【正文】 水電工程 √ 7 防水工程 √ 業(yè)主指定品牌 8 外墻普通裝修工程 √ 僅 指以貼、抹、涂、刷類外墻。 氣候概況： 大慶光照充足，降水偏少，冬長嚴寒，夏秋涼爽。19′至 125176。46′至 46176。位于黑龍江省西部，松嫩平原中部，是一座以石油、石化和高科技產(chǎn)業(yè)著稱的新興城市，是祖國北方一顆璀璨的明珠，被譽為 “綠色油化之都，天然百湖之城，北國溫泉之鄉(xiāng) ” 地理位置 大慶市位于松嫩平原中部。 項目所在地政治、經(jīng)濟、社會環(huán)境分析 大慶，是中國最大的陸上油田和重要的石油化工基地。房結(jié)構(gòu)封頂（如有）、 主體結(jié)構(gòu)每完成 6層（含第 6層）、主體結(jié)構(gòu)封頂、 外墻裝修完成、機電安裝工程完成、內(nèi)裝修完成、項目整體竣工的工期節(jié)點不能按業(yè)主確定的期限完成，總承包商每延期一天向業(yè)主支付工期違約金柒萬人民幣，如分部未按時限完成，而總體竣工按時完成，則返還扣款。頂板），經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司驗收合格，在 15個工作日內(nèi)，業(yè)主支付總承包商至地下工程已完工程量的 80％； 裙房工程款支付（可分業(yè)態(tài)進行支付，如：酒店、寫字樓、公寓、大商業(yè)等）： 本裙房工程每完成二層 (含頂板；不足二層的施工完成至結(jié)構(gòu)封頂 )，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司驗收合格后 15個工作日內(nèi)，業(yè)主支付總承包商至地上本裙房工程已完工程量（含總包合同范圍 內(nèi)已施工完成的砌筑、抹灰、安裝工程）的 80％； 塔樓工程款支付（可分業(yè)態(tài)進行支付，如：酒店、寫字樓、公寓、住宅）： 本塔樓主體結(jié)構(gòu)每完成六層（含頂板；不足六層的施工完成至結(jié)構(gòu)封頂），經(jīng)發(fā)包人業(yè)主、監(jiān)理公司驗收合格后 15個工作日內(nèi)，業(yè)主累計支付總承包商至本塔樓工程已完工程量（含總包合同范圍內(nèi)已施工完成的砌筑、抹灰、安裝工程）的 80%； 砌筑、抹灰工程完成時工程款支付（可分業(yè)態(tài)進行支付，如：商業(yè)、酒店、寫字樓、公寓、住宅）； 建設(shè)方對承包商要求 如果 177。 項目環(huán)境 項目建設(shè)方基本情況調(diào)查表 項目地址 大慶市龍鳳區(qū)世紀大道南側(cè) ，東臨大慶市交通樞紐站至婁江河，西至龍永路，南至龍舞路，北至世紀大道街。 第二篇 工程概況 項目功能及項目概況 該項目占地面積約 11萬平米，總建筑面積約 55萬平米，總投資額約 25億元。 統(tǒng)籌全局，組織 施工協(xié)作；合理安排施工順序，組織好平行作業(yè)、流水作業(yè)、交叉配合；優(yōu)化資源配置，做好人力、物力的綜合平衡調(diào)配，做到均衡施工。 編制內(nèi)容和原則 本施工組織設(shè)計包括了編制說明、工程概況、控制目標、施工組織、施工準備、施工計劃、主要施工方法、保證措施等內(nèi)容。大慶唐人中心項目商業(yè)綜合體工程 施工組織設(shè)計 中國建筑第七工程局有限公司 施工方案封面（項目部用表） 中國建筑第七工程局有限公司 施工組織設(shè)計 /施工方案 版本號： 編號： DQTRZXCH001 施工組織設(shè)計 編 制： 日期 審 核： 日期 工程技術(shù) 部： 日期 安全環(huán)境部： 日期 材料設(shè)備部： 日期 商務(wù)合約部： 日期 批 準： 日期 生效日期： 目錄 1第一篇 綜合說明 編制依據(jù) 3第二篇 工程概況 項目功 能及項目概況 項目環(huán)境 9第三篇 總承包管理 工程管理目標 施工組織機構(gòu) 施工程序及施工流水段劃分 施工進度計劃及保證措施 施工現(xiàn)場總平面布置 材料部署計劃及保證措施 機械設(shè)備及檢測設(shè)備投入計劃 技術(shù)性、專業(yè)性的凳 ┓ 槳 ? 37第四篇 施工專項方案 基礎(chǔ)及地下室工程 主體工程施工 腳手架工程 屋面工程 裝飾裝修工程施工 外墻保溫工程 安裝工程 設(shè)備安裝 冬季施工措施 雨季施工措施 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 計算機管理應(yīng)用技術(shù) 143第五篇 保證措施 工期保證措施 質(zhì)量保證措施體系的組成分工 職業(yè)健康與安全保證措施 文明施工與 CI保證措施 環(huán)境保護措施 應(yīng)急預(yù)案與應(yīng)急響應(yīng)措施 降低成本保證措施 新技術(shù)運用措施 季節(jié)性施工保證措施 工程技術(shù)資料保證措施 第一篇 綜合說明 編制依據(jù) 工程總承包合同及設(shè)計圖紙。 有關(guān)國家法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國勞動法》 國家、行業(yè)技術(shù)標準及管理規(guī)定 序號 規(guī)范名稱 標準代 號 1 工程測量規(guī)范 （ GB500262021） 2 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 (JGJ1132021) 3 建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范 (JGJ/T11198) 4 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 (JGJ792021) 5 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ942021) 6 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB502022021） 7 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 (JGJ/T292021) 8 高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)范 (JGJ699) 9 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB502032021） 10 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB501082021) 11 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502082021) 12 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 (GB502052021) 13 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 (JGJ791) 14 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范 (GB502042021) 15 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （ JGJ32021） 16 混凝土小型空心砌磚建 筑技術(shù)規(guī)程 (JGJ/T142021) 17 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 (GB502062021) 18 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502072021) 19 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范 (JGJ1262021) 20 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 (JGJ1022021) 21 建筑地面工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范 (GB502092021) 22 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502102021) 23 建筑防腐蝕工程式施工及驗收規(guī)范 (GB502122021) 24 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 (GB502142021) 25 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 (JGJ182021) 26 鋼筋焊接接頭試驗方法 (JGJ/T272021) 27 預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連器應(yīng)用技 (JGJ 852021) 術(shù)規(guī)程 28 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 (JGJ812021) 29 建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 (GBJ503002021) 30 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準 88) (GBJ301 31 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī) JGJT 232021 32 建筑施工安全檢查標準 (JGJ5999) 33 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ8091) 34 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ332021) 35 壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗 （ GB5027598）收規(guī)范 36 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 (JGJ1372021) 37 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ462021) 38 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗 GBJ30288) 評定標準 ( 39 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量 （ GB502422021）驗收規(guī)范 40 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB502432021） 41 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范 (GB503032021) 42 電梯工程質(zhì)量檢驗評定標準 (GB503102021) 43 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 (GB501662021) 44 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) （ GB503252021）范 (2021 年修 訂版 ) 45 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB503392021） 46 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ 1442021） 47 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ 1552021） 48 鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程 （ JGJ1072021） 安全生產(chǎn)規(guī)范、規(guī)程和標準 《建筑施工工程安全技術(shù)規(guī)程》（國務(wù)院）、《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部 15號令）、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGB332021）、《建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部 13號令） 施工現(xiàn)場的具體情況：地形、周邊建筑物的情況、交通運輸?shù)缆?、建設(shè)單位提供的施工場地等。 在控制目標和施工組織中，對項目管理目標、施工組織機構(gòu)和人員配置等進行了具體的安排；在施工準備和施工計劃中對現(xiàn)場布置、施工順序劃分和進度計劃進行了細致的規(guī)劃；在主要施工方法和保證措施中，對施工工藝、方法以及各種保證措施進行了全面的敘述。 堅持質(zhì)量第一，確保施工安全、工期及文明施工。我單位施工商業(yè)綜合體部分，總建筑面積 ㎡ ,抗震等級 24級 ,位于大慶市龍鳳區(qū)世紀大道與龍永路交匯處。 項目規(guī)模 28萬 m2 合同額 700， 901， 089元 項目用途 城市商業(yè)綜合體 預(yù)計開工時間 20210430 計劃竣工時間 20210701 建設(shè)方情況 單位名稱 上海立天唐人商業(yè)投資有限公司 業(yè)主代表 童啟雄 建設(shè)方資金情況 資金來源 開發(fā)商自籌 有無墊資要求 有 資金到位情況 基本落實 投資數(shù)額 25億 支付條件 有無預(yù)付款 無 電 話： 04596036595 傳真： 04596036596 進度款支付方式 地下室工程款支付 (有多個獨立地下室的，工程款按獨立地下室分別支付 )： 結(jié)構(gòu)工程全部施工完畢（含 177。、 177。 與建設(shè)方接觸情況描述 本工程由局賀董親自和業(yè)主對接承接項目，大慶立天唐人置業(yè)有限公司為上海立天唐人商業(yè)投資有限公司的子公司 工程設(shè)計情況 序號 工程(業(yè)態(tài) ) 名稱 建筑面積（萬 m2） 備 注 總計 其中 地上 地下 1 商業(yè) 裙樓， 36層 2 酒店 21層 3 地下商業(yè) 地下1層 4 地下車庫及設(shè)備用房 地下 1層 5 11樓 24層 6 12樓 2. 7 19層 合計 結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)綜合體為框架結(jié) 構(gòu) ,公寓式住宅剪力墻結(jié)構(gòu)。在國家統(tǒng)計局全國城市綜合實力評比中名列第 19位。地理位置在北緯45176。55′，東經(jīng) 124176。12′之間，地處溫帶季風(fēng)性氣候，東南距黑龍江省會哈爾濱市 150公里，西北距齊齊哈 爾市 139公里，大慶市地域平坦，平均海拔 146米。全市年平均氣溫 ℃ ，最冷月平均氣溫－ ℃ ，極端最低氣溫－ ℃ ；最熱月平均氣溫℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，年均無霜期 143 d；年均風(fēng)速 m/s，年 16級風(fēng)日數(shù)為 30 d；年降水 mm，年蒸發(fā) 1 635 mm，年干燥度為 ，大陸度為 ；年日照時數(shù)為 2726 h，年太陽總輻射量 kJ/cm2。大面外墻涂料為業(yè)主指定分包 9 基坑支護工程 √ 不包括基坑支護設(shè)計 10 基坑降水工程 √ 11 小市政工程（室外雨污與道路、硬景觀混凝土基層） √ 二 獨立分包施工的工程 1 熱力工程 √ 2 燃氣工程 √ 3 弱電工程（通訊、閉路電視、寬帶） √ 4 電力工 程 √ 5 園林景觀小品工程 √ 6 市政給水工程 √ 工程名稱及編碼 項目所在現(xiàn)場情況