吉林省直住房公積金貸款細(xì)則及流程-展示頁(yè)
2024-11-09 17:15本頁(yè)面
【正文】 不少于總房?jī)r(jià)20%以上的自籌資金作為房屋首付款。第一篇：吉林省直住房公積金貸款細(xì)則及流程[本站推薦]吉林省直住房公積金貸款細(xì)則及流程（1）申請(qǐng)公積金借款的借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳號(hào),并按規(guī)定及時(shí)足額連續(xù)12個(gè)月繳存住房公積金的,或已補(bǔ)繳齊所欠繳住房公積金兩年以上的。停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。（5）一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。個(gè)人住房公積金貸款期限為1至20年（不發(fā)放1年期的短期借款）。對(duì)在省直繳存或在長(zhǎng)春市繳存的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、大專院校的職工，符合條件可以申請(qǐng)最長(zhǎng)期限為30年的住房公積金貸款。如遇法定利率調(diào)整，于下年度1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。一般以借款人月還款額不超過其家庭總收入50%的比例確定貸款額。貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。（2）柜面還款：借款人到委托貸款行營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金還款。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。（2）借款人可以在還款次數(shù)超過一年12次以上，提前多次歸還全部剩余貸款本金及利息。借款人提前償還貸款本息的，須借款人本人持身份證及公證書到省直住房公積金中心申請(qǐng)，同意后辦理還款手續(xù)。（A4紙一式3份）（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）；（2）婚姻證明（未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明并附有本人照片；離婚的提供離婚證明及未再婚證明：離婚證或法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具；已婚的提供結(jié)婚證）要求：照片頁(yè)及帶字頁(yè)（3）借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件；（4）借款人本人及其配偶共同填寫的借款申請(qǐng)審批表、繳存住房公積金證明、工資收入證明；（5）借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)； 申請(qǐng)查詢查詢審核申請(qǐng)貸款貸款審批簽訂合同現(xiàn)場(chǎng)辦理公證、保險(xiǎn)存入保證金發(fā)放貸款辦理抵押貸款回收貸款結(jié)清及解押（1）借款人首先填寫二份《公積金貸前調(diào)查函》及《授權(quán)書》(原件)，經(jīng)銀行查詢后確定有資質(zhì)申請(qǐng)公積金貸款的借款人可向開發(fā)商提供住房公積金貸款的相關(guān)資料（即第8條）；（2）省直住房公積金管理分中心對(duì)借款人資格、擔(dān)保情況進(jìn)行審查，核驗(yàn)申請(qǐng)審批表，確定貸款擔(dān)保方式，同時(shí)審核抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；（3）省直公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審批；（4）根據(jù)《省直住房公積金（組合）貸款申請(qǐng)審批表》簽訂《住房公積金（組合）借款合同》。（6）開發(fā)商持公證后的借款合同及保證金入賬憑證到公積金管理中心開具《省直住房公積金貸款撥付通知單》，省建行個(gè)貸中心依據(jù)公證過的借款合同、公積金管理中心開具的《省直住房公積金貸款撥付通知單》發(fā)放貸款及轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。（8）歸還貸款。提前結(jié)清：借款人填寫《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)審批表》經(jīng)省直住房公積金管理分中心簽字審批后，交銀行信貸部辦理。相
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