第三章建設工程成本計劃與控制原則-展示頁
2024-11-19 22:11本頁面
【正文】 地板在通過對流換熱和加熱周圍空氣的同時，還與人體、家具及四周圍護結構進行輻射換熱，從而使他們的表面溫度提高，其輻射換熱量約占總換熱量的50%以上。,使用成本,建設成本,其他變動建設成本,建造成本,全 壽 命 周 期 成 本,工程建設其他費,改造費用,管理費用,維修養(yǎng)護費用,運行費用,其他不可預見費用,拆除成本,全壽命周期成本構成體系,二、全壽命周期成本分析方法,1.全壽命周期成本分析方法概念 全壽命周期成本分析是為了從各可選方案中篩選出最佳方案以有效利用稀缺資源，而對項目方案進行系統(tǒng)分析的過程或者活動。 環(huán)境成本：指工程產(chǎn)品在其全壽命周期內(nèi)對環(huán)境的潛在和顯性的不利影響?？梢钥闯墒菍ιa(chǎn)建筑產(chǎn)品的活動與過程的成本管理，按照工程項目的過程與活動組成及分解規(guī)律去實現(xiàn)對項目的全過程的成本管理,基于資源消耗的成本管理模式,基于活動與過程的造價管理模式,二、傳統(tǒng)成本管理方法存在的問題,1.基于資源消耗量的成本確定問題 2.基于部門的成本確定問題 3.工程成本控制的直接對象問題 4.工程成本控制方法的問題,三、全過程成本管理的原理與流程,1.全過程成本管理的理論基礎 (1)基于活動（作業(yè)）的成本核算原理 (2）基于活動（作業(yè)）的管理理論（ABM）原理 2.全過程成本計劃的原理與流程 （1）工程項目成本是由建設工程項目的活動所引起的 （2）項目作業(yè)活動所采用的方法決定了工程項目的成本 （3）開展項目活動的組織方式也對工程項目成本有著很大影響 （4）成本科目劃分與設置也對工程項目的成本影響很大,3.2 全壽命周期成本管理原則,一、 全壽命周期成本管理的涵義 20世紀70年代提出，三個發(fā)展階段： 19741977： 萌芽時期 197720世紀80年代后期：基本形成，實踐中加以應用 20世紀80年代后期以來： 創(chuàng)新、完善時期，成本管理的模型化和數(shù)字化 1.全壽命周期成本：指工程項目從項目構思到項目建成投入使用，直到工程壽命終結全過程所發(fā)生的資金成本，環(huán)境成本和社會成本之和。3 建設工程成本計劃與控制原則,本章要點,以設計階段為重點的全過程成本管理 全壽命周期成本管理 可持續(xù)發(fā)展原則 帕雷托原則 主動控制與被動控制相結合原則 工程成本計劃與控制的系統(tǒng)觀,3.1 全過程成本管理原則,一、全過程成本管理的概念 1. 傳統(tǒng)的成本管理：基于資源與部門的管理方法 2.全過程成本：一個項目的全過程成本是由各個具體的過程、分過程、子過程的成本構成的，而這些分過程和子過程的成本又是由許多具體活動的成本構成的。 3.全過程成本管理：是一種基于活動的成本管理模式。 資金成本：指工程項目在其全壽命周期內(nèi)所發(fā)生的一
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