【正文】 按均價(jià)10000元/M2計(jì)， 3 合計(jì) 項(xiàng)目可銷(xiāo)售部分價(jià)格敏感性分析 附表四 項(xiàng) 目 價(jià) 格 變 動(dòng) 備注主樓 價(jià)格 5000 6000 7000 8000 9000 10000 單位:元/平米收入 單位:億元 別墅 價(jià)格 8000 12000 16000 20000 24000 28000 單位:元/平米收入 單位:億元 合計(jì) 單位:億元銷(xiāo)售稅金(%) 單位:億元 投資成本 單位:億元 單位:億元投資利潤(rùn)率(%) 全部投資（含會(huì)議中心、商業(yè)街）凈投資利潤(rùn)率(%) 附：背景資料一、項(xiàng)目提出海南省近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，投資條件成熟 ① 總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度高于全國(guó)平均水平全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加快、綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步加強(qiáng)。（5）組織全國(guó)范圍內(nèi)招聘、選拔高級(jí)家政服務(wù)專(zhuān)業(yè)人員，制造聲勢(shì)，間接為項(xiàng)目銷(xiāo)售做宣傳。（3）項(xiàng)目廣告宣傳：選擇營(yíng)銷(xiāo)主題，有針對(duì)性宣傳。項(xiàng)目公司以自有資金投入5000萬(wàn)元人民幣，爭(zhēng)取向銀行貸款人民幣8000萬(wàn)元，再加上項(xiàng)目建筑商墊資以及項(xiàng)目后期銷(xiāo)售回籠資金的再投入，基本可保證本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資金投入需要。詳見(jiàn)附表三 “項(xiàng)目投資測(cè)算表”項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃安排，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金主要來(lái)源于四部分：自有資金、銀行貸款、項(xiàng)目建筑商墊資及銷(xiāo)售回籠資金。（8）財(cái)務(wù)費(fèi)用按全部投資，建設(shè)期1年，%計(jì)算。（5）建安工程費(fèi)不包括前期費(fèi)用及室外管網(wǎng)、道路及綠化成本，建安成本在估算時(shí)考慮的價(jià)格為： A、結(jié)構(gòu)工程：800元/M2，含降水及地基處理； B、安裝工程：400元/M2，包括各種機(jī)電設(shè)備及安裝費(fèi)； C、裝修工程： 公建部分：1500元/M2 商業(yè)服務(wù)設(shè)施：600元/M2 別墅及酒店主樓：平均按1100元/M2 D、家具、櫥具及高檔床上用品：按800元/M2（6）營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括市場(chǎng)調(diào)研、策劃、廣告推廣、銷(xiāo)售代理、賣(mài)場(chǎng)等，按目前海南三亞市的同業(yè)水平，大致以銷(xiāo)售總額8%計(jì)算。（3）前期工程費(fèi)項(xiàng)目前期工程費(fèi)包括項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、可行性研究等費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及國(guó)際上專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目關(guān)鍵工序進(jìn)度控制該項(xiàng)目建設(shè)周期1年，2002年7月20日開(kāi)工，2003年6月30日竣工。游客在大堂經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單登記后，即由服務(wù)小姐引至酒店特備的環(huán)保型電動(dòng)車(chē)送客處，由環(huán)保型電動(dòng)車(chē)將客人送至客房。（5）酒店大堂酒店大堂單獨(dú)設(shè)置，占地5000平米，總建筑面積2000平米，地上1000平米，地下1000平米。（4）商業(yè)一條街商業(yè)一條街占地15000平米，總建筑面積15000平米，地上5000平米，地下10000平米。（3）別墅別墅區(qū)占地70000平米，總建筑面積21000平米，地上15000平米，地下6000平米，可提供單體別墅50棟，面積360600平米。（2）酒店主樓酒店主樓占地6000平米，總建筑面積25200平米，地上20200平米，地下5000平米。會(huì)議中心在空間設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮空間的自由組合性，在功能設(shè)計(jì)上將體現(xiàn)多功能性，可召開(kāi)各種類(lèi)型的商務(wù)會(huì)議、國(guó)際研討會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)、大型宴會(huì)招待等，還可用作電影節(jié)、演唱會(huì)、選美比賽場(chǎng)地等。會(huì)議中心占地15000平米，總建筑面積10000平米，地上5000平米，地下5000平米。近年來(lái)一批產(chǎn)權(quán)式酒店已在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及大城市逐步興起，相信該旅游品種將成為適合海南三亞這座熱帶濱海旅游城市的新型酒店房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式?！