【正文】 1 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 各部門(mén)要建立防火安全委員會(huì)，安全委員會(huì)人員包括：主任、副主任、委員 。 有防火檔案和滅火作戰(zhàn)計(jì)劃，做到切合實(shí)際，能夠收到預(yù)期的效果。 明確消防重點(diǎn)部位，做到定點(diǎn)、定人、定措施，并根據(jù)需要，采用自動(dòng)報(bào)警滅火等新技術(shù)。 有健全的各項(xiàng)消防安全制度，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、逐級(jí)防火檢查，用火、用電、易燃 、 易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理等制度。 公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 第 4 頁(yè) 共 29 頁(yè) 生效日期： 2021 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 有健全的各項(xiàng)消防安全制度，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、逐級(jí)防火檢查，用火、用電、易燃 、 易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理等制度。 有公職或兼職防火干部，做好經(jīng)常性消防安全工作。 消防工作 要求 門(mén)店實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做到層層有人抓。 e) 一般地下建筑必須有 2 個(gè)以上安全出口。 c) 人水平疏散的速度 ,正常條件下為 米 / 秒；煙水平流動(dòng)的速度為 米 /秒，人上樓梯的速度最快 為 米 / 秒，而煙向上流動(dòng)的速度為水平方向的3 5 倍。火災(zāi)初起階段， 一氧化碳在空氣中的含量接近 1 %；燃燒猛烈階段，其含量可以超過(guò) 2 %。 a) 煙氣出現(xiàn) 能見(jiàn)距離往往只有 2 5 米 。 《高規(guī)》中明確規(guī)定，商場(chǎng)內(nèi)任一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離不宜超過(guò) 30 米 (低層為 22m)。 防煙分區(qū)宜結(jié)合防火分區(qū)設(shè)置，由于煙氣是在遇到頂棚后才沿水平方向擴(kuò)散，因而利用在頂棚下設(shè) 50cm以上的防煙垂壁構(gòu)成防煙分區(qū)，以此有效阻止煙氣的擴(kuò)散，為人員的疏散和滅火創(chuàng)造條件。 自動(dòng)滅火系統(tǒng)和采用不燃材料裝修時(shí)，其最大防火分區(qū)面積地上部分為 4000 ㎡ ，地下部分為 2021 ㎡ 。 管理處 經(jīng)理和公司職能部門(mén)負(fù)責(zé)人是防火管理直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)和部門(mén)的防火管理工作的具體實(shí)施。 3 職責(zé) 總經(jīng)理為公司防火管理第一責(zé)任人，對(duì)公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 第 1 頁(yè) 共 29 頁(yè) 生效日期： 2021 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 1 目的 規(guī)范 公司及所屬各管理處的防火管理工作，確保及時(shí)清除火災(zāi)隱患，維護(hù)公司及業(yè)戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全。 2 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司 各職能部門(mén)、各管理處 。 安全分管副總經(jīng)理為公司防火管理第二責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān)管、檢查、組織實(shí)施公司的防火管理工作。 4 工作程序 和要點(diǎn) 商場(chǎng)消防知識(shí)要點(diǎn) 防火分區(qū)是阻止商場(chǎng)火勢(shì)迅速蔓延的有效手段，防火分區(qū)應(yīng)結(jié)合面積限制，按功能劃分及空間組合等因 公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 第 2 頁(yè) 共 29 頁(yè) 生效日期： 2021 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 素來(lái)綜合考慮；安全疏散是減少商場(chǎng)人員傷亡、降低火災(zāi)損失的必要保證，應(yīng)結(jié)合有關(guān)規(guī)范從疏散距離、疏散寬度及疏散樓梯間的設(shè)置等方面統(tǒng)一考慮。按照這一原則，商場(chǎng)防火分區(qū)應(yīng)按規(guī)定最合理面積進(jìn)行分區(qū)并以商場(chǎng)平面功能劃分和安全疏散流程為原則，保證每個(gè)分區(qū)有兩個(gè)疏散通道，以形成雙向疏散，疏散樓梯應(yīng)盡 可能均勻分布在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)?？