【正文】 商工地代表簽署并加蓋開展商公章前方可有效。 送抵工地的物料指尚未施工安裝完畢的物料〕的款項將不會被包括在進度款審批單內(nèi)。 質(zhì)保金：剩余結(jié)算總價的5作為質(zhì)保金裙房和塔樓分別計算時間在本工程保修滿后由土建總包提出書面申請一式兩份經(jīng)開展商書面確認(rèn)在保修間無質(zhì)量問題后20個工作日內(nèi)結(jié)算支付清需扣除在保修間因土建總包原因?qū)е麻_展商產(chǎn)生的維保費用如有〕。c5. 工程款的支付 本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款。 結(jié)算造價主要分三局部：1) 合同開工圖結(jié)算價或施工圖加變更結(jié)算價〕；2) 工程變更增減造價即按設(shè)計施工圖及合同約定增加或減少的工程造價、已施工局部的工程造價按照通用條款第3條計價〕；3) 違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價= a)177。3. 工程變更的計價詳見合同專用條款詳細約定〕4. 結(jié)算理 土建總包必須按合同專用條款的要求進展編制工程開工結(jié)算書；同時也必須提供經(jīng)開展商書面確認(rèn)的開工資料施工圖加變更資料〕、隱蔽驗收合格單及開工驗收合格單、工程量計算底稿、甲供設(shè)備／材料移交單、完好的工程變更及指等相關(guān)的結(jié)算資料。4） 土建總包需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的開展商可代為復(fù)制或加曬復(fù)制或加曬費用由土建總包承擔(dān)。3） 如開展商提供的圖紙、資料不完好的土建總包應(yīng)在該項工程或分項工程開工前 14 日之前向開展商提交補充圖紙及資料所需的時間表列明在不影響進度的條件下開展商在整個工內(nèi)應(yīng)向土建總包提供補充的圖紙及資料的種類及時間。 圖紙1） 開展商于合同簽訂后按合同專用條款要求的日及圖紙?zhí)讛?shù)向土建總包提供圖紙并要求土建總包在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙以供開展商、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。及/或沒有明確規(guī)定的土建總包應(yīng)按開展商要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)開展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家證認(rèn)可后執(zhí)行。除合同專用條款另有約定外組本錢合同的及參 照解釋次序如下：1） 中標(biāo)書及附件、本合同協(xié)議書；2） 本合同專用條款、根本要求及工程量；3） 洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、開展商公、工程變更單等；4） 、施工圖紙；5） 本合同通用條款；6） 開展商承受的；7） 、和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；。. 工程變更：指開展商做出的或土建總包提出的經(jīng)開展商書面蓋章認(rèn)可的對本工程設(shè)計施工圖及的施工內(nèi)容、工程及/或施工范圍的增減或調(diào)整從而導(dǎo)致合同總價的調(diào)整增加或減少〕的書面。. 本工程：指開展商根據(jù)本合同委托給土建總包施工的工程。. 天：指日歷天。. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕。. 設(shè)計：指開展商委托的負責(zé)本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的。. 開展商：指在協(xié)議中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當(dāng)事方以及獲得該當(dāng) 事方資格的合法繼承方。開展商：公章〕 土建總包：公章〕法定注冊： 法定注冊： 法定代表人委托代表人〕： 法定代表人委托代表人〕：第二局部 合同通用條款1. 詞語定義及解釋(以下詞語除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的含義). 