【正文】 接受 接受 與業(yè)主聯(lián)系 與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)就工程變更批復(fù) 提交設(shè)計(jì)單位 與業(yè)主聯(lián)系 8 附圖三、 設(shè)計(jì)變更處理流程 設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)注明一般變更的重要變更，對(duì)重要設(shè)計(jì)變更如涉及結(jié)構(gòu)安全 和使用功能、主要原材料等變更，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審定 。本工程 車間 車間 門衛(wèi) 為框架結(jié)構(gòu)，梁、板全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) ， 車間 3 為鋼結(jié)構(gòu) 建筑面積達(dá)到 18830 m2 ，面積較大，整個(gè)結(jié)構(gòu)相對(duì)較為復(fù)雜 。 承載力特征值為 600KN，壓樁力取 900KN。結(jié)構(gòu)層數(shù)車間 1 為五層、建筑總高 ，車間 2 為四層、建筑總高 ，車間 3 為一層、建筑總高 ?？拐鹪O(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)合理使用年限框架結(jié)構(gòu) 50 年、鋼結(jié)構(gòu) 25 年。 主體工程特點(diǎn)： 本工程 為 車間 車間 門衛(wèi)為 結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu) ， 車間 3 結(jié)構(gòu)形式層 為鋼結(jié)構(gòu)。 裝飾工程特點(diǎn)：裝飾工程包括混凝土樓地面面層工程 ， 一般抹灰、 （ 衛(wèi)生間 地、面磚） ，外墻面磚、涂料工程， 門窗制作與安裝、特種門安裝 、門窗玻璃安裝 等 ； 安裝工程涉及的系統(tǒng) 相對(duì) 復(fù)雜，其中水系統(tǒng)工程包括生活水系統(tǒng)、 生活（污、廢水）系統(tǒng)、 雨水系統(tǒng)、 消火栓 給水系統(tǒng)；電氣系統(tǒng)有照明 、消防 動(dòng)力及應(yīng)急電源 、防雷接地，綜合弱電系統(tǒng)等。 總監(jiān)理工程師審核 設(shè)計(jì)院提交修改后圖紙 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 編制調(diào)整預(yù)算 投資控制 總監(jiān)理工程師審核 與業(yè)主聯(lián)系 與業(yè)主聯(lián)系 與業(yè)主聯(lián)系 施工單位 9 附圖四、 開工申請核簽程序 施 工 單 位 轉(zhuǎn)交 簽署意見 提出初審意見 提示 申報(bào) 簽章批復(fù) 總 監(jiān) 組 織 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 總 監(jiān)理工程師 與業(yè)主及各方面 協(xié) 調(diào) 公司總監(jiān)顧問組 建議 征詢意見 10 附圖五、 工程進(jìn)度款支付核簽程序 總監(jiān)理工程師 支付 支付證書 支付申請 質(zhì)量控制工程組 投資控制工程組 進(jìn)度控制工程組 總監(jiān)組織 施工單位 拒付 業(yè) 主 同意或拒付 11 附圖六、 協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序 修改 ？ 現(xiàn)場 監(jiān)理工程師 或總監(jiān) 組織協(xié)調(diào)會(huì) 是 否 監(jiān)理工程師審查 征求有關(guān)方面意見 會(huì)議紀(jì)要文摘 總監(jiān)簽章、行文外發(fā) 12 附圖七、 單位、單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序 施工單位提出 單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 合格？ 會(huì)同現(xiàn)場檢查 審核質(zhì)量驗(yàn)收單 檢驗(yàn)資料 工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定 簽署中間驗(yàn)收書 13 附圖八、 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) 合格？ 總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收 合格 同意驗(yàn)收？ 同意 不合格 不同意 簽署工 程驗(yàn)收證書 審核結(jié)算書 處理工程索賠 支 付工程款 工程交接 質(zhì)量站質(zhì)量核 定 工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定 工程結(jié)算 資 料 質(zhì)量簽證 文 件 工程 技術(shù)資料及竣工圖 施工單位提交 土建工程竣工、設(shè)備完成調(diào)試 施工單位 交 付 使用 、 保修 14 附圖九、 施工進(jìn)度控制工作流程 發(fā)中標(biāo)通知書 協(xié)調(diào)會(huì)議與指令 合同保修期結(jié)束 監(jiān)理審批 影響工期？ 