【正文】 了某單位的門面房做生意，有書面合同，租期到XX年年底。如果被拆遷的房屋是租賃物的時候，承租人特別是那些營業(yè)用房的承租人在未得到拆遷補償之前是不可能騰空房屋的。本合同解釋權歸甲方所有。七、鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。五、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按原約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3．租賃期滿拖欠租金____個月或空置____月的。 元，租賃期滿再退款。三、租金和租金交納期限、交納方式。一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于，建筑面積平方米，結構為，出租給乙方作為 用途。(九)水電費:由乙方定期向甲方上交。(七)鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。(五)(六)因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動產(chǎn),甲方也無須對以上設施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。，如市場租金漲價，協(xié)商處理。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。租金為： 元（人民幣），即每月元/月，先付后用。房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。出租方：農(nóng)一師七團 承租方：（簽字手?。ê炚拢┠暝?日年月 日 合同有效期限： 至年月日第二篇：房屋租賃合同拆遷房屋租賃合同拆遷篇一：房屋租賃合同,拆遷篇一：房屋店鋪租賃合同拆遷區(qū)房 屋 租 賃 合 同出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號：根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。六、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。四、違約責任。，由乙方在簽訂合同___日內(nèi)交納給甲方，先付后用。二、租賃期限為 年 月 日至 年月 日。電表：年月日水表：年月日出租人（甲方）： 承租人（乙方）：電話：電話：篇三：拆遷區(qū) 短期 房屋租賃合同2房屋租賃合同出租方：_農(nóng)一師七團_，以下簡稱甲方 承租方：____ __，以下簡稱乙方根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。(八)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。，須經(jīng)甲方同意，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。(四)違約責任。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。租金和租金交納期限、交納方式。(一)(二)(三) 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租給乙方使用。您的案件最大的可能還是調(diào)解結案，給予您拆遷安置補償費，了結這起訴訟案件。收集要求補償費用的證據(jù)，證明您的補償要求是有根有據(jù)的。接下來我們需要做什么呢？律師：盡可能做好安置補償調(diào)解的準備工作。假設這一官司原告輸了，租賃合同能繼續(xù)履行嗎？這一租賃房屋能不拆除嗎？絕不可能！當事人：根據(jù)您分析的結果，實際上我們也知道，這房屋是非拆不可的。最終結果只有一個，就是解除租賃合同，依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定對承租人安置補償。”而不是繼續(xù)履行原租賃合同。房屋被拆除后租賃合同的標的就不存在了，這一合同標的的消失又不能歸責于合同的任何一方當事人，租賃合同也就因無法履行而終止了。假設承租人與被拆遷人簽訂了安置補償協(xié)議，就意味著租賃合同被解除而終止履行?！边@一規(guī)定雖然沒有明確地說一定要解除租賃合同。/被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權調(diào)換。正如我們上面說到的，當一房屋租賃關系轉(zhuǎn)化成為拆遷中的租賃關系后，這一租賃關系就受到《城市房屋拆遷管理條例》的約束。如承租人有獲得拆遷補償?shù)臋嗬?；有申請行政裁決的權利等。從公告之日開始，這一租賃關系就因為《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定而轉(zhuǎn)變?yōu)椴疬w法律關系中的租賃關系。在滿足上述兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人。原告在拆遷通告公布后提起訴訟與您解除租賃合同，目的可能就是不給您拆遷安置補償，獨自領取拆遷人給的全部安置補償費用。請問律師，我該怎么辦？律師：因為您是被告，辦法只有一個，就是積極地做好應訴準備?，F(xiàn)在他們到法院起訴我，要求與我解除租賃合同，理由就是說我拖欠租金拒不繳納。某單位說能補償給我三千塊錢就不錯了，我不同意?，F(xiàn)在因為拆遷，我要求開發(fā)商或者單位給我拆遷補償?，F(xiàn)僅將房屋租賃期間遇到拆遷時，對當事人的咨詢及代理這類案件時的答辯內(nèi)容整理如下：當事人：我在幾年前就承租了某單位的門面房做生意，有書面合同，租期到XX年年底。如果被拆遷的房屋是租賃物的時候，承租人特別是那些營業(yè)用房的承租人在未得到拆遷補償之前是不可能騰空房屋的。本合同解釋權歸甲方所有。七、鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。五、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按原約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3．租賃期滿拖欠租金____個月或空置____月的。 元，租賃期滿再退款。三、租金和租金交納期限、交納方式。一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于，建筑面積平方米，結構為，出租給乙方作為 用途。(九)水電費:由乙方定期向甲方上交。(七)鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。(五)(六)因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動產(chǎn),甲方也無須對以上設施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。，如市場租金漲價，協(xié)商處理。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。租金為： 元（人民幣），即每月元/月，先付后用。