【正文】 ，制定建設(shè)、收購計劃。第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入，儲蓄存款利息等。第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。遠郊區(qū)（縣）可結(jié)合本區(qū)（縣）居民收入、居住水平、房價等因素，制定本區(qū)（縣）申請購買經(jīng)濟適用住房標(biāo)準(zhǔn)，報市政府核準(zhǔn)后實施。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)明確經(jīng)濟適用住房管理職能，負(fù)責(zé)本轄區(qū)居民申請購買經(jīng)濟適用住房受理、審核等工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)市住房保障辦公室，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常事務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)小組建立例會制度，負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理重大事項的決策。第四條 市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)全市保障性住房（包括經(jīng)濟適用住房、廉租房等）管理工作。本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。北京市發(fā)展和改革委員會 北京市建設(shè)委員會 20051228第二篇：北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）（征求意見稿）第一章 總則第一條 為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,不得計入物業(yè) 服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。(八物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。(六辦公費用。(四物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(二物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的,預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管 理企業(yè)的酬金。第一篇：86北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟適用住房小.北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行和北京市經(jīng)濟適用 住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)京發(fā)改 [2005]2662號為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費行為,保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,根 據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)收費管理辦 法》,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行》(以下 簡稱《辦法》和《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標(biāo) 準(zhǔn)》予以發(fā)布,自 2006年 1月 1日起施行。第十條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的,物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:(一管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。(三物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(五物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(七物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(九經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。本辦法自 2006年 1月 1日起執(zhí)行。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條 經(jīng)濟適用住房工作堅持政府主導(dǎo)，遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、分期輪候；封閉運行、動態(tài)監(jiān)管。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由主管副市長擔(dān)任，成員由市建設(shè)、發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、金融、交通等行政主管部門負(fù)責(zé)同志和各區(qū)（縣）政府負(fù)責(zé)同志擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位按職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)（縣）政府成立區(qū)（縣）住房保障管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)（縣）經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、收購、銷售和管理工作，負(fù)責(zé)本區(qū)（縣）申請家庭的資格審核和經(jīng)濟適用住房配售工作。第二章 供應(yīng)對象第五條 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，且年滿18周歲。上述標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會同相關(guān)部門根據(jù)我市居民收入、居住水平、房價等因素確定并適時調(diào)整，報市政府批準(zhǔn)后公布。第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。第九條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等。各區(qū)（縣）政府負(fù)責(zé)解決本轄區(qū)內(nèi)住房保障對象的住房問題。第十一條 經(jīng)濟適用住房采取集中建設(shè)和商品房項目配建方式籌集；也可采取在市場上收購二手房的方式籌集。采用配建方式的，由規(guī)劃、國土等行政主管部門在區(qū)域適宜的商品住房項目中，確定經(jīng)濟適用住房的建設(shè)比例。第十三條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策:（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。（三）小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負(fù)擔(dān)。第十五條 經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計堅持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門制定。有關(guān)競價方案或價格審核工作由市價格行政主管部門牽頭，會同市住房保障管理等部門辦理。（一）申請：符合條件的家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請；（二）初審：街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的家庭報區(qū)（縣）住房保障管理部門。區(qū)（縣）住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立住房需求檔案，市區(qū)共享。其中新建經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。第五章 監(jiān)督管理第二十條 經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下。第二十一條 經(jīng)濟適用住房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動，但可向申請人戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門申請回