爱a(chǎn)權(quán)式酒店” 經(jīng)營(yíng)模式是適合海南尤其是三亞旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新品種，此經(jīng)營(yíng)模式擴(kuò)大了游客入住休閑度假酒店的需求，為游客提供了更多選擇入住高檔次度假酒店的機(jī)會(huì)，還解決了三亞高檔次酒店市場(chǎng)供需不平衡、需求相對(duì)短缺的問(wèn)題；另外該模式還可帶動(dòng)三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，賦予海南“旅游房地產(chǎn)”市場(chǎng)更多活力和發(fā)展空間，這種新型的旅游房地產(chǎn)投資和消費(fèi)方式，符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則，是房地產(chǎn)業(yè)和旅游酒店業(yè)的高效結(jié)合，極具市場(chǎng)潛力和生命力；再者該模式還使三亞市高端消費(fèi)人士的保有量始終保持在較高水平，為三亞市經(jīng)濟(jì)及就業(yè)問(wèn)題找到了出路，為三亞市創(chuàng)造著源源不斷財(cái)富。此種酒店經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展已被發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛接受，許多國(guó)家還為此專(zhuān)門(mén)立法并成立行業(yè)協(xié)會(huì)以規(guī)范市場(chǎng)，約束市場(chǎng)參與者的行為。三、項(xiàng)目發(fā)展定位“鸚鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目將建設(shè)成為以熱帶雨林景觀(guān)、娛樂(lè)購(gòu)物服務(wù)、產(chǎn)權(quán)式酒店接待為主題的綠色生態(tài)、海景度假酒店，項(xiàng)目建成后一座設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特、洋溢濃郁熱帶濱海度假特點(diǎn)、功能配置齊全的規(guī)?；燃倬频陮⒄宫F(xiàn)在世人面前，它高星級(jí)、高標(biāo)準(zhǔn)的軟硬件環(huán)境，必將吸引眾多來(lái)海南三亞旅游度假的游客，使之成為他們的首選下榻地。雙方旨在通過(guò)“鸚鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，加強(qiáng)亞龍灣地區(qū)在會(huì)議及商業(yè)服務(wù)等方面的配套服務(wù)功能，完善亞龍灣地區(qū)的旅游、休閑、度假功能，提升亞龍灣地區(qū)的整體形象。二、項(xiàng)目的提出海南省近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，投資條件成熟 ① 總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度高于全國(guó)平均水平② 建筑業(yè)和固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)三亞市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成績(jī)顯著，投資環(huán)境大為改變 ① 全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展連續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)② 旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，旅游接待水平進(jìn)一步提高 ③ 軟硬環(huán)境治理卓有成效海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ① 國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)現(xiàn)狀 ② 海南旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀③ 海南旅游資源利用及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位 ① 海南發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì) ② 海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位三亞旅游圈在海南旅游產(chǎn)業(yè)中位置顯赫三亞旅游市場(chǎng)構(gòu)成及發(fā)展趨勢(shì) 注：本章16小點(diǎn)詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后附材料項(xiàng)目地提出及目標(biāo)山西華宇集團(tuán)基于多年的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及對(duì)海南三亞旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的理解，在經(jīng)過(guò)深入的區(qū)域及行業(yè)調(diào)研后，結(jié)合公司在三亞旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略，確立在三亞市亞龍灣地區(qū)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)大規(guī)模、熱帶雨林特色的，集旅游休閑、會(huì)議、購(gòu)物等功能為一體的綠色生態(tài)、海景度假酒店項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)范圍涉及零售業(yè)、公路客運(yùn)業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融、生物醫(yī)藥業(yè)等領(lǐng)域。