【正文】 混凝土 部 位 強度等級 灌注樁 C25 基礎(chǔ)墊層 C15 基 礎(chǔ) C35 地下室外墻 C40 主樓 墻、柱 C35 C40 C45 C50 梁、板 C35 C35 裙樓柱 C40 裙樓梁板 C35 砌筑砂漿 強度：177。 臺階 花崗石面 四、結(jié)構(gòu)概況 基礎(chǔ)類型 樁承臺基礎(chǔ)及構(gòu)造筏板基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)類型 框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 地基持力層 第十二層粉土 承臺底標高 、 防水混凝土 S6 鋼材 鋼筋： I級 HPB23 II級 HRB33 III級 HRB400； 鋼材： Q235B鋼板、熱軋普通型鋼； 焊條 E43用于 HPB235級鋼； E50用于 HRB335級鋼。 內(nèi)墻 裝修 釉面磚墻面：衛(wèi)生間、廁所、淋浴間、洗消間、配餐、 廚房 ； 礦棉吸聲板 ； 大 會議室 水泥砂漿 乳膠漆墻面：其余內(nèi)墻。 頂棚 礦棉吸聲板吊頂 ： 客房 ； 水泥砂漿 刮膩子 天棚：機房層、設(shè)備層、管道井 及用水房間 ； 輕鋼龍骨礦棉吸音板： 大會議室 。 樓地面 水泥砂漿 樓 面： 標準客房 ； 防水防滑地磚面：衛(wèi)生間、廁所、配餐、茶水、淋浴、 樓梯間 。 內(nèi)墻：地下為非粘土燒結(jié)實心磚；地上部分為加氣混凝土砌塊。 屋面 上人屋面：保溫倒置式保溫屋面； 非上人屋面：保溫倒置式保溫屋面。 一、工程概況 工程名稱 東營市軍轉(zhuǎn)干部培訓中心（華泰商務(wù)酒店） 工程地點 東營市人民醫(yī)院院內(nèi) 建設(shè)單位 東營市東三路東，府前路北 設(shè)計單位 淄博市 建筑設(shè)計研究院 承包方式 包工包料 質(zhì)量標準 國家施 工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準 合同工期 總工期： 356天 開工日期： 2021年 9月 20日 ， 竣工日期： 2021年 8月 30日 工期目標 施工工期： 346天，提前 10天 二、 建筑概況 經(jīng)濟技術(shù)指標 經(jīng)濟技術(shù)指標 單位 數(shù)量 建設(shè)用地面積 m2 總建筑面積 m2 其 中 地下 層 1 地上 層 21 三、建筑設(shè)計概況 建筑高度 建筑性質(zhì) 公共建筑 防水等級 地下室：二級 抗震設(shè)防烈度 7度 屋 面：二級 建筑類別 一類 耐火等級 一級 層數(shù)（地上 /地下） 21/1 使用年限 50年 177。 安裝工程應(yīng)用技術(shù) 管線布置綜合平衡技術(shù)， 給水管卡壓連接技術(shù)， 建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù) 新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)及施工技術(shù)； 節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)： 建筑防水新技術(shù) 新型防水卷材應(yīng)用技術(shù)； 第二節(jié) 工程說明 本工程為東營市 軍轉(zhuǎn)干部培訓中心（華泰商務(wù)酒店） ，位于東營市 東三路東，府前路北 ，建筑面積 。 合理安排材料機械的進出時間，盡量避開交通擁擠時段。 施工用化學危險品，油品設(shè)專庫存放。 施工污水必須經(jīng)現(xiàn)場沉淀處理后，才能排入市政管網(wǎng)。 工期控制 通過加強三級計劃管理及計劃對比糾偏措施，合理安排施工順序，采用先進的施工工藝、機械設(shè)備，加強對分包隊伍的管理來確保工期目標實現(xiàn)。 