房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。第一篇：拆遷房屋租賃合同[大全]拆遷房屋租賃合同篇一：房屋租賃合同,拆遷篇一：房屋店鋪租賃合同拆遷區(qū)房 屋 租 賃 合 同出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號：根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。(一)(二)(三) 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租給乙方使用。租金和租金交納期限、交納方式。乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。(四)違約責任。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。，須經(jīng)甲方同意，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。(八)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。電表：年月日水表：年月日出租人（甲方）： 承租人（乙方）：電話：電話：篇二：拆遷區(qū) 短期 房屋租賃合同2房屋租賃合同出租方：_農(nóng)一師七團_，以下簡稱甲方 承租方：____ __，以下簡稱乙方根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃期限為 年 月 日至 年月 日。，由乙方在簽訂合同___日內(nèi)交納給甲方，先付后用。四、違約責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。六、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：農(nóng)一師七團 承租方：（簽字手?。ê炚拢┠暝?日年月 日 合同有效期限： 至年月日篇三：房屋租賃期間遭遇拆遷房屋租賃期間遭遇拆遷在從事法律服務的工作中，有關房屋拆遷問題的咨詢及此類案件的代理也會遇到。于是被拆遷人也就是房屋的出租人就選擇打起了解除租賃合同的官司，請求法院判決解除房屋的租賃合同。我在今年年初重新裝修的，裝修費花了十多萬。開發(fā)商根本不照面。還有一個問題是，在拆遷通告公布后，單位就開始拒絕接受我交的租金。并且放出狠話，說等法院判決解除合同后讓我一分錢補償都拿不到。您可以放心的是，國務院的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定對合法的承租人在遇到拆遷時也應當給予拆遷補償。當事人：那么請問律師，什么樣的情況下承租人在拆遷的時候才屬于合法的承租人？律師：首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；第二，合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后。如你與某單位的房屋租賃期限至XX年年底，而拆遷通告公布的日期是XX年4月7日。承租人依法享有《城市房屋拆遷管理條例》中規(guī)定的權利并同時履行該條例規(guī)定的義務。當事人：您認為我與某單位的這一房屋租賃合同法院能判解除嗎？律師：我認為在拆遷范圍內(nèi)的房屋租賃合同，只要是處在拆遷公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)，都是必定要解除的。條例第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是我認為當房屋租賃關系依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》轉(zhuǎn)化成拆遷中的租賃關系時將產(chǎn)生如下的變化：第一，解除這一租賃合同關系是不必要訴訟的。第二，事實上大家都知道在拆遷范圍內(nèi)的租賃房屋不可能不被拆除。第三，即使是產(chǎn)權調(diào)換再租賃，也是“被拆遷人與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。依據(jù)這些規(guī)定可以輕易地得出，凡位于拆遷范圍內(nèi)的租賃房屋，在拆遷通告發(fā)布后，該租賃關系就處在待解除的狀態(tài)下。第四，我們都知道，官司打起來后就有輸贏。四周都拆了，我們租的房子不拆，生意也沒法做。按照《城市房屋拆遷管理條例》和當?shù)卣P于拆遷補償?shù)囊?guī)定，計算出補償?shù)臄?shù)額。當事人：您以前辦理的這類案件都是怎樣的結果，據(jù)您估計我這場官司的結果會怎樣？ 律師：這類案件基本上都是調(diào)解結案。篇二：房屋店鋪租賃合同拆遷區(qū)房 屋 租 賃 合 同 出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號：根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。租金為： 元（人民幣），即每月元/月，先付后用。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。，如市場租金漲價，協(xié)商處理。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動產(chǎn),甲方也無須對以上設施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。(五)(六)因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。(七)鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。(九)水電費:由乙方定期向甲方上交。一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于，建筑面積平方米，結構為，出租給乙方作為 用途。三、租金和租金交納期限、交納方式。 元，租賃期滿再退款。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3．租賃期滿拖欠租金____個月或空置____月的。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按原約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。五、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。七、鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。本合同解釋權歸甲方所有。(一)(二)(三) 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租給乙方使用。租金和租金交納期限、交納方式。乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。(四)違約責任。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方