【正文】 裝質量檢查記錄其他施工記錄文件 施工試驗記錄及檢測文件通用表格設備單機試運轉記錄系統(tǒng)試運轉調(diào)試記錄接地電阻測試記錄絕緣電阻測試記錄建筑與結構工程錨桿試驗報告 地基承載力檢驗報告樁基檢測報告 土工擊實試驗報告回填土試驗報告（應附圖）鋼筋機械連接試驗報告鋼筋焊接連接試驗報告砂漿配合比申請書、通知單砂漿配抗壓強度試驗報告砌筑砂漿試塊強度統(tǒng)計、評定記錄混凝土配合比申請書、通知單混凝土抗壓強度試驗報告混凝土試塊強度統(tǒng)計、評定記錄混凝土抗?jié)B試驗報告 砂、石、水泥放射性指標報告混凝土堿總量計算書 外墻飾面磚樣板粘結強度試驗報告后置埋件抗拔試驗報告 超聲波探傷報告、探傷記錄鋼構件射線探傷報告磁粉探傷報告 高強度螺栓抗滑移系數(shù)檢測報告鋼結構焊接工藝評定 網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗報告鋼結構防腐、防火涂料厚度檢測報告木結構膠縫試驗報告 木結構構件力學性能試驗報告木結構防護劑試驗報告 幕墻雙組分硅酮結構膠混勻性及拉斷試驗報告幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面內(nèi)變形性能檢測報告外門窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能檢測報告 墻體節(jié)能工程保溫板材與基層粘結強度現(xiàn)場拉拔試驗外墻保溫漿料同條件養(yǎng)護試件試驗報告結構實體混凝土強度驗收記錄結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄圍護結構現(xiàn)場實體檢驗室內(nèi)環(huán)境檢測報告節(jié)能性能檢測報告其他建筑與結構施工試驗記錄與檢測文件給水排水及供暖工程灌（滿）水試驗記錄強度嚴密性試驗記錄 通水試驗記錄沖（吹）洗試驗記錄通球試驗記錄補償器安裝記錄消火栓試射記錄 安全附件安裝檢查記錄鍋爐烘爐試驗記錄鍋爐煮爐試驗記錄鍋爐試運行記錄 安全閥定壓合格證書自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄其他給水排水及供暖施工試驗記錄與檢測文件建筑電氣工程電氣接地裝置平面示意圖表電氣器具通電安全檢查記錄電氣設備空載試運行記錄建筑物照明通電試運行記錄大型照明燈具承載試驗記錄漏電開關模擬試驗記錄大容量電氣線路結點測溫記錄低壓配電電源質量測試記錄建筑物照明系統(tǒng)照度測試記錄其他建筑電氣施工試驗記錄與檢測文件智能建筑工程 綜合布線測試記錄光纖損耗測試記錄視頻系統(tǒng)末端測試記錄子系統(tǒng)檢測記錄系統(tǒng)試運行記錄其他智能建筑施工試驗記錄與檢測文件通風與空調(diào)工程風管漏光檢測記錄風管漏風檢測記錄現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風檢測記錄各房間室內(nèi)風量測量記錄管網(wǎng)風量平衡記錄空調(diào)系統(tǒng)試運轉調(diào)試記錄空調(diào)水系統(tǒng)試運轉調(diào)試記錄制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄凈化空調(diào)系統(tǒng)檢測記錄 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄其他通風與空調(diào)施工試驗記錄與檢測文件電梯工程轎廂平層準確度測量記錄電梯層門安全裝置檢測記錄電梯電氣安全裝置檢測記錄電梯整機功能檢測記錄電梯主要功能檢測記錄 電梯負荷運行試驗記錄電梯負荷運行試驗曲線圖表電梯噪聲測試記錄 自動扶梯、自動人行道安全裝置檢測記錄自動扶梯、自動人行道整機性能、運行試驗記錄其他電梯施工試驗記錄與檢測文件施工質量驗收文件檢驗批質量驗收記錄分項工程質量驗收記錄分部（子分部）工程質量驗收記錄建筑節(jié)能分部工程質量驗收記錄 自動噴水系統(tǒng)驗收缺陷項目劃分記錄程控電話交換系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄會議電視系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄衛(wèi)星數(shù)字電視系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄有限電視系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄 公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄計算機網(wǎng)格系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄應用軟件系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄網(wǎng)格安全系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄空調(diào)與通風系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄變配電系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄公共照明系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄給水排水系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄熱源和熱交換系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄冷凍和冷卻水系