 車間 1 為 4151m2, 車間 2 為 2565 m2， 車間 3 為 18830 m2，門衛(wèi) 26 m2； ： 投資約 2280 萬 元人民幣（暫估）； ： 0000 天； ： 按國家驗收規(guī)范一次性驗收合格； ： 按國家驗收規(guī)范一次性驗收合格； 二、 編制依據(jù) 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 、規(guī)范 設(shè)計文件 技術(shù)資料 施工組織設(shè)計 3 三、 專業(yè)工程的特點 樁基工程特點： 本 工程樁采用 PTC400(60)先張法預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁管樁 ，總樁數(shù)為505 枚（ 車間 1 為 122 枚車間 2 為 77 枚、車間 306 枚 ） 。 承載力特征值為 600KN，壓樁力取 900KN。結(jié)構(gòu)層數(shù)車間 1為五層、建筑總高 ，車間 2為四層、建筑總高 ，車間 3 為一層、建筑總高 。本工程 車間 車間 門衛(wèi) 為框架結(jié)構(gòu)，梁、板全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) ， 車間 3 為鋼結(jié)構(gòu) 建筑面積達(dá)到 18830 m2 ，面積較大，整個結(jié)構(gòu)相對較為復(fù)雜 。協(xié)調(diào)工作量大。 施工單位提出書面工程變更書