【正文】 方 發(fā)出書面確認(rèn)函后 48 小時內(nèi)給予答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為 乙方 的書面確認(rèn)函已被認(rèn)可。對監(jiān)理工程師的口頭指令， 乙方 應(yīng)予執(zhí)行。 監(jiān)理工程師提供的指令，均應(yīng)采用書面形式。 （ 2） 監(jiān)理工程師 職權(quán)限制 監(jiān)理工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作， 甲方 應(yīng)予認(rèn)可，但下列事件應(yīng)事先取得 甲方 的專項批準(zhǔn)： ○ 1 批準(zhǔn) 乙方 提供的配合施工設(shè) 計圖紙； ○ 2 同意 乙方 分包工程； ○ 3 批準(zhǔn) 乙方 將材料和工程設(shè)備、施工設(shè)備移出施工場地； ○ 4 批準(zhǔn) 乙方 的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃； ○ 5 發(fā)出的工程開工令； ○ 6 發(fā)出加快進(jìn)度的變更指令； ○ 7 使用替換材料； ○ 8 使用暫列金額的工作指令； ○ 9 指令或批準(zhǔn)的工程變更； ○10指令或確認(rèn)的現(xiàn)場簽證； 第 7 頁 共 32 頁 ○11需要 甲方 批準(zhǔn)的其他事項。 監(jiān)理工程師行使合同 約 定的職權(quán)，代表 甲方 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查合同工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，試驗和檢驗 乙方 使用的與合同工程有關(guān)的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和施工工藝，及時向 乙方 提供工作所需的批準(zhǔn)、確認(rèn)和通知等指令。因指令錯誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙 方對甲方 代表的 指令應(yīng)予執(zhí)行。 （ 2） 甲方現(xiàn)場代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證第 6 頁 共 32 頁 的簽署，對工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。 甲方 代表 在 甲方 授權(quán)范圍內(nèi)工作， 甲方 應(yīng)予認(rèn)可。 本工程甲方現(xiàn)場代表為 。 以上條款沒有注明的都按照圖紙要求說明施工由乙方負(fù)責(zé)完成。 商品房 內(nèi)墻 油漆、 內(nèi) 墻 貼瓷 磚、地板磚等二次裝飾工程施工 （ 電梯通道、 公共走廊 、公共部分照明（含應(yīng)急照明）、公共走廊油漆、 樓梯步級 磚 、 欄桿、 地板 磚 、 墻群貼瓷磚 及內(nèi)墻油漆 由乙方負(fù)責(zé)） ； 不包 外墻大理石、砂巖等裝飾，但外墻排柵必須無償提供給甲方另外分包工程完成 。 3 工程稅金：按 規(guī)定辦理 。 3 本工程 合同印花稅（由施工單位承擔(dān)部分 ， 由甲方代繳）按施工面積比例分?jǐn)偂? 2 負(fù)責(zé)本工程土建、水電安裝工程竣工驗收資料整理及發(fā)生的費(fèi)用。 2 乙方所提供的周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備等無條件保證 在 甲方工程完成 為止 ，工程完工后在甲方指定的時間內(nèi)將周轉(zhuǎn)材、施工人員、機(jī)械退場。 2 施工全過程及安全資料、竣工驗收資料、竣工圖的編制（按清遠(yuǎn)市安全評價資料要求和工程綜合竣工驗收的資料要求進(jìn)行編制，竣工驗收資料和竣工圖一式三 份， 超出部份 編制竣工圖需要的 3套藍(lán)圖由甲方負(fù)責(zé) 另行付費(fèi) ， 樁基資料共 3份由樁基施工隊提供，乙方負(fù)責(zé)無償整理編制）。 