【正文】 設(shè)計(jì)方案審批設(shè)計(jì)方案，其中規(guī)劃建設(shè)局審批方案環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)評(píng)審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案僅限于主干道、次干道建筑和大型建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位委托作初步設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)審批規(guī)劃建設(shè)局審查項(xiàng)目管理意見(jiàn)建設(shè)單位委托做施工圖施工圖審查機(jī)構(gòu)審施工圖建設(shè)單位辦理人防、消防、車防、環(huán)保、市政、園林、氣象等手續(xù)規(guī)劃建設(shè)局辦理施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)規(guī)劃建設(shè)局辦理工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位招投標(biāo)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、文明安全責(zé)任書(shū)、及其他地方特殊要求繳納建設(shè)工程規(guī)費(fèi)辦理施工許可證憑進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)放線驗(yàn)線竣工驗(yàn)收備案《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃、施工許可和驗(yàn)收手續(xù)，獲得批準(zhǔn)方可進(jìn)行后續(xù)工作。這些工作統(tǒng)稱為建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。在施工準(zhǔn)備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進(jìn)行，要完成施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、合同簽署、繳納規(guī)費(fèi)等工作。建設(shè)工程報(bào)建流程及需要資料一、初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)書(shū)：計(jì)委備案通知或立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）；規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖（查驗(yàn)原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；勘察、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）；初步設(shè)計(jì)文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說(shuō)明書(shū)一份、初步設(shè)計(jì)圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強(qiáng)電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項(xiàng)目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份（無(wú)專門電視廣播初設(shè)圖，可用弱電初設(shè)圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項(xiàng)目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報(bào)告1份。設(shè)計(jì)合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）勘察合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）（二）技術(shù)審查《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案報(bào)告》原件3份《審查合格書(shū)》原件一份、《施工圖審查報(bào)告》原件1份審查合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》原件一份建筑施工總平圖一份（加蓋審查機(jī)構(gòu)章）（復(fù)印件一份）四、招投標(biāo)監(jiān)督備案（一）國(guó)家（政府）投資項(xiàng)目比選監(jiān)督備案有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋比選人鮮章）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)（復(fù)印件）比選委托代理合同原件（委托比選的提供）工程量清單及參選控制價(jià)編制的委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）比選公告或資格預(yù)審公告或參選邀請(qǐng)書(shū)（原件或加蓋比選人鮮章）資格預(yù)審報(bào)告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）資格預(yù)審暨參選邀請(qǐng)書(shū)或邀請(qǐng)參選書(shū)（原件或加蓋比選人鮮章）比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）比選文件備案情況通知書(shū)（復(fù)印件）評(píng)選報(bào)告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）1中選候選人告示材料證明1中選通知書(shū)（另冊(cè)）原件1施工合同（另冊(cè)）原件1中先人的參選文件完整一套（另冊(cè)）副本（二）國(guó)家（政府）投資項(xiàng)目招標(biāo)監(jiān)督備案資料有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)（復(fù)印件）招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）工程量清單及投標(biāo)控制價(jià)編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）資格預(yù)審報(bào)告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）資格預(yù)審暨投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)文件完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)文件備案情況通知書(shū)（復(fù)印件）評(píng)標(biāo)報(bào)告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）1中標(biāo)候選人告示材料證明（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）1中標(biāo)通知書(shū)（另冊(cè)）原件1施工合同（另冊(cè)）原件1中標(biāo)人的投標(biāo)文件完整一套（另冊(cè)）副本（三）非國(guó)家投資項(xiàng)目中標(biāo)備案資料有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)（復(fù)印件）招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）工程量清單及投標(biāo)控制價(jià)編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)委托代理資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成情況（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）中標(biāo)人的資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）中標(biāo)通知書(shū)（另冊(cè)）原件施工合同（另冊(cè)）原件（四）免予招標(biāo)備案資料有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)（復(fù)印件）承包人的資質(zhì)（復(fù)印件）承包項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件）承包人的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）免予招標(biāo)報(bào)告（另冊(cè)）原件施工承包合同（另冊(cè)）原件五、新墻體材料審查意見(jiàn)施工圖審查通知書(shū)六、報(bào)建費(fèi)的核定施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)（復(fù)印件）申請(qǐng)報(bào)建費(fèi)減免的，建設(shè)單位還應(yīng)提供符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面材料根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況要求建設(shè)單位提供的其它資料七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖一份立項(xiàng)批文中標(biāo)通知書(shū)：（1）國(guó)家（政府）投資工程；招標(biāo)備案通知書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（2）非國(guó)家投資工程項(xiàng)目；招標(biāo)報(bào)告收訖回函、中