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業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)-展示頁(yè)

2024-11-16 02:34本頁(yè)面
  

【正文】 ,開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作,并界定雙方責(zé)任和權(quán)利的法定性文件。我們相信,廣大業(yè)主認(rèn)識(shí)到江南城業(yè)主微信群這一平臺(tái)的重要性后,會(huì)積極踴躍參加的。成立江南城業(yè)主微信群,采用自愿參加的原則。由于江南城小區(qū)業(yè)主入住率不高,而且業(yè)主居住時(shí)間段和氣候有關(guān),這就使得在江南城舉行業(yè)主大會(huì),采用全體業(yè)主集體定點(diǎn)開(kāi)會(huì)投票的辦法不可能;而且實(shí)踐證明,采用義工入戶送達(dá)選票征求小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)的方法,也是費(fèi)時(shí)費(fèi)力?;I備組決心進(jìn)一步抓緊工作,努力使投票人數(shù)超過(guò)法定的半數(shù),并爭(zhēng)取有更多的業(yè)主參與投票,然后在街道辦事處監(jiān)督下公開(kāi)透明地開(kāi)展計(jì)票工作。截止到2月7日晚十二時(shí),投票的業(yè)主總數(shù)已經(jīng)達(dá)到七百戶。第一篇:業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)(一)(2017年1號(hào)文)經(jīng)過(guò)春節(jié)前后這一段時(shí)期的工作,籌備組在成立業(yè)委會(huì)工作上取得了較大進(jìn)展,現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)于下:一、召開(kāi)業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),業(yè)主投票已經(jīng)超過(guò)七百戶。根據(jù)??谑械挠嘘P(guān)法規(guī)規(guī)定,在街道辦事處的具體指導(dǎo)下,江南城業(yè)主委員會(huì)籌備組采用義工送達(dá)選票,征求業(yè)主意見(jiàn),請(qǐng)業(yè)主投票的方法,舉行業(yè)主大會(huì)。距法定的50%(通過(guò)小區(qū)重要事項(xiàng)業(yè)主同意率),僅差60多票(江南城小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)為1524戶)。二、成立江南城小區(qū)業(yè)主微信群的工作已經(jīng)啟動(dòng),建設(shè)小區(qū)業(yè)主維權(quán),監(jiān)督,表決的平臺(tái)。所以,成立小區(qū)業(yè)主微信群(業(yè)委會(huì)成立后,更名為“江南城業(yè)委會(huì)微信群”),使微信群具有業(yè)主及時(shí)表達(dá)自己的愿望和訴求,對(duì)業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督,并及時(shí)表決小區(qū)重大事項(xiàng)這三大功能的平臺(tái),具有重要意義。成立江南城小區(qū)業(yè)主微信群,這一工作設(shè)想,是針對(duì)小區(qū)的特殊情況確定的,是符合有關(guān)法律法規(guī)的,經(jīng)匯報(bào)街道辦事處,取得認(rèn)可和支持。在廣大業(yè)主中采用微信平臺(tái)的方法,進(jìn)行溝通和民主決策,這將是在小區(qū)物業(yè)管理中發(fā)揚(yáng)民主,加強(qiáng)物業(yè)管理的一個(gè)創(chuàng)新做法。物業(yè)服務(wù)合同的附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》,是判定物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)水平高低的標(biāo)準(zhǔn)。在有了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)后,小區(qū)的廣大業(yè)主,能夠用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定物業(yè)公司服務(wù)的水平是否達(dá)標(biāo),業(yè)委會(huì)能根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求物業(yè)進(jìn)行整改。這樣,廣大業(yè)主,就無(wú)法依據(jù)具有法定效力的服務(wù)合同,對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理的要求。業(yè)委會(huì)成立后,將認(rèn)真研究小區(qū)的管理合同的內(nèi)容,通過(guò)廣大業(yè)主的表決(50%的業(yè)主同意),和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。四、歡迎廣大業(yè)主進(jìn)一步就成立業(yè)委會(huì)和開(kāi)展業(yè)委會(huì)的工作提出意見(jiàn)和建議。工作匯報(bào)完了,謝謝全體業(yè)主!江南城小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備小組臨時(shí)負(fù)責(zé)人呂洪斌2017年2月8日業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)(二)各位業(yè)主,你們好!我們是天悅府業(yè)主委員會(huì)籌備組前期工作小組(以下簡(jiǎn)述為“工作組”),目前天悅府小區(qū)交付已經(jīng)超過(guò)一年,但從整個(gè)小區(qū)現(xiàn)狀來(lái)看,整體情況不盡如人意。在此情況下,由天悅府熱心業(yè)主發(fā)起,成立組織了工作組,依照《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》逐步有序推進(jìn)本小區(qū)業(yè)委會(huì)(籌)建設(shè)的各項(xiàng)事宜。具體工作情況2016年8月天悅府業(yè)委會(huì)籌備組前期工作小組(下面簡(jiǎn)稱(chēng)工作組)由天悅府熱心業(yè)主組建而成,當(dāng)月即組織與街道辦與高投的溝通,對(duì)方以時(shí)機(jī)不成熟婉拒。同時(shí)有包括律師、物業(yè)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員加入工作組。2016年12月上旬工作組正式對(duì)外發(fā)聲,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),告知全體業(yè)主成立業(yè)委會(huì)的必要性及職能。2016年12月下旬在高投置業(yè)無(wú)實(shí)質(zhì)動(dòng)作后,工作組遞交第二封催促函件,并抄送高投集團(tuán),街道辦等相關(guān)職能部門(mén)及單位。2016年12月底工作組計(jì)劃在小區(qū)幾個(gè)出入口擺放點(diǎn)位,宣傳成立業(yè)委會(huì)
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