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。舉報受理 ： ； ： ；舉報受理： ；舉報受理： ： 。否那么承包方須向開展商支付人民幣拾萬元的違約金同時開展商有權(quán)立即終止合同。以上述原因此提出的任何之索賠費用、工〕將不會被開展商承受。5. 對工程現(xiàn)狀包括但不限于：施工圖、電梯基坑支護方案、集水坑基坑支護方案、基坑排水溝等及內(nèi)業(yè)資料等有充分的理解并經(jīng)過足夠長的時間對工程現(xiàn)場及內(nèi)業(yè)等合同范圍及開展商分包的配合、協(xié)調(diào)、理有充分的理解；土建總包理解會有其他施工同時或穿插作業(yè)不會獨占工作面和作業(yè)空間以及施工現(xiàn)場。3. 為工程施工、開工以及修補任何缺陷所需的工作和材料的范圍和性質(zhì)。七．現(xiàn)場因素在進展本承包工程之前土建總包的合同價格已經(jīng)按以下情況進展了充分的考慮：1. 現(xiàn)場地表以上和地表以下的形狀、狀態(tài)、條件和性質(zhì)。4. 工程量計算：根據(jù)本工程開工圖及開展商蓋章簽認(rèn)的施工范圍參照合同工程量計算規(guī)那么計算工程量。其他各施工協(xié)調(diào)費將按工程量或合同中約定計算。2. 綜合包干單價包括但不限于：人工、材料、機械、理、利潤、包質(zhì)量、包工、包環(huán)境保護、包職業(yè)安康、包平安與文明施工、甲供材料及設(shè)備的配合照費、甲供材料及設(shè)備的施工損消耗用、機具進出場費、設(shè)備及材料的保費、措施費、風(fēng)險費、理費、利潤等為完成對應(yīng)工程所需一切費用。四．質(zhì)量1. 本工程質(zhì)量為:合格2. 本工程質(zhì)量目的為：確保優(yōu)良樣板工程；爭創(chuàng)“揚子杯〞3. 本工程平安文明到達：江蘇建筑施工平安文明示范工地 假設(shè)施工圖紙及/或開展商的要求及/或本設(shè)計工料及技術(shù)規(guī)程的要求與的施工驗收、之間有不一致或差異的地方土建總包應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn)施工。3. 土建總包的施工進度應(yīng)滿足開展商對整體工程進度和工要求土建總包應(yīng)充分考慮施工過程中的各種專業(yè)協(xié)調(diào)、配合因素干擾以及風(fēng)險因素合理組織勞動力、全力配合開展商按完成工程如因土建總包原因?qū)е鹿ぱ诱`土建總包應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償由此給開展商造成的損失。三．合同工1. 開工日： 年 月 日。 3. 詳細的施工范圍須參閱施工圖紙及合同相關(guān)條款土建總包無正當(dāng)理由不得回絕執(zhí)行完成為全部工程而需執(zhí)行的而上述范圍中未提及的工作；并且開展商有權(quán)根據(jù)工程的實際情況/需要對土建總包的承包范圍作出調(diào)整包括增減〕土建總包不能因此而對開展商提出任何經(jīng)濟索賠。二．土建總包承包方式及承包范圍1. 土建總包承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包平安文明施工、包工、包環(huán)境保護、包職業(yè)安康、包驗收、包規(guī)費、包理費、包利潤、包稅金、包各項措施包括趕工、腳手架、垂直運輸、場地排水、降水等所有措施〕,其中工程量中一為措施費總價包干；包技術(shù)標(biāo)書中承諾的創(chuàng)優(yōu)；包各施工的協(xié)調(diào)及配合包括前開展商直接簽訂的土石方、樁根底、基坑支護的施工協(xié)調(diào)〕；及龍之夢商業(yè)廣場工程土建總包施工范圍內(nèi)的工程保修等。2. 工程地點：宿遷洋河鎮(zhèn)徐淮路與前站路穿插口。合同編：SQLZM01龍之夢商業(yè)廣場工程土建施工總承包合同工程地點：宿遷洋河鎮(zhèn)徐淮路與前站路穿插口發(fā) 展 商：宿遷龍之夢房地產(chǎn)開發(fā)土建總包：江蘇云漢茂實業(yè)日 ： 2021年 8月 合同書編第一局部：協(xié)議書一、 工程概況二、 土建總包承包方式及承包范圍三、 合同工四、 質(zhì)量五、 合同價款六、 協(xié)議書詞語七、 現(xiàn)場因素八、 特別條款九、 合同的生效第二局部：通用條款1. 