業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)-展示頁(yè)
2024-11-16 02:34本頁(yè)面
【正文】 ，開展物業(yè)服務(wù)工作，并界定雙方責(zé)任和權(quán)利的法定性文件。我們相信，廣大業(yè)主認(rèn)識(shí)到江南城業(yè)主微信群這一平臺(tái)的重要性后，會(huì)積極踴躍參加的。成立江南城業(yè)主微信群，采用自愿參加的原則。由于江南城小區(qū)業(yè)主入住率不高，而且業(yè)主居住時(shí)間段和氣候有關(guān)，這就使得在江南城舉行業(yè)主大會(huì)，采用全體業(yè)主集體定點(diǎn)開會(huì)投票的辦法不可能；而且實(shí)踐證明，采用義工入戶送達(dá)選票征求小區(qū)業(yè)主意見的方法，也是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。籌備組決心進(jìn)一步抓緊工作，努力使投票人數(shù)超過(guò)法定的半數(shù)，并爭(zhēng)取有更多的業(yè)主參與投票，然后在街道辦事處監(jiān)督下公開透明地開展計(jì)票工作。截止到2月7日晚十二時(shí)，投票的業(yè)主總數(shù)已經(jīng)達(dá)到七百戶。第一篇：業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)（一）（2017年1號(hào)文）經(jīng)過(guò)春節(jié)前后這一段時(shí)期的工作，籌備組在成立業(yè)委會(huì)工作上取得了較大進(jìn)展，現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)于下：一、召開業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主投票已經(jīng)超過(guò)七百戶。根據(jù)?？谑械挠嘘P(guān)法規(guī)規(guī)定，在街道辦事處的具體指導(dǎo)下，江南城業(yè)主委員會(huì)籌備組采用義工送達(dá)選票，征求業(yè)主意見，請(qǐng)業(yè)主投票的方法，舉行業(yè)主大會(huì)。距法定的50%（通過(guò)小區(qū)重要事項(xiàng)業(yè)主同意率），僅差60多票（江南城小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)為1524戶）。二、成立江南城小區(qū)業(yè)主微信群的工作已經(jīng)啟動(dòng)，建設(shè)小區(qū)業(yè)主維權(quán)，監(jiān)督，表決的平臺(tái)。所以，成立小區(qū)業(yè)主微信群（業(yè)委會(huì)成立后，更名為“江南城業(yè)委會(huì)微信群”），使微信群具有業(yè)主及時(shí)表達(dá)自己的愿望和訴求，對(duì)業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，并及時(shí)表決小區(qū)重大事項(xiàng)這三大功能的平臺(tái)，具有重要意義。成立江南城小區(qū)業(yè)主微信群，這一工作設(shè)想，是針對(duì)小區(qū)的特殊情況確定的，是符合有關(guān)法律法規(guī)的，經(jīng)匯報(bào)街道辦事處，取得認(rèn)可和支持。在廣大業(yè)主中采用微信平臺(tái)的方法，進(jìn)行溝通和民主決策，這將是在小區(qū)物業(yè)管理中發(fā)揚(yáng)民主，加強(qiáng)物業(yè)管理的一個(gè)創(chuàng)新做法。物業(yè)服務(wù)合同的附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，是判定物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)水平高低的標(biāo)準(zhǔn)。在有了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)后，小區(qū)的廣大業(yè)主，能夠用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定物業(yè)公司服務(wù)的水平是否達(dá)標(biāo)，業(yè)委會(huì)能根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求物業(yè)進(jìn)行整改。這樣，廣大業(yè)主，就無(wú)法依據(jù)具有法定效力的服務(wù)合同，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。業(yè)委會(huì)成立后，將認(rèn)真研究小區(qū)的管理合同的內(nèi)容，通過(guò)廣大業(yè)主的表決（50%的業(yè)主同意），和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。四、歡迎廣大業(yè)主進(jìn)一步就成立業(yè)委會(huì)和開展業(yè)委會(huì)的工作提出意見和建議。工作匯報(bào)完了，謝謝全體業(yè)主！江南城小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備小組臨時(shí)負(fù)責(zé)人呂洪斌2017年2月8日業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)（二）各位業(yè)主，你們好！我們是天悅府業(yè)主委員會(huì)籌備組前期工作小組（以下簡(jiǎn)述為“工作組”），目前天悅府小區(qū)交付已經(jīng)超過(guò)一年，但從整個(gè)小區(qū)現(xiàn)狀來(lái)看，整體情況不盡如人意。在此情況下，由天悅府熱心業(yè)主發(fā)起，成立組織了工作組，依照《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》逐步有序推進(jìn)本小區(qū)業(yè)委會(huì)（籌）建設(shè)的各項(xiàng)事宜。具體工作情況2016年8月天悅府業(yè)委會(huì)籌備組前期工作小組（下面簡(jiǎn)稱工作組）由天悅府熱心業(yè)主組建而成，當(dāng)月即組織與街道辦與高投的溝通，對(duì)方以時(shí)機(jī)不成熟婉拒。同時(shí)有包括律師、物業(yè)等相關(guān)專業(yè)人員加入工作組。2016年12月上旬工作組正式對(duì)外發(fā)聲，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，告知全體業(yè)主成立業(yè)委會(huì)的必要性及職能。2016年12月下旬在高投置業(yè)無(wú)實(shí)質(zhì)動(dòng)作后，工作組遞交第二封催促函件，并抄送高投集團(tuán)，街道辦等相關(guān)職能部門及單位。2016年12月底工作組計(jì)劃在小區(qū)幾個(gè)出入口擺放點(diǎn)位，宣傳成立業(yè)委會(huì)
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