房地產(chǎn)租賃年終總結(jié)-展示頁
2024-11-09 22:04本頁面
【正文】 元左右。據(jù)黃超介紹，濟(jì)南起碼有30%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。”1個(gè)月后黃超將這套房子出手，售價(jià)113萬元，除去各種費(fèi)用，凈賺17萬元。”就在今年8月份，黃超和朋友共同出資接手了一套二手房?！胺胖@么好的機(jī)會(huì)不掙錢，你還想干什么？單靠傭金才能掙幾個(gè)錢，如果炒房，一年掙幾十萬元沒問題。他成為炒房一族純屬偶然，沒想到卻讓他掙了50萬元?！秉S超說，下半年，旗艦店每個(gè)月都能成交5套房以上，營(yíng)業(yè)收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。按照他的說法，今年的情況最特殊。最多的一個(gè)星期達(dá)到十幾家。據(jù)黃超介紹，從5月中旬以后，陸續(xù)有房產(chǎn)中介公司退出市場(chǎng)，隨后兩個(gè)月則蔓延成轉(zhuǎn)讓關(guān)門潮。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，今年前6個(gè)月，濟(jì)南市房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現(xiàn)萎縮?！薄疤潛p太厲害，再開下去不但把XX年掙的錢都虧進(jìn)去，而且整個(gè)公司都會(huì)受拖累?！坝绕涫羌用说辏粋€(gè)月的費(fèi)用超過3萬元，其他兩個(gè)店相對(duì)少一點(diǎn)，也達(dá)到1萬元?！辈贿^隨著國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃超的日子越來越不好過?！秉S超開了一家房產(chǎn)中介公司，旗下除了擁有現(xiàn)在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區(qū)、旅游路和洛口附近。關(guān)門歇業(yè)是無奈之舉22日晚，當(dāng)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者來到黃超的辦公室時(shí)，他正忙著修改年終總結(jié)。第一篇：房地產(chǎn)租賃年終總結(jié)在即將過去的XX年，整個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)情況不盡如人意，除還在經(jīng)營(yíng)的旗艦店外，另外3個(gè)門店都關(guān)了門，但靠炒房又賺回50萬元。這是濟(jì)南一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人黃超(化名)的年終總結(jié)。他說：“總的看來，這一年公司收支平衡，但上半年虧得太多，7月份一個(gè)月內(nèi)就把3個(gè)店都關(guān)了?！?家店都是XX年開的，當(dāng)時(shí)就是為了搶市場(chǎng)，剛開業(yè)時(shí)經(jīng)營(yíng)情況還不錯(cuò)，每個(gè)月都能售出34套房子，能掙幾萬塊錢。他邊翻筆記本邊說，今年16月份，上述3家店一共售出兩套房子，收取傭金不到2萬元；租賃市場(chǎng)的收入不到1萬元，而各種費(fèi)用加起來則大大超出這個(gè)數(shù)字。3家店一個(gè)月的費(fèi)用合計(jì)接近5萬元?！秉S超坦言，關(guān)門歇業(yè)實(shí)屬無奈。去年平均每個(gè)月能成交近10套房子，今年的成交量則為12套，甚至不少公司的成交量為零。某房產(chǎn)網(wǎng)站的工作人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，今年六七月份在該網(wǎng)站掛出轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)中介公司數(shù)量大幅增加。3成中介兼職炒房黃超在二手房市場(chǎng)摸爬滾打了五六年。“上半年市場(chǎng)形勢(shì)不好，月月虧損，下半年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控措施，市場(chǎng)卻出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，成交量也有所上升。黃超一邊經(jīng)營(yíng)著店，一邊炒著房。就在黃超將3個(gè)店關(guān)門沒幾天，他和幾個(gè)同行在一起聊天時(shí)，一位同行勸他炒房。”“想想也是，就嘗試著炒房?！?31平方米，售價(jià)93萬元，1平方米價(jià)格7100元左右。這讓黃超嘗到了甜頭，正式成為炒房大軍中的一員?！爸灰械陀谑袌?chǎng)價(jià)一定比例的房子掛牌，我們就買下來，轉(zhuǎn)手以市場(chǎng)價(jià)賣出。”黃超說?！敖衲晗掳肽甓址渴袌?chǎng)穩(wěn)步前行，明年市場(chǎng)會(huì)更加成熟。此外，隨著新房市場(chǎng)供應(yīng)量不斷增多，市民住房升級(jí)速度加快，這部分房源也將陸續(xù)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，成為其主力房源。“明年上半年準(zhǔn)備在段店附近再開一家新店，西客站地段肯定受歡迎，市場(chǎng)一定沒問題。黃超明年的目標(biāo)是掙100萬元。再加上開店賺的傭金，‘錢景’看好。11月初傳出消息，在即將出臺(tái)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中，或?qū)⒚鞔_規(guī)定禁止房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司直接炒賣房屋或者當(dāng)二房東。業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的辦法實(shí)際上將限制經(jīng)紀(jì)公司在二手房買賣中的投機(jī)行為，減少經(jīng)紀(jì)公司炒房行為對(duì)房?jī)r(jià)的影響。此舉將進(jìn)一步規(guī)范通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽訂的商品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為，短期炒房行為將得到有效遏制第二篇：房地產(chǎn)租賃協(xié)議房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方(出租人)：_____________________________乙方(承租人)：______________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)____元，165。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。付款方式：____________。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。乙方保證承租上述房屋僅作為______用房使用。，甲方將提前_______個(gè)月通知乙方。)六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：、裝修或增擴(kuò)設(shè)備，應(yīng)征得甲方書面同意。，必須取得甲方同意。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。乙方逾期交付房租，每逾期一日，%向乙方加收違約金。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：_______________________________甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼：委托代理人：委托代理人：第三篇：房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同（）房租賃合字號(hào)房地產(chǎn)租賃合同房屋出租方：
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