2 乙方在施工過程中質(zhì)檢、安檢部門到工地檢查及分部工程驗收，乙方應(yīng)主動配合及承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。 2 檢測費(fèi)： 所 施工范圍內(nèi)需 要 材料及內(nèi)容檢測的費(fèi)用（ 除 ：沉降觀測、垂直度 檢查 觀測 由 甲方負(fù)責(zé)） ，鋁合金門 、 窗、砼抽芯、試件、原材料送檢等 由 乙方負(fù)責(zé)。 配合其他專業(yè)的現(xiàn)場施工，不得向甲方或其他各工種施工隊收取配合費(fèi)。 1 施工用電 ， 甲方只在施工場地中提供 1個配電房，由 乙方負(fù)責(zé)接至各施工段；施工用水 ， 甲方只在施工場地邊緣提供市政主管接口，由乙方負(fù)責(zé)接至施工段 ， 并安裝水 、 電表 。 污水、糞水等所有排水 管安裝（含普通地漏）、 廚房的雨水、衛(wèi)生間、 污水、糞水：直接排進(jìn)化糞池中 、化糞池 水 ；雨水、 排至排水溝中； (3)、強(qiáng)電、弱電線管預(yù)埋：強(qiáng) 、 弱電井預(yù)埋線管到戶內(nèi)，（不含 戶 內(nèi) 電纜、開關(guān)電箱、漏電開關(guān)、電表、弱電箱），強(qiáng)電：戶內(nèi) 客廳 需要 預(yù)埋線管 ； (4)、防雷工程：均壓環(huán)敷設(shè)與引下線焊接、接地引出點(diǎn)、平接地帶連接點(diǎn)等電位連接、避雷帶、避雷針安裝，負(fù)責(zé)本工程防雷 接地系統(tǒng)工程施工及防雷檢測費(fèi)用；基礎(chǔ)接地體的防雷焊接（利用 防雷專用 鋼筋） ；設(shè)備接地預(yù) 留 端子、接地電阻測試端子的安裝；防雷引下線的焊接 （利用防雷專用鋼筋）； 天面采用 12 熱鍍鋅 防雷專用鋼筋 避雷帶、避雷網(wǎng)格；避雷短針的安裝；進(jìn)出建筑物金屬管道、天面金屬物的防雷接地；接地電阻測試 端 子安裝 防雷專用鋼筋 ，斜屋面（西班牙瓦面）的要求屋面避雷帶應(yīng)埋入瓦內(nèi)，以免影響美觀。甲方分包的室內(nèi)裝修工程與土建總包工程同時交叉進(jìn)行，總包方在完成合同規(guī)定的內(nèi)容后，應(yīng)及早提供合格的工作面（包括衛(wèi)生清潔）給室內(nèi)裝修分包單位，經(jīng)甲方、監(jiān)理、室內(nèi)裝修單位共同確認(rèn)合格后由裝修單位進(jìn)場施工；乙方完成的預(yù)埋管線，管內(nèi)不需穿電線的均需穿鐵線。通訊、有線電視、燃?xì)?、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化系統(tǒng)的所有預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)埋接線盒（箱）、過線箱等，管內(nèi)不穿電線但需穿鐵線。 1 泵送 砼費(fèi)用：本工程需要采用砼泵送的機(jī)械臺班費(fèi)用。 1 負(fù)責(zé) 所有 化糞池施工 （按圖紙設(shè)計要求） ，首層室外滴水線范圍散水基層施工裝貼面層。 1 若施工需要乙方的相關(guān)機(jī)械設(shè)備，乙方需無償提供 給甲方或甲方 有 另分包的其他專業(yè)施工工種使用（有使用的工種酌情補(bǔ)償電費(fèi)、不計算機(jī)械臺班費(fèi)）。外墻全部完工后在拆除外排柵前須做淋水試驗 12 小時，做淋水試驗的費(fèi)用由 做防水班組 負(fù)責(zé) ， 發(fā)現(xiàn) 滲水由 做防水施工方 負(fù)責(zé)維修； 6）、不含外墻鋁塑板、大理石、砂巖等裝飾。 室外裝貼工程：施工效果樣式參照現(xiàn)有效果圖、施工圖， 1）、所有外墻面要求水泥砂漿 加 摻纖維絲或膠水批蕩（摻纖維絲、膠水用量按規(guī)范要求摻和）； 2）、外墻由天面以下二層內(nèi)要求滿掛鋼絲網(wǎng)批 蕩，其他的樓層外墻要求在梁、柱或不同材料的墻體接口處加釘 30cm 寬的 鋼 絲網(wǎng)； 3）、因外墻做法未完前確定，乙方只負(fù)責(zé)按照現(xiàn)有效果圖、施工圖 將 外墻 批蕩貼瓷磚、 ，并保證無償提供外墻排柵給甲方 有 另外分包外墻工程 使用 完成 （在乙方施工完成后，甲方要求留用腳手架，租金由甲方負(fù)責(zé)） 。 建筑工程包括： 1）、地下室所有墻面、梁、柱、天花批蕩 ； 2）、群樓、塔樓墻面、天花批蕩（天花批蕩除有二次裝飾吊頂?shù)牟慌幫?