標(biāo)通知書(shū)（3）免予招標(biāo)工程；免予招標(biāo)備案通知書(shū)施工合同建筑材料檢測(cè)委托合同消防審查意見(jiàn)監(jiān)理合同設(shè)計(jì)合同勘察合同10施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)及審查報(bào)告1建設(shè)工程施工合同備案表1繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)的“部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收費(fèi)通知單”或“關(guān)于新建項(xiàng)目手續(xù)辦理統(tǒng)一收費(fèi)”的函（開(kāi)發(fā)區(qū)）八、安監(jiān)備案文明施工責(zé)任書(shū)1式2份（每棟）注：簽訂責(zé)任書(shū)日期由安監(jiān)站填寫安全監(jiān)督備案表1式3份（每棟）注：登記日期由安監(jiān)站填寫施工安全條件審核表1式2份（每棟）施工單位的安全生產(chǎn)證（復(fù)印件）關(guān)于安全文明施工和安全措施增加費(fèi)協(xié)議1份安監(jiān)備案工程信息表1份（每棟）備案完成后建設(shè)單位必須按照安全監(jiān)督備案須知要求裝備現(xiàn)場(chǎng)九、核發(fā)施工許可證填寫〈建筑工程施工許可證申請(qǐng)表〉項(xiàng)目業(yè)主單位蓋章、中標(biāo)通知書(shū)（原件）招標(biāo)（備案）資料收訖回函通知書(shū)（原件）建設(shè)用地手續(xù)（復(fù)印件）建設(shè)規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件，附件包括許可證副本和規(guī)劃總平面圖〈施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)〉和〈審查通知書(shū)〉（復(fù)印件）監(jiān)理合同、總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（復(fù)印件）、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)（復(fù)印件）施工合同（副本原件）建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位會(huì)簽蓋章的施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表（原件）民工工資保證金或保函銀行出具的建設(shè)工程資金到位證明（原件）建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件）（注：預(yù)付工程備料款為年度工程用款的25%，年度為365天計(jì)）1計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)（此責(zé)任書(shū)一式三份，建設(shè)單位、施工單位簽字蓋章）1企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）注：施工押證；（1）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)必須與中標(biāo)及合同確定的項(xiàng)目經(jīng)理一致。⑶安全員崗位證書(shū)超過(guò)10000㎡的工程規(guī)模必須配備專職安全員。工程項(xiàng)目立項(xiàng)審查發(fā)展改革局按工程立項(xiàng)規(guī)定收齊有關(guān)資料核準(zhǔn)后，提出初審意見(jiàn)，呈報(bào)市（縣）政府審批。工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批后，由發(fā)展改革局下發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權(quán)限。辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，申請(qǐng)人須向受理單位提交的材料有：（1）填寫建設(shè)項(xiàng)目選選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表、建設(shè)用地審批單申請(qǐng)表（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）計(jì)劃立項(xiàng)批文、法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）法人委托書(shū)（5）所申請(qǐng)位置的規(guī)劃路網(wǎng)圖一份（6）屬機(jī)關(guān)行政事業(yè)性質(zhì)的單位須提供機(jī)構(gòu)和人員編制文 件，屬企業(yè)性質(zhì)的須提供當(dāng)年年審的工商注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（7）房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書(shū)（8）在舊城區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需提供《舊城改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)批準(zhǔn)書(shū)》（9）區(qū)、市政府有關(guān)部門的文件受理單位辦理流程（1）受理。材料不符合要求的，向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書(shū)。具體工作人員查勘初選地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)，核查用地及四鄰現(xiàn)狀（含管線）。全面審查各項(xiàng)規(guī)劃要求，復(fù)核建設(shè)單位送審文件、圖紙。核查建設(shè)項(xiàng)目選址附近有無(wú)道路規(guī)劃紅線、河道藍(lán)線、河港岸線、高壓輸電線走廊、綠地控制線、鐵路、城市軌道交通線路、機(jī)場(chǎng)、收發(fā)電訊地區(qū)凈空要求、水源保護(hù)區(qū)、文物或歷史建筑保護(hù)單位及地下管線等規(guī)劃控制要求，如有，應(yīng)在紅線圖上正確劃出控制線。對(duì)符合城市規(guī)劃要求的，提出項(xiàng)目選址意見(jiàn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。由分管局長(zhǎng)或業(yè)務(wù)會(huì)核定。局領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)務(wù)會(huì)核定后上報(bào)市政府審批。（6）組織聽(tīng)證。直接涉及的，應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位及利害關(guān)系人享有要求聽(tīng)證的權(quán)利，必要時(shí)可發(fā)布公告。（7）發(fā)放審批文件。（8）公示。四、進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估部門編織針對(duì)本工程項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。設(shè)計(jì)方案確定后，設(shè)計(jì)單位按確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)。六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交以下資料：建設(shè)單位申請(qǐng)書(shū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 2套設(shè)計(jì)方案及審查意見(jiàn)土地證復(fù)印件七、圖紙審查工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位須委托圖紙審查單位進(jìn)行施工圖審查。八、辦理《防雷審查通知書(shū)》（氣象部門辦理）工程設(shè)計(jì)中防雷裝置的設(shè)計(jì)有氣象主管機(jī)構(gòu)參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設(shè)計(jì)方案施工，并接受當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。九、消防備案（消防部門辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核（備案）應(yīng)當(dāng)提供以下資料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件消防設(shè)計(jì)文件（除結(jié)構(gòu)外所有的圖紙）十、辦理《臨時(shí)占道許可證》（城建監(jiān)察部門辦理）工程施工時(shí)需要臨時(shí)占用道路的，建設(shè)單位須向城建監(jiān)察部門辦理《臨時(shí)占道許可證》。公示期滿后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同、安全協(xié)議、廉政責(zé)任書(shū)，并到建設(shè)局、監(jiān)察局備案。招標(biāo)范圍外實(shí)行直接發(fā)包的工程，提供承包單位資質(zhì)證書(shū)經(jīng)審查的施工承包合同保證施工質(zhì)量和安全的施工組織設(shè)計(jì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)量監(jiān)督委托書(shū)和質(zhì)量監(jiān)督登記表）應(yīng)委托監(jiān)理的，提供經(jīng)審查的監(jiān)理合同提供公安消防機(jī)構(gòu)出具的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)建設(shè)單位必須提供由開(kāi)戶銀行出具的資金到位證明，其中建設(shè)工期不足一年的，到位