質(zhì)量控制 施工中將嚴格按照 ISO9001質(zhì)量體系標準建立健全項目質(zhì)量保證體系，項目部專門設(shè)置質(zhì)量控制部，并明確各部門、各人員的質(zhì)量職責。 三、主要管理措施 總承包管理 如果我單位有幸中標本工程，則無論是與總包簽約的專業(yè)分包還是業(yè)主指定分包或業(yè)主直接發(fā)包的專業(yè)分包，均將納入總包管理、協(xié)調(diào)，服務(wù)范圍之內(nèi)實施有效管理。主體和裝修階段在主樓的 北 側(cè)另設(shè)置 1臺外用雙籠施工電梯進行垂直運輸。 主要垂直運輸機械的選擇 主體結(jié)構(gòu)施工階段主樓設(shè)置 1 臺 40m 臂長的 QTZ1250 型塔吊， 裙樓設(shè)置 2臺 40m臂長的 QTZ315 型塔吊作為鋼筋、模板等材料的垂直運輸機械。 總體施工順序 按照平面分區(qū)組織施工： 主樓區(qū)根據(jù)工程設(shè)計情況，以位于（ 7） （ 8） 軸之間建立 后澆帶作為分界線，劃分為 二 個施工流水段，組織流水施工作業(yè)。 ：營建花園式文明工地，施工中全部使用綠色環(huán)保產(chǎn)品。 安全文明施工目標：確?！?省級 安全文明示范工地”。 質(zhì)量目標：確保“泰山杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。 組建一批年富力強，經(jīng)驗豐富的中青年管理人員組成項目管理團隊，從各方面精心組織施工，將本工程做成一個提升我單位形象的優(yōu)質(zhì)工程。 二、總體施工部署 針對上述工程的難點和特點，結(jié)合我單位對本工程的認識、對圖紙及周邊環(huán)境的充分了解以及以往類似工程的施工經(jīng)驗，特作如下總體部署： 項目組織機構(gòu)的建立 若我單位有幸中標，將本工程定為本年度我單位重中之重的工程項目，從全公司角度組織人、 材、機、資金等各方面給予全面支持。 鋼筋混凝上灌注樁樁頭處理要求高 本工程樁基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土灌注樁，根據(jù)設(shè)計要求，樁頂超灌高度不得小于 500mm。同一承臺（集水坑、電梯機坑處）底標高不一致，因此測量放線是基礎(chǔ)施工控制重點。 基礎(chǔ)底標高控制和模板支設(shè)難度大 本工程地基處理采用柱下或沿墻下布樁的封閉式鋼筋混凝土灌注樁。 本工程地下水位高，降水難度大 地質(zhì)報告表明，靜止水位埋深為自然地面以下 ～ ，相對標高～ ，歷年最高水位 4m，降水深度為基坑以下至少 0 .5m。擾民問題尤其突出，因此必須采取措施做好環(huán)保、安全文明施工工作，為業(yè)主和我單位樹立良好的企業(yè)形象。 總承包管理范 圍大、要求高 本工程作為功能齊全的綜合性建筑物，物資供應(yīng)商及專業(yè)承包商較多，因此總承包管理范圍較大，協(xié)調(diào)難度較高。施工過程中，且結(jié)構(gòu)施工跨越春節(jié)和冬夏季、雨季，既要保證施工生產(chǎn)的順利進行， 又要保證 周圍居民的正常生活。我單位確保將本工程建設(shè)成為本地區(qū)的標志性建筑。建筑物內(nèi)部各種管線密集，給主體施工和安裝工程都帶來一 定難度。 機電系統(tǒng)復雜 本工程為 商務(wù)酒店 ，規(guī)模大，是一個多功能的綜合樓，機電系統(tǒng)復雜。本施 工組織設(shè)計作為我們的投標文件之一，它體現(xiàn)了我單位對本工程施工的總體構(gòu)思、部署、措施、管理與承諾。 第一章 綜合說明 第一節(jié) 總體概述 首先十分感謝 華泰集團建設(shè)總公司 對我單位的充分信任，能夠給予我單位參加本工程投標的機會，我單位對承建本工程具有極大的興趣，對與業(yè)主的合作充滿誠摯的意愿和信心。