項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)總建筑面積：（其中 ：地上建筑面積：，地下建筑面積：）容積率： 密度：% 綠化率：80%項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位情況介紹該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為山西華宇集團(tuán)有限公司，是山西省一家多元化、跨地域的股份制民營(yíng)企業(yè)。第一篇：五星級(jí)酒店策劃報(bào)告一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)鸚鵡螺皇家園林度假酒店（暫定名）項(xiàng)目地址中國(guó)?海南省三亞市亞龍灣項(xiàng)目占地及四至“鸚鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目總占地163畝。項(xiàng)目位于亞龍灣中心廣場(chǎng)西北側(cè)，東臨亞龍大道，南臨濱海大道，西部及北部為亞龍大道通往天域酒店的一條弧線(xiàn)形支路，三路圍合的一獨(dú)立地塊，地理位置優(yōu)越。資產(chǎn)總額12億元，凈資產(chǎn)5億元。經(jīng)過(guò)多年的穩(wěn)步發(fā)展，華宇集團(tuán)公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與金融資本運(yùn)作方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，多種經(jīng)營(yíng)也使其具有了強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，同時(shí)也具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為開(kāi)發(fā)建設(shè)華“宇亞龍灣國(guó)際會(huì)議中心”項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在三亞市當(dāng)?shù)卣闹С窒拢A宇集團(tuán)提出了利用三亞市亞龍灣地區(qū)獨(dú)有的自然景觀(guān)及旅游資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)“鸚鵡螺皇家園林度假酒店”（暫定名）項(xiàng)目的建議?！胞W鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目將瞄準(zhǔn)國(guó)際級(jí)旅游目的地的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，融獨(dú)特性、多樣化、生態(tài)環(huán)保、度假休閑、觀(guān)光購(gòu)物等多種旅游居住新概念于一體，高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)一個(gè)大規(guī)模、綠色生態(tài)的各功能配套齊全的海景度假酒店，并應(yīng)與隔路相望的華宇集團(tuán)另一酒店項(xiàng)目——“凱悅度假酒店”在資源共享、風(fēng)格定位、經(jīng)營(yíng)多樣化及功能互補(bǔ)等方面遙相呼應(yīng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成規(guī)?；?jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，降低經(jīng)營(yíng)成本，擴(kuò)大華宇房地產(chǎn)品牌的輻射力度?！胞W鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目的投資及經(jīng)營(yíng)方式將采用“產(chǎn)權(quán)式酒店”的方式，這種起源于歐洲20世紀(jì)70年代的一種新型酒店經(jīng)營(yíng)模式，風(fēng)行于世界上著名的旅游城市和地區(qū)（如美國(guó)的夏威夷、加利福尼亞、佛羅里達(dá)、亞利桑那、澳大利亞黃金海岸等地尤為盛行）。這種將房產(chǎn)與旅游投資相結(jié)合的投資模式在目前國(guó)內(nèi)形式下是極具發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y品種。產(chǎn)權(quán)式酒店的投資客戶(hù)（也即固定游客）的市場(chǎng)定位于中產(chǎn)階級(jí)家庭、成功人士、專(zhuān)業(yè)旅游房地產(chǎn)投資者及企業(yè)公司，據(jù)有關(guān)資料分析，目前購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)式酒店的60%是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，其目的是保值和分紅，同時(shí)兼顧度假，采用的方式大多為銀行長(zhǎng)期按揭；企業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)一方面用于投資，另一方面用于員工度假、年會(huì)及業(yè)務(wù)會(huì)議專(zhuān)用。