【正文】 ：按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾不超過(guò) 90 日自本合同第九條規(guī)定的最后交付限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過(guò) 90 日的買(mǎi)受人有權(quán)退房。如因買(mǎi)受人未能按付款或未補(bǔ)齊產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)差額款或者因買(mǎi)受人違約又未能按約定時(shí)間支付?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?違約金的交房時(shí)間相應(yīng)順延。5. 工程開(kāi)工 。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____ _年_____月__ __日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第_____5______種條件并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：。 。出賣(mài)人解除合同時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)另行補(bǔ)充協(xié)議〕出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 一 該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人解除合同的買(mǎi)受人按商品房總價(jià)款的 1 向出賣(mài)人支付違約金。第八條　買(mǎi)受人逾付款的違約責(zé)任。為保證預(yù)售款專(zhuān)用于工程建立買(mǎi)受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)。否那么出賣(mài)人視買(mǎi)受人為逾付款并按本合同第八條“買(mǎi)受人逾付款的違約責(zé)任〞追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。最終獲得貸款的數(shù)額以銀行批準(zhǔn)的額度為準(zhǔn)。買(mǎi)受人應(yīng)按銀行要求提供銀行按揭貸款所需的全部資料和費(fèi)用并在接到銀行或出賣(mài)人的后5個(gè)工作日內(nèi)到銀行完所有按揭貸款手續(xù)。銀行按揭付款1〕買(mǎi)受人同意簽署本?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)交納首款共占全部房?jī)r(jià)款的 計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。分付款買(mǎi)受人簽署本?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?后按以下時(shí)間如將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行賬：買(mǎi)受人同意簽署本?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)交納全部房?jī)r(jià)款的 計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；于 年 月 日交納全部房?jī)r(jià)款的 計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；于 年 月 日交納全部房?jī)r(jià)款的 計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。1〕買(mǎi)受人同意簽署本?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)交納全部房?jī)r(jià)款的 計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。買(mǎi)受人按以下第 種方式按付款：一次性付款買(mǎi)受人簽署本?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?后按約定時(shí)間將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行賬?！　　　　　　　　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=────────────────100　　　　　　　　　　　 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以?xún)?nèi)含3〕部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。：1〕面積誤差比絕對(duì)值在3以?xún)?nèi)含3〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。 。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為 幣〕每平方米_____________元總金額 幣〕 千 _佰_ 拾_ 萬(wàn)_ 千 佰 拾 元整。第五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。該違約金累計(jì)不超過(guò)總房?jī)r(jià)的千分之二。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人退房的有關(guān)手續(xù)。5〕 。 3〕該商品房交付使用前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。 出賣(mài)人在該商品房預(yù)售容許手續(xù)前已獲得抵押權(quán)人同意并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 3〕 種方式處理： 1〕本合同簽訂后 日內(nèi)注銷(xiāo)該商品房的抵押權(quán)登記。 2〕已設(shè)定在建工程抵押并在建工程抵押權(quán)登記抵押權(quán)人為 抵押權(quán)登記日為 。該商品房面積測(cè)算： ；注冊(cè)： ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照碼： ；資質(zhì)證書(shū)碼丁測(cè)資字 ；資質(zhì)等級(jí) 丁級(jí) ；法定代表人： _______；聯(lián)絡(luò) ： ；： ___________； ： 。該商品房有封閉式臺(tái) 個(gè)非封閉式臺(tái) 個(gè)。買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一房以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的： 工程〕 幢 層 。 。買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】。 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房現(xiàn)定名】名】 。土地使用權(quán)出讓合同】土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)】劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)】為 憑 國(guó)用2021〕第0279。商品房買(mǎi)賣(mài)合同 合同編： 〕本合同共 41 頁(yè)合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊(cè)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　 　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　?。骸　　　　　　　　　　∴]政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　 委托代理機(jī)構(gòu)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊(cè)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　買(mǎi)受人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本人】法定代表人】：　　　　　　　國(guó)籍：　　　　　　　】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】 】　　　　　 　　　　　：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　　委托代理人】 】：　　　　　　　　國(guó)籍：　　　　　　　?。骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∴]政編碼：　　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條　工程建立根據(jù)。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。在簽訂合同前出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明。對(duì)合同文本 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空白行上寫(xiě)“無(wú)〞。本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建立并的房屋。 幢 層 ： 合同編： 編；城商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：買(mǎi)受人： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明本合同為示范文本。簽約之前買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。為表達(dá)合同雙方的自愿原那么本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空格部位打以示刪除。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)備案后為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)按照約定可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。本合同說(shuō)明部買(mǎi)受人已經(jīng)閱讀并簽名：__________________。出賣(mài)人以 出讓 方式獲得位于 〕、編為 02071263的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為 ㎡ 規(guī)劃用途為 商業(yè) 土地使用年限自 年　　月　　日至　2044　　年　12　月　06　日。建立工程規(guī)劃容許證為建字第 施工容許證為 。第二條　商品房銷(xiāo)售根據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為 商品房預(yù)售容許證為 。第三條　買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本情況。該商品房的用途為_(kāi) 商 鋪 屬 框架 構(gòu)造層高為_(kāi)_______米建筑層數(shù)地上___ 6 層地下_ 1 層。該商品房合同約定】適用于預(yù)售〕產(chǎn)權(quán)登記】適用于現(xiàn)售〕建筑面積共_____________平方米其中套內(nèi)建筑面積__________平方米分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶(hù)尺寸圖見(jiàn)附件二〕。第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵 出賣(mài)人告知買(mǎi)受人該商品房存在以下權(quán)利瑕疵： 1〕其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并抵押權(quán)登記抵押權(quán)人為 抵押權(quán)登記日為 。 3〕 。 2〕商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。4〕商品房現(xiàn)售備案前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。因出賣(mài)人原因?qū)е律鲜鲎N(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)遲延雙方同意按以下第 2〕 方式處理：1〕買(mǎi)受人退房的出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人并按總價(jià)款的 ％賠償買(mǎi)受人損失。2〕買(mǎi)受人不退房的出賣(mài)人按每遲延_￥ 元計(jì)算向買(mǎi)受人支付違約金。3〕 。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為 人民 幣〕每平方米 元總金額 人民 幣〕____千____佰____拾_____萬(wàn)_____千_ 佰 拾_____元整。按套單元〕計(jì)算該商品房總價(jià)款為 人民幣