檢查執(zhí)行情況 監(jiān)理審核 有干擾 正常 要求整改 同意 是 有拖延 是 同意 不同意 監(jiān)督工程維修 頒發(fā)移交證書 工程竣工驗(yàn)收 承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)下達(dá)開工令 監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施 承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理督促承包單位采取措施 承包單位責(zé)任？ 否 承包單位提出延期 監(jiān) 理審批延期 否 15 附圖十、 造價(jià)控制流程 合同價(jià) 合同價(jià)目分解 合同的實(shí)施 計(jì) 量 計(jì)劃投資與實(shí)際支付的比較和分析 投資控制措施 組織措施 經(jīng)濟(jì)措施 技術(shù)措施 合同措施 月 （季） 度 報(bào) 告 支 付 16 否 否 定 附圖十一、 計(jì)量與支付程序 工序部位檢驗(yàn)合格 承包商申報(bào)計(jì)量審批表 駐地工程師計(jì)量審批 承包商編制支付申報(bào)表 駐地監(jiān)理工程師核簽支付申報(bào)表 總監(jiān)理工程師審定 總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書 業(yè)主審核 向承包商支付 17 附圖十二、 費(fèi)用索賠程序 費(fèi)用索賠事件發(fā)生 將索 賠意向通知監(jiān)理工程師 按月提供清單 費(fèi)用索賠事件結(jié)束 上報(bào)索賠申請書 監(jiān)理工程師審核 業(yè)主認(rèn)可、簽字 申請仲栽 建設(shè)單位、承包商、 監(jiān)理工程師協(xié)商確定索賠款項(xiàng) 28 天 否 是 承包商認(rèn)可 18 附圖十三、 合同管理的工作流程 市場預(yù)測資信 調(diào)查決策 主持處理爭議與索賠 合同履行中的管理 合同發(fā)生糾紛時(shí)的管理 合同訂立前的管理 合同訂立時(shí)管理 合同條件擬定 合同履行 合 同 簽 署 合同條款洽談 19 附圖十四、 工程款支付程序 施工單位： 提出付款申請 監(jiān)理辦審查 支付款項(xiàng) 監(jiān)理工程師的 各類證明材料 現(xiàn) 場 材 料 工 程 質(zhì) 量 現(xiàn) 場 材 料 支 付 條 件 業(yè)主審批 總監(jiān)審核 20 施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作程序圖 發(fā)現(xiàn)問題 未通過 通過 發(fā)現(xiàn)問題 未批準(zhǔn) 施工過程安全監(jiān)理工作 組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) (配置安全監(jiān)理人員和監(jiān)理設(shè)施 ,確定安全職責(zé) ) 收集 .熟悉項(xiàng)目安全監(jiān)理所需資料 設(shè)計(jì)圖紙施工說明書 項(xiàng)目建設(shè)文件 ,項(xiàng)目合同 項(xiàng)目環(huán)境資料 ,施工投標(biāo)文件及有關(guān)資料 國家和地方有關(guān)建設(shè)工程安全監(jiān)理的法規(guī) ,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 識(shí)別 ,評(píng)價(jià) 項(xiàng)目施工危險(xiǎn)源和重大危險(xiǎn)源 協(xié)助簽定施工安全協(xié)議 確定項(xiàng)目安全目標(biāo) 編制項(xiàng)目安全 實(shí)施細(xì)則 督促監(jiān)理 ,健全施工現(xiàn)場安全保證體系 要求整改 審查施工組織設(shè)計(jì)的安全 技術(shù)措施和專案 要求補(bǔ)充 ,修改 審查分包單位安全資格和特種行業(yè)人員資格 審核進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備 ,安全設(shè)施 防護(hù)用品的產(chǎn)品合格證明資料 是否批準(zhǔn) 是否通過 21 督促做好施工作業(yè)安全技術(shù)交底 交底是否符合規(guī)定 要求整改 現(xiàn)場巡視檢查 , 跟蹤監(jiān)督是否按施工方案和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)組織施工 , 檢查安全隱患 ( 包括檢查監(jiān)督施工安全措施的落實(shí) , 施工設(shè)施 ,機(jī)械的裝拆以及現(xiàn)場文明施工 ) 是否發(fā)現(xiàn)安全隱患 組織施工現(xiàn)場安全檢查和安全會(huì)議 安全監(jiān)理現(xiàn)場復(fù)查 立即指令整改 ,請寬嚴(yán)重暫停施工 施工設(shè)施 , 施工機(jī)械驗(yàn)收的核查 安全隱患整改結(jié)果的復(fù)查 是否發(fā)生事故 ? 