【正文】 系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。黃金這些年的增值，小劉有份嗎? 《解釋(三)》原文第五條：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。律師解讀大家都知道，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第39條第1款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在房屋增值了2倍，也與小李無(wú)關(guān)。2006年底，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住，兩人一起承擔(dān)月供，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證。二、婚前財(cái)產(chǎn)如何分割婚前個(gè)人購(gòu)房，婚后按揭還款，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人，房屋增值有補(bǔ)償?！督忉?三)》第十三條對(duì)此作出修訂，并予以明確。律師解讀《婚姻法》解釋(二)規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，“男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金”，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。但此時(shí)離小賈退休領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金還有2年時(shí)間，他們的養(yǎng)老保險(xiǎn)金應(yīng)該怎樣分割? 《解釋(三)》原文第十三條：離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持。案例小賈和小羅結(jié)婚10多年了，因小賈一直沒(méi)有固定工作單位，兩人用共同的積蓄給小賈買(mǎi)了個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)。本案中，小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但她可以主張就購(gòu)房款作為夫妻雙方的共同債權(quán)予以分割。而如果實(shí)際出資人不是該職工，那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚，小鄧主張購(gòu)房款是他們夫妻共同出的，房子也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。案例10年前，小唐父親單位分的公房進(jìn)行房改出售，經(jīng)按成本價(jià)并折抵工齡后，房屋的出售價(jià)格是10萬(wàn)元。本案中，房子還歸小盧所有，小田要求小盧履行贈(zèng)與合同，辦理房屋過(guò)戶(hù)的主張不會(huì)得到法院支持。對(duì)于房屋贈(zèng)與合同而言，如果房屋一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)到受贈(zèng)人名下，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)該贈(zèng)與。律師解讀贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第186條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。不想幾年之后竟鬧起離婚，小盧不同意將那套房子給小田，小田卻要求他履行合同。案例小盧與小田結(jié)婚前寫(xiě)下一紙合同，許諾將自己的一套房產(chǎn)贈(zèng)送給小田，但一直沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。我們將通過(guò)案例來(lái)探討幾個(gè)重要的問(wèn)題，希望能給大家?guī)?lái)啟發(fā)。于是很多人感慨：婚姻是愛(ài)情的墳?zāi)梗M(jìn)入墳?zāi)沟娜似疵馀?，最后滿(mǎn)目蒼夷，只遺留給男女雙方兩個(gè)問(wèn)題，財(cái)產(chǎn)的分割和子女的撫養(yǎng)?？梢哉f(shuō)儀式僅僅是婚姻的開(kāi)始，家庭生活才是婚姻的重點(diǎn)，結(jié)婚之后社會(huì)關(guān)系發(fā)生改變。既可以保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)的私有性，又不妨礙個(gè)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的處置。這樣的話(huà)就可以更好的保護(hù)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。但是有車(chē)有房的情況之下，又如何預(yù)防拜金女的不良用心呢？舊的婚姻法規(guī)定：夫妻雙方同居8年以上，婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丈母娘是婚姻的攔路虎。第七條 有下列情形之一的，禁止結(jié)婚：（一）直系血親和三代以?xún)?nèi)的旁系血親；（二）患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。當(dāng)然前提是滿(mǎn)足結(jié)婚的條件，婚姻法對(duì)此作出了規(guī)定：結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。只要男女雙方滿(mǎn)足結(jié)婚的條件，并且付出9塊錢(qián)的結(jié)婚照工本費(fèi)。第三條禁止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。但也不排除有一些強(qiáng)迫結(jié)婚、買(mǎi)賣(mài)婚姻的現(xiàn)象。一個(gè)男孩子需要完成一段婚姻（即與一個(gè)女孩子結(jié)婚），需要得到3方的承認(rèn)：女朋友、政府和丈母娘。讓員工們了解如何更好地經(jīng)營(yíng)婚姻，維護(hù)幸福家庭，提升了大家的維護(hù)權(quán)益和調(diào)解家庭矛盾的能力。不少女員工表示，講課通谷易懂，對(duì)經(jīng)營(yíng)今后的婚姻生活啟發(fā)很大。鄭律師結(jié)合自己多年來(lái)的辦案經(jīng)驗(yàn)，理論與實(shí)踐并重，講解生動(dòng)精彩，贏得現(xiàn)場(chǎng)陣陣掌聲。第一篇：婚姻法講座學(xué)習(xí)法律知識(shí) 提升維權(quán)意識(shí)為進(jìn)一步提高公司員工對(duì)婚姻法基本知識(shí)和法律意識(shí)素養(yǎng)，增強(qiáng)學(xué)法、守法意識(shí)，構(gòu)建和諧婚姻家庭關(guān)系，營(yíng)造男女平等、夫妻和睦、家庭文明、社會(huì)和諧的良好氛圍，2016年7月15日，公司文明辦特意請(qǐng)來(lái)中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員河南金豫律師事務(wù)所的鄭慧軍律師來(lái)我公司授課，為我們普及《婚姻法》相關(guān)知識(shí)，公司領(lǐng)導(dǎo)及基層單位員工70余人聆聽(tīng)講座。