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄電梯和電動扶梯系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄數(shù)據(jù)通信接口分項工程質量驗收記錄中央管理工作站及操作分站分項工程質量驗收記錄系統(tǒng)實時性、可維護性、可靠性分項工程質量驗收記錄現(xiàn)場設備安裝及檢測分項工程質量驗收記錄火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄綜合防范功能分項工程質量驗收記錄視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄人侵報警系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄出入口控制（門禁）系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄巡更管理系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄停車場（庫）管理系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄安全防范綜合管理系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄綜合布線系統(tǒng)安裝分項工程質量驗收記錄 綜合布線系統(tǒng)性能檢測分項工程質量驗收記錄系統(tǒng)集成網(wǎng)絡連接分項工程質量驗收記錄系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成分項工程質量驗收記錄 系統(tǒng)集成整體協(xié)調(diào)分項工程質量驗收記錄系統(tǒng)集成綜合管理及冗余功能分項工程質量驗收記錄系統(tǒng)集成可維護性和安全性分項工程質量驗收記錄電源系統(tǒng)分項工程質量驗收記錄其他施工質量驗收文件 施工驗收文件單位（子單位）工程竣工預驗收報驗表單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄施工資料移交書其他施工驗收文件竣工圖（D類）建筑竣工圖結構竣工圖鋼結構竣工圖幕墻竣工圖 室內(nèi)裝飾竣工圖 建筑給水排水及供暖竣工圖建筑電氣竣工圖智能建筑竣工圖通風與空調(diào)竣工圖室外工程竣工圖規(guī)劃紅線內(nèi)的室外給水、排水、供熱、供電、照明管線等竣工圖 規(guī)劃紅線內(nèi)的道路、園林綠化、噴灌設施等竣工圖 工程竣工驗收文件（E類）竣工驗收與備案文件勘察單位工程質量檢查報告設計單位工程質量檢查報告施工單位工程竣工報告監(jiān)理單位工程質量評估報告工程竣工驗收報告工程竣工驗收會議紀要專家組竣工驗收意見工程竣工驗收證書規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防、防雷等部門出具的認可文件或準許使用文件 房屋建筑工程質量保修書住宅質量保證書、住宅使用說明書建設工程竣工驗收備案表建設工程檔案預驗收意見城市建設檔案移交書竣工決算文件施工決算文件監(jiān)理決算文件工程聲像資料等開工前原貌、施工階段、竣工新貌照片工程建設過程的錄音、錄像資料（重大工程）其他工程文件第三篇：最新物業(yè)管理文件材料歸檔范圍物業(yè)管理文件材料歸檔范圍一、公司成立工商登記資料：營業(yè)執(zhí)照稅務登記證資質證書組織機構代碼證、卡公司章程及章程修正案；工商變更資料年檢報告其他工商資料二、產(chǎn)權資料規(guī)劃許可證；用地協(xié)議書；投資許可證；開工許可證紅線圖；總平面圖三、行政后勤管理材料（一）行政資料1．物業(yè)管理組織沿革、大事記及工作計劃、總結2．各類重大會議紀要、會議記錄3．各類審批通過的行政規(guī)章制度4．物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、計劃、總結5．有關物業(yè)管理的請示、批復、報告、通知等6．專題調(diào)查、調(diào)研、考察、普查工作材料7．物業(yè)管理區(qū)域驗收、接管記錄（二）接待宣傳工作有關本物業(yè)的專題新聞報道、采訪、新聞發(fā)布會材料（三）人事管理1．機構設置與人事管理規(guī)定2．員工花名冊、勞動合同、經(jīng)濟合同檔案3．員工檔案（在職、離職）員工工資表、勞動工資表、員工考評記錄4．員工培訓計劃、措施、教材、試題、考試成績5．人員保險增補申請表（四）后勤管理1．固定資產(chǎn)盤點表2．公共設施、辦公用房及辦公用品管理記錄3．行政辦公設備領用、維修、報廢記錄表4．物料采購計劃表、供方評價記錄5．物料管理、盤點資料、調(diào)離人員移交清單6．水電管理、員工宿舍、車輛使用材料7．職工食堂管理材料8．區(qū)域通訊工具管理材料9．員工福利管理材料二、客戶服務管理：（一）、客戶管理 ：開發(fā)項目的客戶檔案（一戶一袋），包括預出售合同、借款合同、抵押合同、特批單及其他資料等（二）、房產(chǎn)管理：代理銷售項目的承包協(xié)議書委托代理合同樓盤交房資料（住戶手冊、住宅使用說明、裝修手冊）市場銷售工作流程相應的規(guī)定、制度四、業(yè)主資料業(yè)主住戶入住通知、購房合同復印件業(yè)主住戶身份證、工作證復印件、家庭成員登記業(yè)主公約租住戶登記表租賃物業(yè)清單、合同五、物業(yè)裝修資料（一）裝修申請審批表（二）商鋪樓宇裝修審批表（三）裝修違章處理通知單（四）裝修稅單六、業(yè)主大會、業(yè)主委員會材料（一）業(yè)主委員會籌備、選舉等材料（二）業(yè)主委員會的請示、報告、批復（三）業(yè)主委員會制度（四）業(yè)主大會材料（五）樓長評選、增補、改選記錄（六）有關收支情況公告七、日常運行材料（一）日常運行綜合1．業(yè)主、住戶問卷調(diào)查表