詞語定義及解釋2. 合同的組成及解釋次序3. 工程變更的計價4. 結(jié)算理5. 工程款的支付6. 雙方的人員裝備7. 開展商責(zé)任8. 土建總包方責(zé)任9. 工程進度方案10. 工程質(zhì)量與檢驗11. 現(xiàn)場理12. 土建總包工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程理13. 材料及設(shè)備14. 工程變更15. 工程備案、驗收移交與結(jié)算16. 工程保修17. 專利技術(shù)及特殊工藝18. 不可抗力19. 違約、爭議的解決方式20. 合同解除21. 履約保證書22. 其他 合同書編續(xù)〕第三局部：專用條款1. 圖紙2. 變更工程計量、計價原那么3. 結(jié)算理4. 工程款支付5. 開展商6. 土建總包7. 土建總包責(zé)任8. 關(guān)鍵線路工延誤9. 關(guān)鍵工序10. 工程保修11. 違約12. 履約保證書13. 工程變更、價及指定工程款14. 未安裝但已送抵工地之物料15. 實際完工及保修責(zé)任16. 局部完工17. 工延誤的賠償18. 工的延長19. 其他施工工程20. 合同附件第一局部 協(xié)議書開展商：宿遷龍之夢房地產(chǎn)開發(fā) 以下簡稱“開展商〞〕土建總包：江蘇云漢茂實業(yè) 以下簡稱“土建總包〞〕為進一步明確開展商及土建總包的責(zé)任保障開展商與土建總包的利益保證工程的順利進展經(jīng)雙方友好協(xié)商在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定根據(jù)本工程的詳細情況簽訂本合同。一．工程概況1. 工程名稱：龍之夢商業(yè)廣場工程土建施工總包工程以下簡稱“本工程〞〕。3. 工程內(nèi)容：龍之夢商業(yè)廣場工程土建施工總包工程及土建協(xié)調(diào)配合包括所有土建工程及機電預(yù)留預(yù)埋工程詳細詳見、總包與分包范圍的工作界面及甲供說明、工程量及根本要求內(nèi)容。 2. 承包范圍：龍之夢商業(yè)廣場工程土建總包工程及土建總包協(xié)調(diào)理詳細包括但不限于以下內(nèi)容：合同內(nèi)容；中標(biāo)書及附件；工程量含根本要求內(nèi)容〕；施工圖紙及工程變更；包括需對本工程所涉及的其他施工工程提供現(xiàn)場現(xiàn)有的：加工及臨建場地、腳手架、垂直運輸、足夠的水電接駁點、統(tǒng)一垃圾處理外運等配合工作；包括配合開展商進展工程前包含開展商直徑發(fā)包的其他各項施工工程如幕墻、消防、室內(nèi)裝修等〕的報建工作及工程包含開展商直徑發(fā)包的其他各項施工工程〕開工資料的整理備案工作等；包括冬季停工間整個工地看守維護工作；其它商場、辦公范圍能正常營業(yè)或入住所必需的但并未包括于上述范圍之其余土建及機電預(yù)留預(yù)埋工程等。土建總包須無條件承受開展商現(xiàn)場現(xiàn)狀積極自行解決有關(guān)問題且相關(guān)費用不可另計并不得影響工程工。2. 開工日： 年 月 日總工 天。4. 土建總包需按開展商要求將龍之夢商業(yè)廣場分別進展開工驗收及備案并按開展商要求于恰當(dāng)?shù)臅r間及位置設(shè)置臨時圍檔、平安隔離措施和平安防護架以隔離商場區(qū)域確保商場營業(yè)間不受含辦公樓的施工影響保證商場提早開業(yè)及正常營業(yè)。五．合同價款 1. 本合同采用綜合單價包干方式本工程合同總價為人民幣大寫〕：柒仟萬元整 即￥〕。在合同執(zhí)行過程中單價不得作出調(diào)整。3. 假設(shè)開展商原因?qū)е逻B續(xù)停工超過6個月以上不含6個月〕工費按照行情調(diào)整正負5范圍內(nèi)的風(fēng)險由土建總包承擔(dān)。六．協(xié)議書詞語本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義除合同專用條款另有約定外與本合同第二局部通用條款中分別賦予它們的定義一樣。