【正文】 同。 第八條 逾期付款責(zé)任 除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理： ，分別處理和不作累加)。 該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。 出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。 買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)材料，辦理貸款審批手續(xù)。 余款__人民幣_(tái)______元向___申請(qǐng)貸款支付。買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價(jià)款的 %購(gòu)房款，計(jì)人民幣 元 ：。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款__ ____ __元應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。 第七條 付款方式及期限 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_人民幣_(tái)__100000_元，該定金于時(shí)。 該商品房裝飾裝修，裝修工程價(jià)款為__________________元。 ，該商品房總價(jià)款為____________元。 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： ，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元，總價(jià)款為________________________元。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款，并自買受人付款之日起，按照 x %計(jì)算給付利息。 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或的，買受人有權(quán)解除合同。 4. x 。 。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 抵押類型： 抵押人： x ，抵押權(quán)人： x ， 抵押登記日期： x ，債務(wù)履行期限： x 。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為。 、車庫(kù)或者停車設(shè)施的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)予、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定。 6. 房屋朝向：該商品房的朝向?yàn)橄颉? 該商品房共有共用部位見附件二。該商品房有 x 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 x 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， x 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。電梯。 2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。 房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該商品房已由 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準(zhǔn)預(yù)售， 預(yù)售許可證號(hào)為 20XX090 。 ，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 榮和該地塊為 桂市國(guó)用第000168號(hào) ，土地使用權(quán)面積為 平方米。 第一章 合同當(dāng)事人 *出賣人： 公司 *企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： *開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 4503l0619 *通訊地址： *法定代表人： ：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買受人的銷售方式。 ：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。 ：是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固。 ：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 ，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。標(biāo)注為的內(nèi)容在其處于有效狀態(tài)時(shí)為必填項(xiàng)。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃，以示刪除。 、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)本合同文本的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。 商品房住房預(yù)售買賣合同篇一 出 賣 人：___ _____ ___ 買 受 人：_____________________________________ 房屋座落：_____________________________________ 目 錄 說(shuō) 明 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 面積差異處理方式 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第八章 合同網(wǎng)簽備案 第九章 前期物業(yè)管理 第十章 其他事項(xiàng) 說(shuō) 明 ，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局、人民銀行南寧中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西監(jiān)管局共同制定，適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的存量房買賣。最新商品房住房預(yù)售買賣合同(十二篇) 隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 。 、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 *的內(nèi)容為必填項(xiàng)，未標(biāo)注*的內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況填寫或不填寫。 ，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。 ，可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 ：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。 ：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 ：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。 ：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。 廣西壯族自治區(qū)商品房買賣合同 出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。 *聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 通訊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： *買受人： ： *： *： *證件類型：，證件號(hào)碼： *買受人性質(zhì)： *通訊地址： *聯(lián)系電話： ： ： 證件類型：，證件號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 共有人證件類型證件號(hào)碼共有方式共有份額 按份共有時(shí)填寫 第二章 商品房基本狀況 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 桂林 市 秀峰 機(jī)場(chǎng)路以北、中隱路以西 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，地塊所在區(qū)縣代碼為 450302 。買受人購(gòu)買的商品房所占用的土地用途為，土地使用權(quán)年限自 20__ 年 06 月 23 日至 2083 年 06 月 22 日，土地使用權(quán)年限自20__年06月23日至2053年06月22日。林溪府 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第450301____號(hào)，容積率為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 ， 建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為 20__ 年 03 月 18 日，竣工日期為 20__ 年 12 月 31 日。 第三條 商品房基本情況 ：該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 __ ___單元 層 號(hào)房，該商品房所在樓層的起始層為 ，終止層為 ，名義層為 ，層高為 米。該商品房的平面圖見附件一。主體結(jié)構(gòu)為。 ：該商品房為，有 x 室 x 廳 x 廚 x 衛(wèi)____。 4. 預(yù)測(cè)面積：該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 桂林市房地產(chǎn)測(cè)繪中心 ，測(cè)繪機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為 x1 ，其預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。 *5. 戶型結(jié)構(gòu)：該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為。 *7. 房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途為。 、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)予、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定。 抵押類型： 抵押人： x，抵押權(quán)人： x ，抵押登記日期： x ，債務(wù)履行期限： x ， 抵押登記機(jī)構(gòu)： x 。 抵押登記機(jī)構(gòu)： x 。 第五條房屋權(quán)利狀況承諾 。 。 5. x 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，出賣人向買受人支付的賠償金。 ，該商品房單價(jià)為每平方米___________________元，總價(jià)款為__________________元。 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________________元。 *該商品房全部?jī)r(jià)款合計(jì)為________________________元。 買受人采取下列第 種方式付款： 。 。 買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價(jià)款的 %購(gòu)房款，計(jì)人民幣 元。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付首期房?jī)r(jià)款_______元，占該商品房全部?jī)r(jià)款的__%。余款________元向____申請(qǐng)貸款支付。 ： [商業(yè)按揭/公積金貸款/商業(yè)和公積金組合貸款]：買受人應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)向出賣人支付 %的合同價(jià)款，計(jì)人民幣 元，其余 %的合同價(jià)款，計(jì)人民幣 元由買受人向銀行辦理按揭貸款手續(xù)。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_，預(yù)售監(jiān)管賬戶開戶行為 桂林工商銀行股份有限公司桂林分行 ，賬戶名稱為 桂林榮和投資有限責(zé)任公司，賬戶： 。 買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。 逾期在 360 日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之壹 的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。 出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 壹 項(xiàng)中的比率)的違約金。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 3 、 、 項(xiàng)所列條件： 。 。 5. 。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接，實(shí)現(xiàn)一戶一表。 該房產(chǎn)在交付供水、排水達(dá)到使用條件，因政府配套的市政管線施工延遲或項(xiàng)目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)供水、排水無(wú)法達(dá)到正常使用條件的，出賣人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，買受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn)。 該房產(chǎn)在交付時(shí)供電達(dá)到使用條件，因政府配套的市政管線施工延遲或項(xiàng)目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)供電無(wú)法達(dá)到正常使用條件的，出賣人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，買受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn) 。 ：交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，實(shí)現(xiàn)一戶一表。 ：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 ：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。第7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 0 元的違約金。第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 0 元的違約金。 以上設(shè)施中第7項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，按本合同第十二條逾期交房約定處理，并以單項(xiàng)逾期最長(zhǎng)的時(shí)間為準(zhǔn)，不重復(fù)累計(jì) 。 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施 ： 年 月 日達(dá)到 。 、車庫(kù)：