【正文】 資源，熟悉小區(qū)狀況，作為最高品質(zhì)的三級服務(wù)等級還要求對業(yè)主基本信息、物業(yè)基礎(chǔ)資料進行登記管理，物業(yè)公司往往行使著居住區(qū)公共管理的大部分職能。想想看，某種情況下開發(fā)商相當于上級主官部門，討好還來不及，陪你抱怨只是“緩兵之計”。但新的小區(qū)在竣工前，一般由開發(fā)商先期委托物業(yè)公司介入新建物業(yè)的管理工作?；蛘唛_發(fā)商直接委托“自己人”開的物業(yè)公司。一位物業(yè)公司的經(jīng)理說：“成立物業(yè)公司的門檻比較低，注冊資金達到30萬元，有中級職稱的會計師及管理人員就可以了。但很多時候，你并不清楚自己買到了什么。你以為自己更懂你居住的小區(qū)，這里其實有大量的信息不對稱。這些精子細胞還要經(jīng)歷陰道酸性環(huán)境、宮頸管、子宮腔、輸卵管等重重考驗，能到達輸卵管末端的只剩下幾十個精子細胞，最后只有1個精子細胞能夠真正受精，相當于是2億分之一的概率！這個機率比中500萬彩票還要低！我們認為，與其花心思去爭取這2億分之一的機會，還不如多想想如何懷孕一個健康、活潑的孩子，這才是對孩子最大的愛護！第二篇：物業(yè)永遠不會告訴你的十件事物業(yè)永遠不會告訴你的十件事雖然它們現(xiàn)在都被更名為物業(yè)服務(wù)公司，但在很多情況下，它們的身份依然是“管理者”。含有X染色體的精子和卵子結(jié)合后變成女孩；含Y染色體的精子受精后變成男孩。結(jié)果別說生兒子了，就連懷孕都會很困難。這相當于把好端端的陰道變成了細菌繁衍的“下水道”。陰道沖洗是會破壞里面的酸性環(huán)境，這是有害病菌最喜歡的事情。其實這是非常愚昧的理論。這個理論就好比“女人跑的慢、男人跑到快”一樣荒唐，關(guān)鍵要看哪個女人和男人比。而且男性一次射精約含有2億個精子細胞，含X、Y染色體的各占一半。這個理論聽起來非常有道理，事實上卻不靠譜。他的原理是：Y染色體重量輕、游泳速度快、但是壽命短；X染色體則顯得笨重、像蝸牛一樣很慢、而且壽命長。我們只分析一下常見的“秘訣”是否可靠。因此，人們總會削尖腦袋想知道“生兒子的秘密”。：生男生女世界上大多數(shù)人都對兒子有種莫名的偏愛，至少在孩子剛出生的瞬間是這樣。懷孕后的前3個月，℃以上。它對女性的身體沒有任何副作用，而且在避孕過程中，女性可以完全掌握自己的排卵期、黃體期等生理規(guī)律。同時，一旦受孕后，她也可以第一時間知道早孕信息，并及時避免藥物對胎兒的影響。即避免提前出現(xiàn)意外懷孕情況，以免打亂婚姻、職業(yè)和家庭成員的規(guī)劃。兩年前結(jié)了婚、買了房子，開始籌備著準備懷孕了。但是這畢竟是她的第一胎??！這喜事剛過，就開始為是否要做人工流產(chǎn)糾結(jié)了。不巧的是，辦喜酒那幾天天氣寒冷，不小心弄感冒了，還吃了好幾天的感冒藥和消炎藥。真實的故事：沒有計劃懷孕的傷害與煩惱事件一： 李小姐今年28歲，春節(jié)回家開開心心把婚事給辦了。夫妻兩人應(yīng)力求在最佳健康、最合適年齡、最佳受孕季節(jié)、心情愉悅等最佳狀態(tài)下，讓最健康、最富活力的精子和卵子把父母雙方的精良基因如容貌、智慧、個性、健康等完美地傳承下去。：優(yōu)孕優(yōu)生優(yōu)孕優(yōu)生是一個全新的生育理念：孕育新生命不僅是10月懷胎。德國廠家25年的實踐經(jīng)驗表明，75%的“難以懷孕”夫婦在使用該設(shè)備6個月內(nèi)成功懷孕。例如德國智能經(jīng)期計算機系列產(chǎn)品中的“好孕寶BabyComp”可以根據(jù)用戶測量的基礎(chǔ)體溫，精確判斷排卵功能、黃體功能、排卵引起基礎(chǔ)體溫上升的幅度、無排卵周期等信息，并可以提前6天提示下次排卵時間，是當前世界上最全面的月經(jīng)分析系統(tǒng)。據(jù)調(diào)查，3539歲時的懷孕能力要比1926歲的下降50%以上！有趣的是，男人的生育能力也從35歲開始下降。許多人通過調(diào)節(jié)生活習(xí)慣、放松心情、適度的休息后就能順利懷孕?？