視察及/或理解了施工現(xiàn)場環(huán)境、現(xiàn)場作業(yè)條件、開展商之工程理制度等已仔細考察全部可能使用或涉及的場地并充分理解了工程位置、周圍情況、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限制、廠內(nèi)道路(基坑坡道、馬道等)狀況等情況應(yīng)充分認(rèn)識到各種不利因素；熟悉現(xiàn)場無施工居住條件；熟悉必須與相臨施工隊伍互相協(xié)調(diào)并保持同步；熟悉穿插施工對工的影響和互相配合的費用；亦熟悉理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制；2. 水文地質(zhì)條件和氣候條件。4. 進入現(xiàn)場的交通條件、工人生活基地的安排及臨時工程用地或施工用地。6. 在合同執(zhí)行過程中土建總包確認(rèn)本合同所約定的合同價款已包括上述內(nèi)容等對工、費用的影響。：為了保證本合同的公平、公正性在履行本合同過程中承包方包括承包方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐開展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的承包方人員等〕不得以任何理由直接或間接向開展商員工進展任何形式的饋贈包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈品、樣品、購物卡、票卷各種名義的回扣給某個員工的特別折扣承包方付費的行、餐飲、健身等形式〕。同樣如開展商員工向承包方提出任何索賄要求承包方可以向開展商舉報。九．合同的生效1．合同訂立時間：20 年 月 日 2．合同訂立地點： 3．本合同一式 捌 份開展商執(zhí)肆份土建總包執(zhí)肆份經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效。. 專用條款：是開展商與土建總包根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合本工程的實際經(jīng)協(xié)商達成 一致 的條款是對通用條款的詳細化、補充或修改。. 土建總包：指在協(xié)議中約定被開展商承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事方以及獲得該當(dāng)事方資格的合法繼承方。. 圖紙：由開展商提供或土建總包提供并經(jīng)開展商書面批準(zhǔn)滿足工程設(shè)計、制作、施工所需要的所有圖紙包括配套說明和有關(guān)資料〕。. 、同意、批準(zhǔn)、公及工程變更：除另有說明之外合同中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何、同意、批準(zhǔn)、公或工程變更均應(yīng)是以書面形式表達的任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。. 不可抗力：按?合同法?17條所指為不能預(yù)見不能防止不能抑制的客觀情況。. 合同價款：指開展商與土建總包雙方在本合同中約定開展商用以支付土建總包按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程及土建總包應(yīng)協(xié)助開展商完成的其它工作并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。2. 合同的組成及解釋次序 構(gòu)成合同的應(yīng)能互相解釋互為說明。 根據(jù)的法律、法規(guī)、本工程制作、施工及驗收根據(jù)相關(guān)及/或存在多個的應(yīng)同時符合所有。進口材料國內(nèi)無相關(guān)的按出口國相關(guān)、執(zhí)行。2） 收到開展商圖紙后兩周內(nèi)進展審圖工作因?qū)張D不仔細導(dǎo)致的返工其費用由土建總包承擔(dān)。在工程施工過程中土建總包亦須以書面形式及早向開展商進展提示。5） 土建總包保證只將圖紙用于本合同履行在未經(jīng)開展商書面容許的情況下不得將圖紙的任何局部泄漏給第三方。上述所有資料土建總包需在開工結(jié)算時提供一式四份原件予開展商開工結(jié)算及存檔。 b)177。 本工程進度款的支付方式按合同專用條款的約定執(zhí)行。 土建總包在每次工程款前應(yīng)向開展商提供正式等額建安工程稅務(wù)。 進度款與質(zhì)量掛鉤﹐報送工程進度報表時必須附送?質(zhì)量驗收合格單?或隱蔽驗收單或開展商要求的其它質(zhì)量證明﹐假設(shè)所報工程量達不到驗收要求﹐開展商有