業(yè)委會(huì)籌備工作匯報(bào)(參考版)
2024-11-16 02:34本頁(yè)面
【正文】 社區(qū)自治實(shí)踐，基層民主選舉，從你我身邊做起。為了更好營(yíng)造美好生活環(huán)境，現(xiàn)倡議籌備小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。社區(qū)自治實(shí)踐，基層民主選舉，從你我身邊做起。為了更好營(yíng)造美好生活環(huán)境，現(xiàn)倡議籌備小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。為維護(hù)自己的權(quán)益希望廣大業(yè)主們行動(dòng)起來(lái)，積極參加維權(quán)活動(dòng)。但是最終開發(fā)商還是違背了承諾。在等待采訪的回復(fù)。包括給溫家寶和胡錦濤都寫了信，并且將繼續(xù)不斷地向各界呼吁引起重視。核實(shí)業(yè)主們的信息，通過(guò)短信和電話聯(lián)系方式確認(rèn)業(yè)主們的電話。業(yè)委會(huì)現(xiàn)將半年來(lái)的維權(quán)工作向業(yè)主們做個(gè)匯報(bào)：，業(yè)委會(huì)的所有決定實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則，保證在組織維權(quán)活動(dòng)的中，業(yè)委會(huì)保持統(tǒng)一的行動(dòng)，工作匯報(bào)《業(yè)委會(huì)工作匯報(bào)》。希望業(yè)主們積極參加維權(quán)活動(dòng)，我們也力爭(zhēng)控制好維權(quán)活動(dòng)的頻率和力度。在這里業(yè)委會(huì)通告業(yè)主們，業(yè)委會(huì)是團(tuán)結(jié)的，并再次承諾，委員不會(huì)為個(gè)人的利益而出賣廣大業(yè)主利益。首先，就一些情況做一簡(jiǎn)要的說(shuō)明。業(yè)委會(huì)的成立無(wú)需房產(chǎn)局審批，只須備案。如果成立監(jiān)事會(huì)，則監(jiān)事會(huì)成員必須是全心全意對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)和在小區(qū)有號(hào)召力、煽動(dòng)性的人。1通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決或書面征求意見形式成立業(yè)委會(huì)，選舉業(yè)委會(huì)成員。1籌備組完成《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的起草和組織業(yè)主開會(huì)對(duì)此通過(guò)。大會(huì)通過(guò)全民公決對(duì)候選人簽名認(rèn)可，經(jīng)與會(huì)業(yè)主1/2以上通過(guò)成立籌備組。尤其注意某些人冒充業(yè)主有計(jì)劃地煽動(dòng)擾亂現(xiàn)場(chǎng)次序，繼而發(fā)生沖突，破壞全局。至于官員們是否到場(chǎng)，毫不影響大會(huì)的合法性。選定若干大禮拜的下午在小區(qū)廣場(chǎng)召開業(yè)委會(huì)籌備組成立大會(huì)。樓棟長(zhǎng)只有在業(yè)委會(huì)成立后，才可能接受業(yè)委會(huì)委托產(chǎn)生。為防止張貼的號(hào)召文件被某些人撕毀，發(fā)生不必要的沖突，張貼前最好書面告知居委會(huì)和派出所。將簽名后的計(jì)劃書復(fù)制件送居委會(huì)一份。會(huì)后所有代表在計(jì)劃書上簽名認(rèn)可。會(huì)上討論表決形成業(yè)委會(huì)籌備計(jì)劃書。當(dāng)然也可邀請(qǐng)物業(yè)公司列席會(huì)議，但無(wú)發(fā)言權(quán)。物業(yè)公司不是業(yè)主，無(wú)權(quán)組織業(yè)主大會(huì)。地點(diǎn)越顯眼越好，最好就在小區(qū)物管處。至于開發(fā)商代表是否到場(chǎng)，不影響文件報(bào)送的效力。只有這樣才不會(huì)有任何程序上的瑕疵。連續(xù)幾天在小區(qū)廣場(chǎng)組織業(yè)主大會(huì)，以成立業(yè)委會(huì)倡議書的形式征集超過(guò)小區(qū)1/2業(yè)主簽名支持。最好邀集五、六名志同道合的業(yè)主著手籌備工作，先花一定的時(shí)間在廣大業(yè)主中培養(yǎng)情緒。居委會(huì)或街道辦事處無(wú)權(quán)組織業(yè)委會(huì)。必須銘記：今后任何業(yè)主大會(huì)一定要邀請(qǐng)開發(fā)商參加，絕不能讓某些人抓住把柄影響業(yè)委會(huì)的成立。只要一個(gè)獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域交房過(guò)50%就可成立業(yè)委會(huì)。上海夢(mèng)想業(yè)主委員會(huì)籌備組業(yè)主委員會(huì)成立專題業(yè)主委員會(huì)的成立雖然具體細(xì)節(jié)不便書寫，但希望此文能對(duì)廣大業(yè)主早日成立業(yè)主委員會(huì)有所幫助，并能促進(jìn)業(yè)主和開發(fā)商團(tuán)結(jié)一致共建和諧社區(qū)?！飿I(yè)負(fù)責(zé)公告印發(fā)和張貼?！I備組秘書：某某，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備文件材料和會(huì)議記錄?；I備組在工作過(guò)程中，會(huì)以書面方式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告下列事項(xiàng)及相關(guān)情況：（一）籌備組中業(yè)主代表產(chǎn)生的條件、方式、時(shí)間；（二）籌備組全體成員名單、人數(shù)及組成日期；（三）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；（******000000000四）確定業(yè)主名單、投票權(quán)數(shù)及占全部投票權(quán)的比例；（五）業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法或方式；（六）業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單及基本情況；（七）擬定的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；（八）國(guó)家和本市的有關(guān)法律法規(guī)、政策文件業(yè)主委員會(huì)籌備組具有三個(gè)任務(wù)：籌備組自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街
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