山Y(jié)合商場(chǎng)空間的劃分及頂棚高差來(lái)處理，使商場(chǎng)空間顯得自然、流暢，同時(shí)亦可采用格棚式吊頂，使煙氣上升至吊頂上層，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然進(jìn)行防煙分區(qū)。 地下商場(chǎng)可用 “一大三多”來(lái)概括，即 ：營(yíng)業(yè)面積大；可燃物多、人員多、電氣照明設(shè)備多。 b) 當(dāng)?shù)叵陆ㄖ飪?nèi)一氧化碳的含量達(dá)到 % ，火 公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 第 3 頁(yè) 共 29 頁(yè) 生效日期： 2021 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 災(zāi)溫度超過(guò) ℃，或空氣中氧含量低于 14 18 %時(shí)，均可使人致命。經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)測(cè)定，使人可能獲救的一氧化碳濃度的極限值為 %。 d) 參照實(shí)驗(yàn)測(cè)定的時(shí)間極限 , 同時(shí)考慮人們發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的早晚等各種因素 , 確定地下商場(chǎng)安全疏散允許的時(shí)間是 3 分鐘。對(duì)于較大的地下建筑 , 每個(gè)防火分區(qū)都應(yīng)有 2 個(gè)安全出口。實(shí)行崗位防火責(zé)任制，做到處處有人管。 有義務(wù)消防隊(duì)及夜間住值勤的義務(wù)消防隊(duì)配置，不要亂動(dòng)消 防器材和設(shè) 施，做到能有效地?fù)錅绯跗鸹馂?zāi)。 有健全的各項(xiàng)消防安全制度，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、逐級(jí)防火檢查，用火、用電、易燃 、 易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理等制度。 對(duì)火險(xiǎn)隱患，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改，一時(shí)整改不了的采取應(yīng)急措施確保安全。 對(duì)新員工和老員工普及消防知識(shí)，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)常化、制度化。 對(duì)消防工作定期總結(jié)、評(píng)比，獎(jiǎng)懲分明。 各部門(mén)或樓層要建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，小組成員包括：組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)、組員，人數(shù)根據(jù)情況確定，各部門(mén)和樓面應(yīng)成立義務(wù)消防隊(duì)。 各部門(mén)和樓面每月召開(kāi)一次消防會(huì)，要確實(shí)組織好防火檢查，制訂計(jì)劃，重視防火檢查的重要性。 各防火安全委員會(huì)人員、防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組名單上交保安部備案，如有調(diào)整隨時(shí)上報(bào)。 各部門(mén)簽訂《 防火安全責(zé)任書(shū)》見(jiàn)附表，引進(jìn)廠家簽訂《引進(jìn)廠家防火安全責(zé)任書(shū)》見(jiàn)附表 ： 1） 組織結(jié)構(gòu) 2） 店安委會(huì) 3） 委員若干，由保安正副主管、各部門(mén)經(jīng)理或主管組成 4） 防火安全小組 5） 組員若干名 公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 第 6 頁(yè) 共 29 頁(yè) 生效日期： 2021 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 賣(mài)場(chǎng)防火管理 賣(mài)場(chǎng)內(nèi)及存放易燃物資的場(chǎng)地禁止吸煙、動(dòng)用明火，需設(shè)置明顯禁止煙火標(biāo)志。 禁止私接電源插座，亂拉臨時(shí)電線。 柜臺(tái)內(nèi)有射燈的，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以 防溫度過(guò)高引起火災(zāi)。 銷(xiāo)售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。 各種電器、照明設(shè)備及線路的安裝、使用以及配電室的清潔維護(hù)要嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 公司內(nèi)部文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得復(fù)印 第 7 頁(yè) 共 29 頁(yè) 生效日期： 2021 年 X 月 X 日 類(lèi)別 西安誠(chéng)信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 安全服務(wù) 工作手冊(cè) 編號(hào) 標(biāo)題 商場(chǎng)安保消防 管理規(guī)定 版本 A/1 配電室內(nèi)不得會(huì)客，不得吸煙，不得