某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法-展示頁
2024-12-29 10:38本頁面
【正文】 現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容及格式要求 現(xiàn)場(chǎng)簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn) ，例如：因設(shè)計(jì)變更引起的拆除、地下障礙的清除遷移、現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易通道的搭建、臨時(shí)用工等。 對(duì)于造價(jià)調(diào)減的設(shè)計(jì)變更，發(fā)包單位現(xiàn)場(chǎng)工程師要及時(shí)跟蹤、落實(shí)、核定減少的具體數(shù)額，并與承包單位形成書面記錄，防止因漏報(bào)而給公司造成損失。 一般來說，工程師確認(rèn)時(shí)只需要按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件確認(rèn)完成或未完 成的事實(shí)，而不需要確認(rèn)具體的工程量。 設(shè)計(jì)部、工程部在填寫設(shè)計(jì)變更單時(shí)，若因本專業(yè)變更導(dǎo)致其它專業(yè)需要一同變更的，應(yīng)發(fā)相關(guān)知會(huì)。 非設(shè)計(jì)院提出的重大設(shè)計(jì)要求應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，由設(shè)計(jì)院發(fā)出。 設(shè)計(jì)變更辦理一般流程： 領(lǐng) 導(dǎo) 或 會(huì) 議 決定 的 變 更 要 求內(nèi) 部 部 門變 更 要 求政 府 及 相 關(guān)方 變 更 要 求需 設(shè) 計(jì) 院 簽 發(fā)的 重 大 變 更設(shè) 計(jì) 院 自 行 發(fā) 出或 接 甲 方 要 求設(shè) 計(jì) 部 自 行 提 出 或 按設(shè) 計(jì) 院 及 其 它 要 求工 程 部 （ 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 ） 自 行提 出 或 按 設(shè) 計(jì) 院 及 其 它 要 求因 本 專 業(yè) 變 更導(dǎo) 致 相 關(guān) 專 業(yè)需 要 變 更建 筑 專 業(yè)客 戶 變 更 要 求客 服 部 （ 營(yíng) 銷 部 ） 填寫 《 客 戶 變 更 要 求 審批 表 》 并 通 過 后成 本 部 經(jīng) 理 、 設(shè) 計(jì) 部 經(jīng) 理 、 工 程 部 經(jīng) 理成 本 部 對(duì) 變 更 費(fèi) 用 進(jìn) 行 估 算不 產(chǎn) 生 費(fèi) 用的 技 術(shù) 核 定分 管 副 總 簽 字總 經(jīng) 理 簽 字項(xiàng) 目 部 內(nèi) 業(yè) 員 編 號(hào) ， 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 審 核 簽 發(fā) ， 工 程 師 通 知 監(jiān) 理 、 施 工 方 實(shí) 施＜ 2 萬 元＜ 5 萬 元＜ 1 0 萬 元監(jiān) 理 、 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 確 認(rèn) 完 成 情 況 ； 項(xiàng) 目 、 監(jiān) 理 、 設(shè) 計(jì) 等 各 部 門 存 檔確 認(rèn) 后 施 工 方 在 1 0 日 內(nèi) 報(bào) 變 更 結(jié) 算 （ 附 1 份 變 更 單 原 件 、 存 檔 1 份 ）成 本 部 在 1 0 日 內(nèi) 審 完 變 更 結(jié) 算 并 核 對(duì) ， 簽 字 蓋 章 并 存 檔結(jié) 構(gòu) 、 安 裝 專 業(yè) 對(duì)于設(shè)計(jì)院發(fā)出的結(jié)構(gòu)專業(yè)或安裝專業(yè)的變更指令，在本流程圖中是按與工程管理部對(duì)接考慮，若結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)計(jì)管理人員的編制在其它部門則相應(yīng)修改。 發(fā)包單位自行提出的設(shè)計(jì)變更是否需要設(shè)計(jì)院蓋章簽字，由各公司根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行，如果無須設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，則由發(fā)包單位相關(guān)職能部門簽字確認(rèn)。 同設(shè)計(jì)院對(duì)接的部門和經(jīng)辦人員應(yīng) 要求設(shè)計(jì)院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫設(shè)計(jì)變更單，如設(shè)計(jì)院未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，經(jīng)辦人員應(yīng)另行按規(guī)定格式填寫設(shè)計(jì)變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算用，設(shè)計(jì)院的文件只能作為附件。 設(shè)計(jì)變更的主要類型： ◆ 由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ◆ 由于發(fā)包單位設(shè)計(jì)部改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用 功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ◆ 由于工程管理部、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、承包單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ◆ 由于銷售部、客戶服務(wù)中心、業(yè)主要求提出變更，而導(dǎo)致做法變更、材料代換或其他變更事項(xiàng)。 內(nèi)容、格式要求及流程 設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容及格式要求 設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化。 50 萬以下的工程 合同應(yīng)有符合本管理辦法的相應(yīng)條款。 多級(jí)審核原則： 設(shè)計(jì) 變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)結(jié)算至少要經(jīng)過二級(jí)以上的審核。 完工確認(rèn)原則： 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認(rèn)。 一單一算原則 ： 一個(gè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對(duì)應(yīng)一個(gè)工程合同。 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)格執(zhí)行以下原則： 權(quán)力限制原則 ： 公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效，如對(duì)公司造成損失，追究越權(quán)簽字人的責(zé)任。 集團(tuán)財(cái)務(wù)部成本管理中心負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、 指導(dǎo)、監(jiān)督
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