在收到招標文件后，我們組織有關(guān)施工管理、工程技術(shù)和經(jīng)營預算人員對招標文件及施工圖紙進行細致深入的探討和研究，充分了解業(yè)主的意圖以及招標文件中的各項規(guī)定和投標人一旦中標后需承擔的合同責任和義務(wù)，并根據(jù)招標文件的要求組織有關(guān)人員踏勘現(xiàn)場，仔細了解了現(xiàn)場情況，明確了工程施工的管理方針、目標，精心編制了本施工技術(shù)方案。 一、對工程重要性、特點、難點、復雜性的認識 工程裝修檔次高 整個建筑物室內(nèi)裝修要求檔次高，整體外觀方正肅穆，莊嚴大氣，予人以恢弘仰視的第一視覺印象。除了各種普通民用建筑的管道電氣系統(tǒng)外，還有各種 電梯專用 電氣管道系統(tǒng)，其中垂直交通共設(shè) 10 部電梯 。 工程質(zhì)量要求高 本工程要求質(zhì)量標準為國家施工驗收規(guī)范標準，質(zhì)量要求確保“泰山 杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。 施工時間限制嚴格，對施工組織安排要求較高 由于本工程位于東營市 東三路路東，府前路路北 ， 正處在城市中心，周圍有居民住宅。若施工組織協(xié)調(diào)管理不當，工序安排不合理，是很難有效保證施工按期完成的。 環(huán)境保護及文明施工要求高 本工程施工現(xiàn)場地處 市區(qū) 內(nèi)，材料運輸、施工防噪困難加大。 施工場地狹小，施工平面布置困難 通過現(xiàn)場考察，本工程場地西側(cè)和 南 側(cè)僅有一部分場地可用， 東 側(cè)基坑邊距現(xiàn)有 道路 距離很近 ，且該道路有屬于小區(qū)進出主干道，只有北側(cè)有一點施工場地，施工可利用場地有限，因此 現(xiàn)場臨時 生活場地和材料堆放、加工場地布置有一定的難度。本工程基坑最深處為 ，降水深度約為 ，降水深度較大。基礎(chǔ)采用箱形基礎(chǔ)、樁承臺。另外箱形基礎(chǔ)與裙房承臺交 接處的模板支設(shè)也是質(zhì)量控制的重點環(huán)節(jié)。破除樁頭嚴禁重錘橫向敲擊樁體，要求必須用鋼釬等工具由樁周向樁芯逐層剔除，增加了樁頭的工作量和施工難度。考慮到工程的重要性及施工難點，我單位將專門成立針對本工程的工程領(lǐng)導指揮部，全面負責項目周邊關(guān)系總協(xié)調(diào)。 項目管理目標承諾 質(zhì)量標準：國家施工驗收規(guī)范合格標準。 ： 2021年 9月 20 日開工， 2021年 8 月 31日竣工交付業(yè)主使用，總工期 346 日歷天。無死亡和重傷事故，一般事故率小于 ‰ 。 科技目標：確?！笆⌒录夹g(shù)推廣應(yīng)用示范工程”。裙房長度為 ，根據(jù) （ 7） （ 8）軸之間建立后澆帶分 為兩個施工流水段。塔吊在破樁頭期間即開始安裝，在基礎(chǔ)施工時投入使用。 勞動力組織 土建、裝飾、安裝由我單位下屬專業(yè)分公司負責實施，施工高峰期計劃投入勞動力 480 人。針對本工程系統(tǒng)復雜、專業(yè)分包多的特點 ，重點采取如下措施： 項目經(jīng)理部專門成立綜合協(xié)調(diào)部對專業(yè)分包從工期、質(zhì)量、安全、文明施工，現(xiàn)場管理等方面進行全方位的管理與協(xié)調(diào)。 安全控制 建立健全安全保證體系，明確各部門的安全職責，執(zhí)行安全交底及安全檢查制度，加強對施工人員的安全知識教育，建立安全生產(chǎn)責任制，對個人安全防護、主要分項工程、“三寶、四口、五臨邊”的安全防護及施工用電進行重點管理，確保安全目標的實現(xiàn) 。 文明施工及環(huán)保措施 采取切實可行的措施減少噪聲擾民，現(xiàn)場噪音較大的設(shè)備采用全封閉吸音棚隔音處理。 現(xiàn)場通過設(shè)置噴灑系統(tǒng)對場區(qū)進行灑水降塵。