茖W(xué)實驗表明，男女雙方的心理壓力、壓抑、焦慮等因素會降低受孕的概率。最佳的時機是在排卵前12天，這樣精子可以提前到達輸卵管，等到排卵一排出來就可立即受精。排卵期的信號主要有：llll 從宮頸粘液出現(xiàn)開始到粘液高峰期后3天這段時間； 基礎(chǔ)體溫開始上升那一天； 宮頸粘液質(zhì)量最好的時候懷孕概率也最高； 其他身體排卵信號如：胸部脹痛、排卵出血等。對于計劃懷孕的女性來說，不需要嚴格地計算自己的安全期。只有當你連續(xù)嘗試6個月以上還沒有懷孕，才能算是“難以懷孕”（Difficulty to conceive）。據(jù)統(tǒng)計，約有1520%育齡女性遭受懷孕的煩惱。用戶每天測量的體溫數(shù)據(jù)會自動被程序系統(tǒng)對比分析，從而精確地判斷出每個周期的1排卵時間。它也是利用基礎(chǔ)體溫的科學(xué)原理，能根據(jù)女性基礎(chǔ)體溫的變化規(guī)律，智能識別安全期、危險期、排卵期等狀況。這種方法看起來很科學(xué)，但存在操作繁瑣、精密度不高、需要專業(yè)分析操作能力、不易堅持等缺點，避孕失敗率也較高。這種低溫與高溫的變化是由卵巢所分泌的激素引起的。德國避孕寶是一種相對比較科學(xué)的基礎(chǔ)體溫測定法：基礎(chǔ)體溫也叫靜息體溫，是指人體在完全休息68小時后的體溫，臨睡前將體溫表甩至35Ｃ以下，放在枕頭旁邊，醒后不說話，不起床，不喝水，將體溫表放在舌下測量后，將體溫記錄下來，劃在表格上。實踐證明，只要女性學(xué)會了宮頸粘液觀察法，都可以極大地提高懷孕的概率。而且你不需要到醫(yī)院排隊，在家就能完成，而且都是免費的。結(jié)合宮頸粘液觀察法和基礎(chǔ)體溫法，患者可以更加準確地判斷自己排卵功能是否正常。自然避孕法不但可以協(xié)助女性做到既安全、又無副作用的避孕目的，同時在輔助懷孕上也大有作為。許多女性在這之前通過激素避孕、甚至人工流產(chǎn)一點點抹殺自己的生育能力。第一篇：醫(yī)生不會告訴你的避孕知識第四章 自然避孕與輔助懷孕生育”是大自然賜予女性的一種神圣而崇高的能力。可惜的是大多數(shù)人等到真的想要懷孕的時候才會想到自己的“生育能力”。因此，在選擇避孕方式時，必須首先考慮到其對女性身體健康和生育能力的負面影響。在診斷和治療不孕不育時，最重要的第一步就是先要判斷女性的排卵功能是否正常。這是無創(chuàng)傷的診斷程序，對女性來說最安全、無任何副作用。然后你再決定是否有必要實施有創(chuàng)的檢查和治療方案，譬如輸卵管通水或造影等。尤其是類似智能經(jīng)期計算機等高科技產(chǎn)品面世，為更多女性克服不孕不育、更好地有計劃懷孕提供了技術(shù)支持和保障。生育期的婦女在月經(jīng)周期中體溫呈雙相，排卵前體溫較低，呈現(xiàn)低溫相，排卵后體溫上升，并一直持續(xù)到下次月經(jīng)來潮。測量基礎(chǔ)體溫如連續(xù)升高3日之后，便可認為是安全期。目前最先進的用于判斷“安全期”的技術(shù)要數(shù)德國Valley Electronics GmbH公司研發(fā)的“德國避孕寶”LadyComp設(shè)備。它是一款微型的智能計算機，含有數(shù)百萬組月經(jīng)周期信息的數(shù)據(jù)庫，一切可能影響排卵和基礎(chǔ)體溫變化的因素都被編寫到內(nèi)置的微電腦芯片中。同時它根據(jù)精子和卵子的存活時間，以及個體的月經(jīng)周期長度，準確地判斷出每個周期內(nèi)的可孕期和不孕期，并即時地將分析結(jié)果顯示在屏幕上：紅燈表示可孕期，綠燈表示不孕期。如果有一兩次在可孕期內(nèi)，沒有采取避孕措施情況下卻沒有懷孕，這是很正常的事情。許多情況下，“難以懷孕”現(xiàn)象并非真正的“不孕不育癥”，而是由于各種原因?qū)е碌摹吧芰Φ南陆怠薄６恍枰獙W(xué)會判斷排卵信號，盡量在靠近排卵時同房，就可以大幅提高懷孕的概率。需要重點指出的是，由于卵子排卵后平均只能存活810個小時，當月經(jīng)中期基礎(chǔ)體溫上升時，表明卵巢已經(jīng)排卵結(jié)束好幾個小時了，這時候再安排同房往往就太晚了。