注：有關(guān)“產(chǎn)權(quán)式酒店”見(jiàn)后附介紹材料四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想指導(dǎo)思想根據(jù)項(xiàng)目的總體規(guī)劃構(gòu)思、建設(shè)目標(biāo)要求及三亞市亞龍灣資源條件，“鸚鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)想指導(dǎo)思想是：A、酒店的規(guī)劃設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)“建筑是空間藝術(shù)”的思想，使之成為亞龍灣地區(qū)最具熱帶濱海特色的代表性建筑；B、酒店的規(guī)劃布局及功能分區(qū)將最大限度的滿(mǎn)足業(yè)主追求“自然、綠色、沙灘、海景”的向往，最大程度展現(xiàn)三亞亞龍灣這座熱帶海濱度假圣地獨(dú)一無(wú)二的魄力； C、充分利用項(xiàng)目周邊的旅游資源優(yōu)勢(shì)，將酒店的建設(shè)工作與將三亞亞龍灣建設(shè)成國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的目標(biāo)緊密結(jié)合；D、采用國(guó)際一流智能型最具有熱帶濱海特色的設(shè)計(jì)方案；E、酒店的配套設(shè)施全面而人性化，將為游客提供休閑度假、娛樂(lè)購(gòu)物、旅游休閑、居住等全面服務(wù)；F、酒店將建設(shè)成風(fēng)格獨(dú)特、個(gè)性鮮明、融合自然風(fēng)景及各國(guó)建筑文化及園林景觀(guān)的綠色生態(tài)的旅游度假勝地； H、成為亞龍灣地區(qū)的標(biāo)志性建筑，并對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)模式的發(fā)展趨勢(shì)起到示范與引導(dǎo)效應(yīng)；根據(jù)上述規(guī)劃指導(dǎo)思想，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)從規(guī)劃的角度進(jìn)行了初步的設(shè)想，初步明晰了項(xiàng)目規(guī)劃的產(chǎn)品目標(biāo)：酒店主樓公寓區(qū)——主力戶(hù)型7090平米，配大衛(wèi)生間； 別墅、會(huì)所區(qū)——無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)行道，別墅周邊環(huán)繞風(fēng)格各異的熱帶雨林景觀(guān)； 會(huì)議中心—— 外觀(guān)設(shè)計(jì)成“鸚鵡螺”形狀，成為 標(biāo)志性建筑；娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物一條街——豐富亞龍灣地區(qū)富有文化底蘊(yùn)的、規(guī)?；膴蕵?lè)、休閑、購(gòu)物場(chǎng)所，為亞龍灣地區(qū)提供豐富多彩的“夜生活”娛樂(lè)活動(dòng)酒店概念設(shè)計(jì)規(guī)劃思路（1）會(huì)議中心會(huì)議中心將臨亞龍大道而建，外形將仿生海南特有的、極富知名度的“鸚鵡螺”外形，洋溢著濃郁的海洋氣息，使之成為亞龍灣的標(biāo)志建筑?？商峁┤菁{1300人的大型會(huì)議室1個(gè)及容納200500人的中型會(huì)議室4個(gè)（或分割成容納100人左右的小型會(huì)議室10個(gè)）。會(huì)議中心將按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配有同聲翻譯系統(tǒng)、貴賓休息室、宴會(huì)廳、展示廳等?？商峁?00套客房，戶(hù)型以70—90平米為主，配以部分50平米的小戶(hù)型和140平米的大戶(hù)型，戶(hù)型設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)休閑的特點(diǎn)，大臥室、配大衛(wèi)生間（帶洗浴房），寬敞的客廳方便家人及親朋好友聚會(huì)、溝通情感，給人以休閑、寬敞、舒適的全新生活感受。定位為豪華別墅，別墅區(qū)內(nèi)不設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)道，僅有的步行道蜿蜒于別墅區(qū)內(nèi)，營(yíng)造出曲徑通幽的世外桃園感覺(jué)；別墅區(qū)內(nèi)完全園林化設(shè)計(jì)，送700—1000平米的風(fēng)格各異的、熱帶雨林風(fēng)格的私家園林；大型沙灘露天游泳池位于濃郁、高大的棕櫚樹(shù)的林蔭下，陽(yáng)光斜下、吊床小寢，嫻靜而舒適；人工營(yíng)造的假山滿(mǎn)目綠色，極富空間感，將建筑作為空間的藝術(shù)發(fā)揮的淋漓盡致；區(qū)內(nèi)水流孱孱，不時(shí)有魚(yú)兒映入眼簾，使人恍若置身仙境；室內(nèi)裝修極盡豪華，每套別墅均配有古玩、瓷器、山水畫(huà)等，文化氛圍極濃；別墅區(qū)的家政服務(wù)人員均經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，嚴(yán)格選拔，每套別墅配有專(zhuān)門(mén)異域小女為業(yè)主提供周到而專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；還贈(zèng)送每棟別墅業(yè)主價(jià)值5萬(wàn)美元的亞龍灣高爾夫球場(chǎng)會(huì)員卡一張。