，其余全部要求批蕩）、地面水泥砂漿找平、壓光（ 由 乙方負(fù)責(zé)清理出原砼面） 3） 、樓梯間步級 磚 、欄桿、 墻面、天花批蕩， 電梯通道 、公共走廊、公共部分照明（含應(yīng)急照明）、公共走廊油漆、 樓梯步級 、地板 磚 及墻群貼瓷磚 、衛(wèi)生間 貼 瓷磚 4）、所有門 洞 、窗洞安裝門后修補(bǔ)； 5）、管井安裝后的二次澆搗砼； 6）、 如果 甲方 有 另外分包水、電工程施工后（ 由 水電施工單位修補(bǔ)批蕩或澆搗砼后）墻面、天花 由 乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)平整； 7）、施工圖紙范圍內(nèi)所有的預(yù)留孔洞及空調(diào)孔洞等的預(yù)留及二次砼澆搗；8）、地下室底板涂膜防水包括：底層抹灰 、面鋪不少于 2遍 911聚氨酯 300mm、找平層及保護(hù)層； 9）、地下室外剪力墻 涂膜防水包括：底層抹灰、 911聚氨酯 、保護(hù)層、砌 12磚墻或地下室外墻泡沫塑膠板附墻鋪貼 100mm； 10）、水池內(nèi)壁砂漿防水（潮）層、剛性防水層 ； 11）、屋面卷材防水包括：屋面 1： 2 水泥砂漿找平層（混凝土或硬基層上 20mm）， mm 厚單面砂高分子卷材用改性瀝青油膏粘貼，保護(hù)層 1： 2 水泥砂漿 20mm 厚，綁扎 4100 100鋼絲網(wǎng)澆搗 C20細(xì)石砼 50厚壓光或現(xiàn)澆珍珠巖或鋪珍珠巖板（由甲方現(xiàn)場確定施工項目）； 12）、衛(wèi)生間防水層包括：底層抹灰、 厚聚氨酯（不少于2遍 ），高度做 到 墻面 ， 保護(hù)層、試水驗收合格后 ， 回填爐渣或陶粒、磚渣或水泥渣 ， 澆搗 C20細(xì)石砼、第 3 頁 共 32 頁 JS水泥基（不少于 2遍）、地面保護(hù)層。 腳手架工程：外墻腳手架采用全鋼管搭設(shè)，里腳手架，電梯井腳手架，安全檔板，安全措施、 卸荷等，并 無償 提供至甲方另分包的外墻工程 使用 完成 （ 在乙方施工完成后，甲方要求留用腳手架租金由甲方負(fù)責(zé) ） 。 如乙方施工砼保養(yǎng)達(dá)不到甲方的要求，甲方將另外安排 2個專職人員養(yǎng)護(hù)，每人每月按 1800元在 乙方 工程款中扣除。 為盡量避免樓板開裂，要求樓面負(fù)筋的凳子鋼筋安裝后要與板筋點(diǎn)焊固定，確保負(fù)筋定位準(zhǔn)確。 鋼筋工程：本工程中使用的所有鋼筋、預(yù)埋鐵件（電梯、地下室柱護(hù)角鐵、集水井、排水溝等全部預(yù)埋鐵件）加工制作 與 安裝：鋼筋的接頭采用電渣壓力焊或螺絲套筒接頭。 砌筑工程：包括本工程的所有墻體砌筑工程 ， 地下室磚?？刹捎眉t磚或灰砂磚或水泥磚 （按照圖紙要求） ，外墻的墻體必須采用天風(fēng)磚 ， 內(nèi)墻體采用加氣砼砌塊或其他甲方確定的材料、砂漿 （ 按施工圖紙要求 ）。 （二）、承包范圍 如下 土方工程：平整場地，承臺、地梁土（石）方開挖，地下室土方開挖、土（石）方回填。 建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 質(zhì)監(jiān)單位： 監(jiān)理單位： 二 . 工程內(nèi)容及承包范圍 （一）、 工程內(nèi)容 乙方負(fù)責(zé)對本工程土建部分進(jìn)行施工總承包 ， 包括 基礎(chǔ)（含基坑支護(hù)）、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程 （不含二次裝飾） 及水電（含防水）工程 ，以包工、包料、包施工、包質(zhì)量、包進(jìn)度及包安全文明施工的大包干形式發(fā)包給乙方施工。第 1 頁 共 32 頁 建設(shè)工程總承包合同 甲方 ： （以下簡稱甲方） 乙方 ： （以下簡稱乙方） 為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)， 依照《中華人民共和國合同法》 及 《中華人民共和國建筑法》 等 有關(guān) 規(guī)定 ， 雙方 遵循平等、自愿、公平、誠實信 用 的原則， 就 本項工程建設(shè)的有關(guān)事項協(xié)商一致，并訂立本合同。 一 .