發(fā)生安全事故 安全監(jiān)理資料管理 配合安全事故調(diào)查 分析去事故原因 項(xiàng)目安全監(jiān)理工作總結(jié) 施工過程安全監(jiān)理工作程序圖 施工階段監(jiān)理工作 22 五、監(jiān)理工作要點(diǎn)及目標(biāo)值 序號(hào) 監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān) 理 控制 要 點(diǎn) 目標(biāo) 1 合同文本 收集有關(guān)建設(shè)建設(shè)工程資料 熟悉合同文本的內(nèi)容 公正處理 各方合法權(quán)益 2 建設(shè)場地 依據(jù)：了解政府工程建設(shè)的有關(guān)批文及規(guī)劃紅線圖、建筑場地的地形、地貌是否 符合施工要求 (即“三通一平” )。 審查施工組織設(shè)計(jì)是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。 布局合理，符合 安全生產(chǎn)要求。 列出需要解決的關(guān)鍵性問題并責(zé)成專人負(fù)責(zé)限時(shí)解決。 審查樁基及基礎(chǔ)施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃。 專項(xiàng)施工方案符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及施工合同要求 8 施工人員配備 施工機(jī)械配備 審查施工總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)的資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。 企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證在有效期限內(nèi)。 審查原材料質(zhì)量及復(fù)試情況，檢查復(fù)合樁位定位測量。 檢查進(jìn)場人員與設(shè)備是否符合施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案中的相關(guān)內(nèi)容。要求承包商準(zhǔn)備必要的應(yīng)急材料，發(fā)現(xiàn)隱患能及時(shí)處理。及時(shí)進(jìn)行由有關(guān)各方參與基槽驗(yàn)收。 檢查模板截面及外形尺寸、標(biāo)高、拼裝質(zhì)量。 督促承包商及時(shí)對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)。 檢查模板截面及外形尺寸、標(biāo)高、拼裝質(zhì)量。 督促承包商及時(shí)對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)。 檢查砌筑砂漿的拌制和使用情況，見證砌筑砂漿試塊制作。發(fā)現(xiàn)抹灰總厚度≥ 35MM 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 符合有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求 7 樓地面 工程 審查原材料質(zhì)量及復(fù)試情況 ，混凝土配合比。 檢查驗(yàn)收涂料面層觀感質(zhì)量，是否存在色差、脫皮現(xiàn)象。建筑外墻門窗的抗風(fēng)壓性、空氣滲透性和和雨水滲透性能檢測報(bào)告及復(fù)試情況。門窗表面是否潔凈，是否存在劃痕、碰傷、掉漆、翹曲等現(xiàn)象。 檢查伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件的防水構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢查預(yù)留孔、預(yù)埋件設(shè)置是否符合要求，檢查驗(yàn)收給水管、排水管安裝位置、標(biāo)高、接頭、坡度是否符合要求。 檢查預(yù)留孔、預(yù)埋件、預(yù)埋管設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求， 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)。接地裝置埋深 、 搭接焊長 度及截面、防腐措施、 接地 電阻值符合設(shè)計(jì)要求。 檢查 各系統(tǒng) 預(yù)埋 配 管 、預(yù)留孔 設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求， 檢查驗(yàn)收支架、吊架制與安裝施工質(zhì)量 。 檢查驗(yàn)收送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量及各系統(tǒng)的管道壓力試驗(yàn)、調(diào)試、運(yùn)行。 審查保溫材料系統(tǒng)各組成材料產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、有效期兩年的形式檢驗(yàn)報(bào)告和見證取樣送樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告 。 檢查 地面 保溫層的厚度，保溫層與基