有毒，有害廢棄物集中后按國家規(guī)定標準處理。 四、新技術(shù)的推廣應(yīng)用 地基基礎(chǔ)和地下 空間工程技術(shù) 樁基及圍護、支護技術(shù)用于地下一層土方開挖及基礎(chǔ)處理： 施工工程監(jiān)測和控制技術(shù) 施工控制網(wǎng)建立技術(shù)： 施工放樣技術(shù)； 大體積砼溫度控制和監(jiān)測技術(shù)； 深基坑工程監(jiān)測和控制： 高效鋼筋和預應(yīng)力技術(shù) 粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術(shù)： 新型模板及腳手架應(yīng)用技術(shù) 早拆模成套技術(shù)； 建筑企業(yè)管理信息化技術(shù) 工具類技術(shù)軟件 CAD、計劃軟件 project 2021； 視頻監(jiān)控技術(shù)。地下一層，地上 21 層，其中裙樓四 層，局部 五 層。 室內(nèi)外高差 使用功能 六至二十 一 層為 客房 ； 地上一層至五層：共享大廳、 餐廳 、 酒吧、會議室、多功能 KTV包間、健身房 地下一層： 平時為車庫，戰(zhàn)時為二等人員隱蔽所 ； 防水 地下 高分子卷材防水、鋼筋混凝土自防水 室內(nèi) 衛(wèi)生間及有水房間： （ ）厚聚氨酯涂膜防水層 二 道，四周沿墻上翻 150； 屋面 SBS橡膠卷材防水，合成高分子涂膜防水 保溫 屋面：擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 外墻（ 真石漆 墻面）： 40mm厚聚苯板； 外墻（花崗巖石材墻面）： 30mm厚聚苯板； 防火 防火分類為一類，防火等級為一級；相鄰防火區(qū)的防火墻上設(shè)防火門 地下一層分為 四 個防火分區(qū)； 地上裙房每 層分為 二 個防火分區(qū)； 主樓每 層分為兩個防火分區(qū)，各防火分區(qū)，設(shè)置兩個疏散樓梯、直通安全出口。 墻體 外墻：地下室為鋼筋混凝土墻；地上部分為鋼筋混凝土及加氣混凝土墻。 門窗 門采用 夾板門、防火門、防護門、無菌門、電子感應(yīng)門、暗室門等； 窗采用鋁合金窗。 磨光花崗巖樓面： 門廳 ； 單層長條硬木地板：會議室。 注塑石膏板 吊頂： 除了以上房間以外的均用此做法。 外墻 裝修 干掛石材墻面：圖示部分 ； 玻璃幕墻：按圖示局部； 外墻 真石漆 ：主樓大部分。 鋼筋接頭形式 柱墻縱向受力鋼筋采用焊接或機械連接，梁縱向鋼筋采用機械連接。 M5水泥砂漿 ,以上為 M5混合砂漿 第三節(jié) 編制依據(jù)及原則 一、編制依據(jù) 依據(jù) 東營市軍轉(zhuǎn)干部培訓中心（華泰商務(wù)酒店） 工程施工招標文件及設(shè)計圖紙的要求。 本公司相關(guān)管理的程序文件。 認真研究建設(shè)單位的招標文件，進行詳細的現(xiàn)場調(diào)查，取得第一手資料。 堅持“高起點、高標準、嚴要求”的原則。 保證重點、統(tǒng)籌安排、合理組織，按施工計劃完成施工任務(wù)。 確保施工質(zhì)量和施工安全。 第二章 工期計劃、工期保證措施 第一節(jié) 施工總進度計劃 一、 施工安排 根據(jù)本工程設(shè)計文件，依照建設(shè)單位對工期的要求，結(jié)合我公司的實際施工能力，公司初步制定了該項目工程總的施工進度計劃，即 2021 年 9月 20 日，竣工時間為 2021年 8月 31 日，總?cè)諝v天數(shù) 346天，為確保工期總目標的實現(xiàn)設(shè)置如下控制點： 第一個控制點： 2021 年 9月 25 日前完成施工準備工作。 第三個控制點： 2021 年 2月 10 日前完成 14 層主體結(jié)構(gòu) 第四個控制點： 2021 年 4月 30 日前完成主體封閉及驗收。 第六個控制點： 2021 年 6 月 30 日前