工程概況 工程名稱： 工程地 點(diǎn) ： 工程內(nèi)容：地下室一層、地上二十五層（兩幢）、框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 32550平方米。 乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。 地下室 工程包括：基礎(chǔ)施工 （基坑頂面和底部）排水措施，基坑頂部安全圍護(hù)措施地下室 的施工 垃圾、積水的清理至工程驗收為止， 包括變電房、發(fā)電房、消防水池及生活水池，地下室全部按照設(shè)計圖紙說明施工完成。 地下室外墻施工完防水保護(hù)層后再施工泡沫塑膠附墻鋪貼 100mm或 12磚墻保護(hù)防水層，批蕩砂漿必須第 2 頁 共 32 頁 一次攪拌均勻后使用，不能先攪拌白灰砂漿后 摻水泥人工攪拌使用，所有衛(wèi)生間磚墻下部 按結(jié) 構(gòu) 施 工 圖和建筑 施 工 圖結(jié)合施工 ， 以避免衛(wèi)生間滲水到房間的質(zhì)量通病 。本工程所使用 焊條、鋼筋必須有出廠合格 證明、經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門化驗合格后方可使用，電渣壓力焊或螺絲套筒接頭必須現(xiàn)場抽檢送檢化驗合格后方可 用于 下一步施工 ， 綁扎 所 用鐵線嚴(yán)禁采用黑鐵線；本工程所有鋼筋水平筋 ≥ 16， 采用焊接或冷駁 ， 豎筋 ≥ 16， 采用冷駁、電渣壓力焊或螺絲套筒接頭 ； 梁主鋼筋（除甲方或設(shè)計特別說明外）全部采用冷駁或焊接 。 砼工程：強(qiáng)度在 C20（不含 C20）以下可以在現(xiàn)場攪拌外，其他全部采用商品砼， 標(biāo)號 按施工圖紙要求，所使用商品砼生產(chǎn)廠家必須經(jīng)國家或地方有關(guān)部門審定 證件齊全的廠家或由甲方確定 。 模板、支撐架工程： 包括配套門式架、鋼管、 18 厘夾板、木方、木板、鐵釘、鐵線、止水螺桿、螺桿、止水鋼板等。 安全網(wǎng)要求采用新網(wǎng)。 13）、內(nèi) 墻 、 外墻面、樓、地面變形縫按中南標(biāo)圖集或設(shè)計圖紙做法，外層加貼 mm厚不銹鋼板、花紋板； 14）、批蕩砂漿必須一次攪拌均勻后使用，不能先攪拌白灰砂漿后摻水泥人工攪拌使用。 4）、本工程的所有外墻飾面磚、屋面飾面磚均由甲方統(tǒng)一確定品牌、顏色、色號、批次，乙方應(yīng)及時提供所需材料用量，由甲方統(tǒng)一組織采購，確保整個外墻飾面效果統(tǒng)一，乙方必須積極配合無異議； 5）、 地下室 地板、地下室頂板、地下室剪力墻、屋 面、 外墻 、廚房、衛(wèi)生 間及所有陽臺的 防水 5 年保修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)履行。 門窗、欄桿工程： 1）、所有門、窗采用鋁合金 ，門采用為 90系列、窗采用 50系列，所有 玻璃 全部采用鋼化 鍍膜玻璃，厚度按設(shè)計圖紙（推拉門玻璃不能小于 10厘厚）， 鋁合金、 玻璃 顏色由甲方現(xiàn)場確定；2）、乙方 負(fù)責(zé)施工外立面（陽臺鑄鐵或不銹鋼欄桿或陽臺欄桿采用 40（ 30） 40（ 30） 電視 塔牌防銹漆三遍，面 噴古銅色或乳白色或黑色的油漆）欄桿； 3）、所有施工欄桿的樣式由甲方確定 ； 4）、入戶大門、防火門、防火卷簾 、按照圖紙說明施工 。 直至工程完成。 1 負(fù)責(zé)廚房煙囪管道、止回閥、慮網(wǎng)、屋頂排煙口安裝等，煙囪必須采用砼預(yù)制，尺寸按照施工圖紙，不能采用磚砌煙囪。 1 預(yù) 埋線管、 預(yù)留空洞及澆搗：施工圖紙范圍內(nèi)所有的預(yù)留孔洞及空調(diào)孔洞， 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)按 施工 圖紙進(jìn)行管道、接線盒的預(yù)埋，商 戶 部分 做到 每 個商戶內(nèi)第一個弱電插座；賓館部分做到室內(nèi)第一個總?cè)蹼婋娤洌蛔≌糠职?施工 圖紙進(jìn)行管道、接線盒的預(yù)埋 ，并 接 到 戶內(nèi)弱電箱，再預(yù)埋管道、接線盒到點(diǎn)，管內(nèi)不穿電線但需穿鐵線。 上述內(nèi)容預(yù)埋、預(yù)留的管線、孔洞 等均由乙