【正文】 ； 5. 醫(yī)療衛(wèi)活力構(gòu)： 年 月 日到達(dá) ； ： 年 月 日到達(dá) ； ： 年 月 日到達(dá) ； 8. ； 9. 。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。 假如在約定限內(nèi)根底設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件雙方同意按照以下第 〔2〕 種方式處理： 此約定 〔1〕以上設(shè)施中、4項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的出賣人按照本合同第十二條的約定承當(dāng)逾交付責(zé)任。使用自建立施供水的供水的水質(zhì)符合規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ； ：交付時(shí)納入城供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電 ； ：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建使用城集中供熱的納入城集中供熱網(wǎng) 〔本住宅無提供供暖設(shè)備〕 ； ：交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)獾赖姆笤O(shè)并與城燃?xì)饩W(wǎng)連接保證燃?xì)夤┙o 是否有燃?xì)庠O(shè)備？ 〔本住宅無提供燃?xì)庠O(shè)備〕 ； 5. 通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； ：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； ：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 該商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅使用說明書?和?住宅質(zhì)量保證書?。 2. 。 〔該比率不低于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。出賣人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面買受人。 詳細(xì)數(shù)據(jù)待定〔1〕逾在 90 日之內(nèi)買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之3的違約金。 該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及限的詳細(xì)約定見附件四。 〔三〕該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)賬戶用于本工程建立。 余款 〔幣種〕 元 〔大寫 元整〕向 〔貸款機(jī)構(gòu)〕申請(qǐng)貸款支付。 ：公積金貸款】商業(yè)貸款】 】。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 支付該商品房全部?jī)r(jià)款首房?jī)r(jià)款 〔幣種〕 元 〔大寫： 元整〕應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。 第七條 付款方式及限 〔一〕簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金人民幣〔幣種〕 元 〔大寫〕該定金于交首付并簽訂本合同時(shí) 抵作】商品房?jī)r(jià)款。 〔幣種〕 元 〔大寫 元整〕。 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人按照以下第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 〔幣種〕 元總價(jià)款為 〔幣種〕 元〔大寫 元整〕。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 已付房款同銀行貸款基準(zhǔn)利率 〔不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符導(dǎo)致不能完本錢合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的買受人有權(quán)解除合同。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定見附件三。 抵押類型: 抵押人： 抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)： 抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。該商品房共用部位見附件二。該商品房的平面圖見附件一。 幢】座】 】 單元 層 。 第三條 商品房根本情況 住宅】辦公】商業(yè)】 】。 2. 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立的商品房工程核準(zhǔn)名稱為 建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為 建筑工程施工答應(yīng)證為 。該地塊 國(guó)有土地使用證】 】為 ,土地使用權(quán)面積為 平方米。 商品房買賣合同〔預(yù)售〕 出賣人向買受人其開發(fā)建立的房屋雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 老實(shí)信譽(yù)的根底上根據(jù) ?合同法?、?物權(quán)法?、?中 華人民城房地產(chǎn)理法?等法律、法規(guī)的規(guī)定就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致簽訂本商品房買賣合同。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。 ：是指直轄、人民建立 〔房地產(chǎn)〕主部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 ：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下降低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。 ：是指房屋外墻 〔柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺(tái)、挑廊、地下室、 〔〕的永久性建筑。 ：是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。 ；在任何情況下出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件?！恐羞x擇內(nèi)容以劃√ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)應(yīng)當(dāng)在空格部位打 以示刪除。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同在簽訂本合同前要仔細(xì)閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容注意防范潛在的風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 ?商品房預(yù)售答應(yīng)證?及其他有關(guān)證書和證明。GF20210171 合同編： 房屋代碼： 商品房買賣合同〔預(yù)售〕示范文本 出賣人： 買受人： 住房和城鄉(xiāng)建立部 制定 工商行政理總 二〇一四年四月目 錄說 明 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 商品房根本狀況 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 面積差異處理方式 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第八章 合同備案與房屋登記 第九章 前物業(yè)理 第十章 其他事項(xiàng) 說 明 、工商行政理總共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建立中的獲得 ?商品房預(yù)售答應(yīng)證?的商品房預(yù)先給買受人并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 ：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)臺(tái)建筑面積三部分組成。 ：是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 ：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所的登記類型。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別給買受人的銷售方式。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： ： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書： 法定代表人: 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： ： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 買受人： 本人或法定代表人】： 國(guó)籍】： 戶籍所在地】： 證件類型：居民】證： 出生日： 年 月 日性別： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 〔買受人為多人時(shí)可相應(yīng)增加〕 第二章 商品房根本狀況 第一條 工程建立根據(jù) 1. 出賣人以 出讓】方式獲得坐落于 地塊的建立用地使用權(quán)。買受人購(gòu)置的商品房 〔以下簡(jiǎn)稱該商品房〕所占用的土地用處為 土地使用權(quán)終止日為 年 月 日。