商業(yè)街定位為規(guī)?；⒏吒裾{(diào)、多樣化經(jīng)營(yíng)的特色商業(yè)一條街，設(shè)有國(guó)內(nèi)外知名酒吧間、咖啡屋、藝術(shù)坊、夜總會(huì)、百老匯劇院、民俗飾物店、各式小吃店、中醫(yī)療養(yǎng)院、美容美發(fā)室、美體健身房、特色餐飲、海鮮城等。酒店大堂高大、氣派，設(shè)有中央共享空間、大型景觀(guān)屏、服務(wù)接待總臺(tái)、散座茶座、酒店管理辦公室等。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)及規(guī)劃設(shè)想，項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)初步設(shè)定見(jiàn)附表一“規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表”。序號(hào) 關(guān)鍵控制工序 開(kāi)始如期 結(jié)束日期 備注 1 土地轉(zhuǎn)讓合同及預(yù)付款 2 項(xiàng)目規(guī)劃方案確定 地基詳勘受該工序約束 3 規(guī)劃報(bào)建手續(xù) 4 地基詳勘 基礎(chǔ)處理及基礎(chǔ)施工圖受該工序約束 5 基礎(chǔ)及地下室施工 6 結(jié)構(gòu)封頂，圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工 7 室內(nèi)裝修 8 室外景觀(guān)工程 9 園林工程 10 工程竣工 項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附表二“鸚鵡螺皇家園林度假酒店項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃”六、項(xiàng)目投資估算投資估算的依據(jù)本報(bào)告的投資估算依據(jù)為：三亞市城市總體規(guī)劃確定的區(qū)域市政設(shè)施規(guī)劃；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想確定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；三亞市同類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算指標(biāo)；項(xiàng)目公司與地方政府洽商的土地出讓價(jià)格意見(jiàn)；國(guó)家及三亞市政府有關(guān)基建、房地產(chǎn)項(xiàng)目的各類(lèi)收費(fèi)文件；一些具體費(fèi)用的計(jì)算說(shuō)明（1）土地費(fèi)用按38萬(wàn)元/畝的價(jià)格計(jì)算。（4）項(xiàng)目管理費(fèi)項(xiàng)目管理費(fèi)為項(xiàng)目公司為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目而花費(fèi)的日常運(yùn)作費(fèi)用，按房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)為建安工程費(fèi)的3%計(jì)。（7）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按項(xiàng)目總投資(含土地、建安工程、各類(lèi)費(fèi)用)的10%計(jì)。項(xiàng)目投資測(cè)算結(jié)果根據(jù)初步測(cè)算，本項(xiàng)目總投資額約為44161萬(wàn)元()。七、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃（1）前期項(xiàng)目概念性宣傳：A、項(xiàng)目所在地：海南?三亞?亞龍灣?廣場(chǎng)中心區(qū)B、經(jīng)營(yíng)模式上：旅游+投資型“產(chǎn)權(quán)式酒店”；C、產(chǎn)品上：別墅的海景、園林、環(huán)保生態(tài)、服務(wù)特色、其他附加增值項(xiàng)目等，酒店公寓的大客房、大衛(wèi)生間及其他；（2）賣(mài)場(chǎng)設(shè)立：在北京、上海、廣州、深圳、香港、哈爾濱、沈陽(yáng)等城市設(shè)立賣(mài)場(chǎng)，或委托銷(xiāo)售。（4）在海口及三亞機(jī)場(chǎng)設(shè)立銷(xiāo)售宣傳點(diǎn)，并設(shè)豪華大巴接送游客參觀(guān)項(xiàng)目樣板間。（6）在各賣(mài)場(chǎng)設(shè)立城市，組織商務(wù)專(zhuān)機(jī)接送業(yè)主參觀(guān)現(xiàn)場(chǎng)樣板間。全年共完成GDP ，按可比價(jià)格計(jì)算，%。表一：全省近年GDP總值（單位：億元）表2：2001年三產(chǎn)在GDP中所占比重②建筑業(yè)和固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)建筑業(yè)保持增長(zhǎng)l，按可比價(jià)格計(jì)算，%。%。其中：，%；，%；，增長(zhǎng)21%。據(jù)三亞市官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：全市經(jīng)濟(jì)快速、健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量明顯提高 l，%，實(shí)現(xiàn)了1998年以來(lái)連續(xù)四年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)超10%，超