鄭慧軍律師首先為我們講解新婚姻法的內(nèi)容，從結(jié)婚條件、結(jié)婚程序和離婚處置等方面詳細(xì)解讀了新婚姻法，針對(duì)新婚姻法對(duì)婚前父母貸款買(mǎi)房、父母出資買(mǎi)房的財(cái)產(chǎn)歸屬、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)等爭(zhēng)議較大的問(wèn)題作出解釋?zhuān)⑦\(yùn)用生動(dòng)的案例讓員工更深刻的理解法律條款。在互動(dòng)環(huán)節(jié)，幾位代表先后提出了大家普遍關(guān)心的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)、事實(shí)婚姻、子女探視權(quán)、更改監(jiān)護(hù)權(quán)等問(wèn)題，鄭律師一一解答。通過(guò)此次法律講座，提高了員工的道德水平，促進(jìn)了文明家庭的建設(shè)。第二篇：婚姻法講座婚姻法講座大家下午好，今天我們來(lái)探討一下婚姻法，在探討婚姻法之前之前，我們首先要知道什么是婚姻。我想大家在戀愛(ài)階段你儂我儂的時(shí)候，女朋友早已把心扉敞開(kāi)，等待著她的白馬王子。為此婚姻法對(duì)此作出了規(guī)定：第二條實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。第十一條 因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)該婚姻。那么你們就能夠得到政府的承認(rèn)了。晚婚晚育應(yīng)予鼓勵(lì)。第十條 有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：（一）重婚的；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；（三）婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚齡的。沒(méi)車(chē)，沒(méi)房，沒(méi)錢(qián)怎么能擺平丈母娘，怎么能讓丈母娘相信她的女兒跟著你不會(huì)受苦。而新的婚姻法則是規(guī)定一方婚前的財(cái)產(chǎn)為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。至于如果真心相愛(ài)，法律也不會(huì)禁止一方將個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)發(fā)為共同財(cái)產(chǎn)。小伙子，得到了他們的承認(rèn)，完成了結(jié)婚手續(xù)，才是一段婚姻的開(kāi)始。在組建一個(gè)新的家庭之后，有的人可能會(huì)覺(jué)得失去了自由，失去了瀟灑的生活。今天主要探討財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，而對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)是他們所擁有的最大價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，因此在這短暫的時(shí)間內(nèi)，我們特別來(lái)關(guān)注《婚姻法司法解釋三》，看看新的婚姻法解釋對(duì)于財(cái)產(chǎn)歸屬是作出怎樣的規(guī)定的。過(guò)戶(hù)之前，可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。婚后，小田怕傷了感情就沒(méi)有強(qiáng)求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。那么，那份婚前合同有效嗎? 《解釋(三)》原文第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條規(guī)定，一般的贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷(xiāo)的。推而廣之，即使不是夫妻之間的贈(zèng)與，其適用原理也是一樣的。房改房不可分割，歸屬父母。小唐和小鄧夫婦拿出10萬(wàn)元存款交給小唐父親，從單位買(mǎi)下了這套房子，房產(chǎn)證登記在小唐父親名下?！督忉?三)》原文 第十二條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。律師解讀“房改房”是指我國(guó)居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國(guó)家房改政策出售給個(gè)人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的歷史產(chǎn)物。根據(jù)物權(quán)取得原則，該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購(gòu)房人即該職工所有。實(shí)際出資人可以主張還款，但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老保險(xiǎn)金未到期，不能分割?，F(xiàn)兩人因感情不和鬧離婚，小羅在法院提出要分割小賈養(yǎng)老保險(xiǎn)的要求。婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老保險(xiǎn)金賬戶(hù)中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。然而，如果還沒(méi)有達(dá)到退休年齡或者不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的條件，離婚時(shí)，一方主張將對(duì)方還沒(méi)有取得或者根本就無(wú)法取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金，作為“應(yīng)得”的夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，是不公平的，甚至?xí)魅鯂?guó)家對(duì)公民基本的社會(huì)福利保障。本案中，小羅要求分割小賈將來(lái)的養(yǎng)老保險(xiǎn)金之主張不會(huì)得到法院支持，但小賈養(yǎng)老金賬戶(hù)中，實(shí)際繳費(fèi)的金額可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。案例 2006年初，小王拿出自己全部積蓄，再加上父母支援，靠按揭貸款購(gòu)買(mǎi)了一套小戶(hù)型房子。但如今雙方鬧起離婚，小李主張房子本是婚后取得的，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！督忉?三)》原文第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。本案中，房屋應(yīng)歸小王所有，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購(gòu)房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則，由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償。案例小趙結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)了500克黃金，小趙與小劉結(jié)婚數(shù)年后，這些黃金的價(jià)格已經(jīng)漲了2倍多。律師解讀 《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)