【正文】 一份。六、本保證承諾書自個人住房公積金貸款發(fā)放之日起生效，購房人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，并重新辦理正式抵押登記的《房屋他項權證》原件交公積金中心執(zhí)行之日終止。五、如房開公司不履行或不完全履行以上保證義務而造成公積金中心損失的全部由房開公司賠償。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得變更為他人或增加他人。四、房開公司保證在商品房竣工驗收合格后，在購房款結清后開具的39。如交付日期延期，房開公司將重新確定的交付日期及延期理由以書面形式告知公積金中心。二、房開公司保證購房人購買商品房所在的樓盤已經(jīng)有關部門批準，并已取得《商品房預售證》，與購房人簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記。因購買人購房資金不足，向公積金中心申請個人住房公積金貸款。所以我們只要滿足公積金貸款要求的，買房一定要選擇它，畢竟其優(yōu)勢多多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈活，就能選擇最劃算的還款方式，節(jié)約一筆不小的利息。公積金貸款是國家給各位員工出臺的住房保障政策福利。更多關于貸款的問題，請詳詢小頂網(wǎng)，免費為您解答。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的1020倍。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20%的首付款。； ；。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估；。公積金貸款流程為了樓市健康發(fā)展，政府宏觀調控，出臺了一系列的政策，那么職工購房，選擇公積金貸款，應該怎樣辦理了？1咨詢，領取表格； ；3初審。公積金貸款利率據(jù)官網(wǎng)最新統(tǒng)計，我國職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調整，數(shù)據(jù)顯示，%，%。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當中最劃算的方式。：（1）各銀行可提供住房公積金、商業(yè)個人住房貸款和組合住房貸款；商業(yè)住房貸款利率在國家規(guī)定基準利率基礎上下浮10%，目前商業(yè)住房貸款利率下浮10%后的年利率為：期限1年的，%；期限23年的，%；期限45年的，%；期限630年的，%；；商業(yè)貸款期限最長為30年；（2）房主作為商業(yè)個人住房貸款借款人可貸款年限（還款期）放寬至70歲（男）和65歲（女）；或房主以房屋作為抵押物，可以子女或其他銀行認可人作為共同借款人和還款人；（3）在兩證暫未辦理抵押前，商業(yè)個人住房貸款允許教工之間互保，兩證辦理抵押后，自動解除教工之間的擔保；（4）借款人提前還款不限次數(shù)，免收違約金；（5）上門辦理貸款，實行“一站式”服務。學校承諾盡快辦好“兩證”，并根據(jù)借款人與銀行簽訂的住房抵押協(xié)議，協(xié)助借款人和銀行及時辦理好“兩證”的抵押手續(xù)；五、公積金貸款（可自行選擇其一）（1）學校指定一家全資企業(yè)為教工公積金貸款短期擔保（“兩證”辦好后轉住房抵押、解除擔保），通過指定銀行辦理公積金貸款，但教工必須與學校等有關單位簽定協(xié)議書，就有關抵押之前之后的借款及擔保等事宜進行約定；（2）自行選擇一家經(jīng)南京市公積金管理中心認可的中介機構提供短期貸款擔保（“兩證”辦好后轉住房抵押、解除擔保），自行繳納擔保費，通過銀行辦理公積金貸款，； 公積金可貸款額度=借款人可貸款額度 + 配偶可貸款額度 借款人夫妻雙方可貸款額度分別計算時最高不超過15萬元；配偶方若為省建行公積金帳戶，需憑省建行打印的公積金繳存證明至省建行住房基金管理中心開具繳存比率證明后方可在市公積金管理中心認可的銀行辦理公積金貸款； 目前公積金貸款利率為：期限15年的，%；期限630年的，%；在法定退休年齡范圍內和每月還本付息額不得低于貸款時夫妻雙方（或單身職工）月收入15%的前提下，貸款期限最長不得超過30年；六、商業(yè)個人住房貸款 ，學校將教工貸款可能出現(xiàn)的情況與多家銀行進行了溝通，爭取到一些商業(yè)個人住房貸款優(yōu)惠條件。一、教工在首付30%房款后，可根據(jù)個人的經(jīng)濟狀況，領取住房鑰匙時，可一次性現(xiàn)金付清70%住房余款，也可通過部分現(xiàn)金、部分貸款或全部貸款方式繳清70%住房余款；二、本著自愿原則，由個人自主選擇銀行并自行簽訂貸款協(xié)議和住房抵押協(xié)議；三、根據(jù)南京市職工個人政策性住房貸款辦法的規(guī)定，教工在國家法定退休年齡內，可辦理住房公積金貸款，離退休教工不能辦理住房公積金貸款，僅能辦理商業(yè)個人住房貸款；四、教工在領取本次選購住房鑰匙時，學?？赡芤粫r無法辦好“兩證”。第一篇：東南大學公積金貸款東南大學財務處文件校財字[2005]20號關于教工辦理個人住房貸款的幾點說明全校各單位：目前教工對如何辦理個人住房貸款比較關心，急于了解相關規(guī)定。現(xiàn)就辦理個人住房貸款之事作幾點說明。凡需以本次選購住房作為抵押物的，僅能通過擔保公司或擔保人進行短期擔保。根據(jù)各銀行承諾的比較，學校將推薦幾家銀行供教工參考。財務處2005年9月20日第二篇：公積金貸款專題公積金貸款專題指數(shù)10763013 1641相關搜索前4的問題公積金貸款利率公積金貸款流程公積金貸款能貸多少公積金買房有什么好處導讀：今年3月，各地樓市新政，相應的房貸政策收緊。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。當然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，；。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核；。抵押＋＋；；；，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，； ，與受托行簽訂委托貸款合同；，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》； 。公積金貸款能貸多少眾所周知，公積金貸款劃算那確實毋庸置疑，可是有時候常常會遇見自己的貸