如果只找到排卵還不能完全解決問題。因此，在德國治療不孕不育時，都先由心理醫(yī)生接受患者咨詢，通過了解夫妻生活習(xí)慣、精神狀態(tài)、心理壓力等來了解不孕不育的潛在原因。生活小知識：懷孕能力隨著年齡下降從大約30歲開始，女性的懷孕能力便逐年下降。與通過B超、排卵試紙等測排卵相比，自我生理觀察法更能讓女性全面了解自己的身體，最大程度地減輕夫妻雙方的心理壓力，從而提高受孕的概率。該技術(shù)自1986年上市至今，已經(jīng)幫助無數(shù)女性實現(xiàn)生育夢想。當你認識了自己排卵信號的時候，最好的方法是每隔一兩天同房一次，這樣基本上就不會錯過最佳懷孕時間。在精子和卵子結(jié)合那一刻前的36個月，甚至更長時間，男女雙方就應(yīng)該開始為懷孕做準備。因此，有計劃懷孕、避免意外懷孕是優(yōu)孕優(yōu)生的重要基礎(chǔ)。節(jié)后剛回公司上班，發(fā)現(xiàn)自己意外懷孕了。醫(yī)生建議謹慎起見，這個孩子是不能要了。事件二： 孟先生和妻子都是大學(xué)老師，前幾年談戀愛的時候意外懷孕過兩次，因為當時經(jīng)濟條件不允許，把孩子給流掉了。可是努力了兩年也沒有懷上，醫(yī)生說是因為先前流產(chǎn)導(dǎo)致了月經(jīng)失調(diào)、輸卵管粘連堵塞，需要手術(shù)后再做觀察??“有計劃懷孕”指的是完全按照自己的意愿，在原先計劃好的時間內(nèi)及時懷孕。它要求女性在懷孕前采取安全、健康、無副作用的避孕方式，并及時了解自身的排卵規(guī)律，以便想要懷孕時能夠及時受孕。圖示：有計劃懷孕采用可靠的自然避孕法是實現(xiàn)“有計劃懷孕”的最佳措施。這些信息對輔助懷孕也極有幫助。通過每天測量基礎(chǔ)體溫數(shù)據(jù)，還可以知道胎兒的穩(wěn)定性情況。不管在中國，還是西方國家都是如此。我們不去評價這種思想是否正確。上世紀60年代，美國婦科專家Shettles在新書《How to Choose the Sex of Your Baby》（如何選擇孩子的性別）中聲稱，在排卵日時受孕，懷男孩的概率比較高；相反，離排卵日越遠，生女孩的概率越高。因此，在臨近排卵的時候同房，Y染色體受精的概率高，更加容易生兒子?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明X、Y染色體的重量并無明顯區(qū)別。沒有誰規(guī)定1億個X染色體細胞都要給另外1億個Y染色體細胞讓路。還有人說，堿性的陰道環(huán)境更加有利于生男孩，用堿水沖洗陰道可以創(chuàng)造這樣的環(huán)境。在第一章里面我們了解到，陰道內(nèi)酸性環(huán)境主要用來殺死有害的病菌。這樣病菌會大肆繁殖，引起陰道感染和炎癥。一旦精子進入陰道，就會被這些有害病菌感染、殺死。它可能會進一步導(dǎo)致盆腔炎、宮外孕，增加流產(chǎn)、不孕不育的風(fēng)險！我們再仔細看看懷孕的真相：精子細胞含有X、Y兩種染色體。而男性一次射出的精液里面含有大約2億個精子細胞，含X、Y染色體的精子各占一半，大約各有1億個細胞。物業(yè)公司是小區(qū)的“總管家”，它掌管著設(shè)施資源、公共財產(chǎn)和屬于你你卻不知道的種種營收。從本質(zhì)上說，物業(yè)公司出售的產(chǎn)品只有一個，就是服務(wù)?！吧霞壊块T”目前比較普遍的物業(yè)分為獨立和附屬于開發(fā)商的物業(yè)公司兩類?！庇纱艘苍斐晌飿I(yè)公司水準參差不齊，大部分情況下，它們都靠關(guān)系贏得小區(qū)項目。從法律關(guān)系上講，業(yè)主與物業(yè)公司是直接的合作關(guān)系，簽訂委托管理合同，繳納物業(yè)費。所以，與購房者的滿意度相比，實際上它們更在意開發(fā)商的態(tài)度，它們常說，會去和開發(fā)商溝通，甚至抱怨開發(fā)商?！肮芾碚摺彪m然在2007年10月1日起施行的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，這在本質(zhì)將物業(yè)