紅酒莊園商業(yè)計(jì)劃書(shū)-展示頁(yè)
2024-12-27 20:55本頁(yè)面
【正文】 ..................................................................... 6 紅酒莊園稅前經(jīng)濟(jì)收益 .............................................................. 6 二、市場(chǎng)分析 ......................................... 6 (一 )項(xiàng)目ＳＷＯＴ分析 ................................................................. 6 優(yōu)勢(shì) ......................................................................... 6 （ 1）交通優(yōu)勢(shì) ................................................................... 6 （ 2）獨(dú)特地理位置與氣候 .......................................................... 6 （ 3）頂級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì) ................................................................ 7 （ 4）創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式 ................................................................ 7 （ 5）產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì) ................................................................ 7 （ 6）政府體制優(yōu)勢(shì) ................................................................ 8 劣勢(shì) ......................................................................... 8 （ 1）原料劣勢(shì) ................................................................... 8 （ 2）交通劣勢(shì) ................................................................... 8 （ 3）成本劣勢(shì) ................................................................... 8 （ 4）消費(fèi)群體狹窄 ................................................................ 9 機(jī)會(huì) ......................................................................... 9 （ 1）產(chǎn)業(yè)政策支持 ................................................................ 9 （ 2）稅收政策支持 ................................................................ 9 （ 3）先進(jìn)的洋酒消費(fèi)理念擴(kuò)大莊園酒的消費(fèi)人群及范圍 ................................ 9 （ 4）高收入者多樣化投資的重要選擇 ............................................... 10 （ 5）紅酒的保健功能備受推崇 ..................................................... 10 （ 6）紅酒莊園是高端品牌紅酒的載體 ............................................... 10 （ 7）家庭紅酒莊園群拓展特色旅游的發(fā)展 ........................................... 11 威脅 ........................................................................ 11 （ 1）國(guó)內(nèi)高端紅酒市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻 ................................................... 11 （ 2）投資酒莊收益見(jiàn)效較慢 ....................................................... 12 （二）項(xiàng)目周邊區(qū)域同類(lèi)物業(yè)價(jià)格比較與分析 ............................................ 12 三、規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 .................................. 13 園區(qū)規(guī)劃 ........................................................................ 13 功能定位 ........................................................................ 15 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) .................................................................... 15 Ⅰ類(lèi)紅酒莊園規(guī)劃及建設(shè)方案 ....................................................... 15 Ⅱ類(lèi)紅酒莊園規(guī)劃及建設(shè)方案 ....................................................... 17 Ⅲ類(lèi)紅酒莊園規(guī)劃及建設(shè) 方案 ....................................................... 18 Ⅳ類(lèi)紅酒莊園規(guī)劃及建設(shè)方案 ....................................................... 19 Ⅴ類(lèi)紅酒莊園規(guī)劃及建設(shè)方案 ....................................................... 20 Ⅵ類(lèi)紅酒莊園規(guī)劃及建設(shè)方案 ....................................................... 21 中心紅酒城堡規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 ...................................................... 23 四、管理體制與開(kāi)發(fā)階段 .............................. 26 管理體制 ........................................................................ 26 開(kāi)發(fā)階段 ........................................................................ 28 一、項(xiàng)目概況 1．項(xiàng)目背景 經(jīng) 咨詢(xún)業(yè)界專(zhuān)家 、 董事會(huì)研究決定 ， 2021 年 7 月在 河北 省 廊坊 市設(shè)立 廊坊農(nóng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 ， 能夠發(fā)揮農(nóng)業(yè)文化，創(chuàng)意新一代農(nóng)業(yè)，
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