【正文】 制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 工程師作出解釋 語言文字 適用法律和法規(guī) 適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 第 １０ 頁 共 69 頁 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在專用條款中明示國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱，并負(fù)責(zé)提供中文譯本。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 6 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章 （ 非正式法律性的有關(guān)規(guī)定與本合同相沖突的以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。如不同意工程師的解釋時(shí)，按通用條款第 36條關(guān)于爭議的約定處理。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu) 先解釋順序如下： 合同文件組成及解釋順序 標(biāo)題和 旁注 書面形式 第 ９ 頁 共 69 頁 ⑴ .協(xié)議書； ⑵ .經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 ⑶ .專用條款和補(bǔ)充條款； ⑷ . 通用條款； ⑸ . 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； ⑹ . 圖紙； ⑺ . 工程量清單； ⑻ . 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； ⑼ . 發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要； ⑽ . 工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。 2 標(biāo)題和旁注 本合同條款的標(biāo)題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分，在解釋及推定合同條款時(shí)，不列入考慮。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 小時(shí)或天：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 第 ８ 頁 共 69 頁 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)、而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和 電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范及其修改或補(bǔ)充。 實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。 實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過 包括政府部門在內(nèi)的聯(lián)合 竣工驗(yàn)收、承包人提出竣工驗(yàn)收申請的日期。 初驗(yàn)合格日期：指承包人完成工程施工并合格地通過 發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位 驗(yàn)收、承包人提出竣工驗(yàn)收申請的日期。 開 第 ７ 頁 共 69 頁 工日期：指發(fā)包人和承包人在合 同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 合同價(jià)款：指在中標(biāo)通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 永久占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切永久占用的土地。 施工場地：項(xiàng)目地塊紅線范圍內(nèi)的所有土地及租用的用于施工的紅線外的土地 。 第 ６ 頁 共 69 頁 承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 單項(xiàng)工程：指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項(xiàng)工程。 臨時(shí)工程：指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程，但不包括。 設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師 及發(fā)包人指定的專業(yè)人 士共同擔(dān)任；不實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔(dān)任。 承包人：指本合同中指定或由承包 人提出已獲發(fā)包人接受 ,并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人 ,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。 （以下無正文） 第 ４ 頁 共 69 頁 發(fā)包人 (公章 )： 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 賬 號： 郵 政 編 碼： 承包人 (公章 )： 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 賬 號： 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款 一、詞語定義和解釋 1 詞語定義 下列詞 語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 九、其它 本合同為雙方 2020 年 月 日簽定的編號 的 市建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充合同，本合同與原合同相抵觸部分、刪減及刪改部分均以本合同為準(zhǔn)。 七、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任 ,并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。 五、組成合同的文件 協(xié)議書； 雙方蓋章或授權(quán)代表簽署的 工程施工圖紙預(yù)算書； 專用條款和補(bǔ)充條款； 通用條款； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 雙方蓋章或授權(quán)代表簽署的 圖紙； 雙方蓋章或授權(quán)代表簽署的 工程量清單； 雙方蓋章或授權(quán)代表簽署的 有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及 雙方確認(rèn)的 工程會議紀(jì)要； 工程進(jìn)行過程中 雙方確認(rèn)的 的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換 第 ３ 頁 共 69 頁 和電子郵件）。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 四、合同價(jià)款 幣種： 人民幣 合同總價(jià)（小寫）： 暫定： 元 。 第 ２ 頁 共 69 頁 二、合同工期 開工日期： 2020 年 月 日 （具體以工程師發(fā)出經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的開工令中列明的日期為準(zhǔn)） 竣工日期： 200 年 月 日 。 第 １ 頁 共 69 頁 （ 編者注：黑色字體部分代表編者及 承包人 意見，藍(lán)色字體為編者對 承包人 提供的版本所作的修改，紅色字體為 承包人 意見而編者未加以審定部分，但不代表需其他人員審核的內(nèi)容僅存于紅色字體部分，空白處為 承包人 及編者均未審定部分 ） 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 （全稱）： 承包人 （全稱） ： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標(biāo)文件的要求（適用招投標(biāo)工程），遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模及特征： 工程承包范圍： 按照發(fā)包人于 年 月 日提供的經(jīng)承包人確認(rèn)的 ( )工程施工圖紙所規(guī)定的范圍。（編者注：應(yīng)包括指定分包工程） 資金來源 ： 企業(yè)自籌。 同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 （大寫）： 暫定： 。 六、詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中分 別賦予它們的定義相同。 八、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng) ,并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 十、合同生效： 本合同訂立時(shí)間： 2020 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 深圳市 發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章 并送 深圳市建設(shè)管理部門 備案 后本合同生效。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。 發(fā)詞語定義 第 ５ 頁 共 69 頁 包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人 ,或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資 格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 。 工程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視具體情況指兩者中的任何一個(gè)。 設(shè)備：指預(yù) 定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分的機(jī)械、儀器、裝置。 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 現(xiàn)場：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。 臨時(shí)占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切臨時(shí)占 用土地，包括施工所用的臨時(shí)支線、便道、便橋和現(xiàn)場的臨時(shí)出入通道，以及生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施用地等。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 交接證書：指本合同中約定有單獨(dú)工期的單項(xiàng)工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。 竣工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。若初驗(yàn)不合格，承包人應(yīng)重新提出竣工驗(yàn)收申請，合格后，初驗(yàn)合格日期為重新提出竣工驗(yàn)收申請的日期。 工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日） 計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。時(shí)限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外 。 法定節(jié)假日：指每個(gè)星期六、星期天及國家法定的其他節(jié)日和假日。 3 書面形式 除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應(yīng)是書面的，都不應(yīng)被無理扣壓或拖延。 二、合同文件 4 合同文件組成及解釋順序 組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，彼此相互解釋，互為說明。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時(shí)，由工程師作出解釋。 5 語言文字和適用法律、法 規(guī) 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 本合同文件適用國家法律、法規(guī)和規(guī)章。） ，由雙方在專用條款中約定。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍和本工程的實(shí)際情況在專用條款中約定選用 的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 承包人不因其行為符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范而減免其其他任何合同責(zé)任。 7 圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人應(yīng) 在施工現(xiàn)場保留一套完整的圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求和保密期限 ，保密措